小林ビル(東京都 江戸川区 春江町 2丁目39-13)の価格相場は 53.4万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小林ビル 価格相場・家賃相場
53.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,279 円/㎡
(平均値)
41.0
13.0 円/㎡
瑞江駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小林ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小林ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小林ビル
住所東京都 江戸川区 春江町 2丁目39-13
建築年1984年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 13分
都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小林ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.92㎡
(1DK)
-1,345万円5.7万5.1%
2階16.00㎡
(1R)
-879万円3.8万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小林ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春江町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小林ビルの価格相場、家賃相場は春江町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小林ビルの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春江町 中古マンション価格相場 推移・動向 春江町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春江町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小林ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m エバーグリーン春江
東京都 江戸川区 春江町 2丁目42-11
瑞江駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2006年
85m レイナード・春江
東京都 江戸川区 春江町 2丁目38-10
瑞江駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1990年
103m 春江マンション
東京都 江戸川区 春江町 2丁目39-22
瑞江駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
103m レインボー・ミズエ
東京都 江戸川区 春江町 2丁目39-22
瑞江駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
116m LaVita
東京都 江戸川区 春江町 2丁目39
瑞江駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
120m 宝田ビルリヴ・カメリア
東京都 江戸川区 春江町 2丁目33-13
瑞江駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
137m 第2石井ハイツ
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目4-5
瑞江駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
152m レジデンス須賀
東京都 江戸川区 春江町 2丁目33-5
瑞江駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1990年
155m リバティハウス
東京都 江戸川区 春江町 2丁目36-4
瑞江駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年
157m 椿司法ビル
東京都 江戸川区 春江町 2丁目33-7
瑞江駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
188m メゾン田沢
東京都 江戸川区 春江町 2丁目31-18
瑞江駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
204m グリーンシャイネス
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目8-4
瑞江駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
219m サンライズアサダ1
東京都 江戸川区 春江町 2丁目25-6
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
244m アドレスハイツ
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目12-2
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
254m RKビル
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目2-13
瑞江駅
徒歩11分

鉄骨造 1996年
262m マンションセブン
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目39-5
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
272m 深澤ビル
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目11-8
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
275m 小森マンション
東京都 江戸川区 春江町 2丁目50-3
瑞江駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
290m アムニスクエア
東京都 江戸川区 春江町 2丁目49-12
篠崎駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1994年
290m NKマンション
東京都 江戸川区 春江町 2丁目50-5
篠崎駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1989年
291m シャルムローゼ
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目38-9
瑞江駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
291m G・アバンティ
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目38-1
瑞江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2001年
299m リバーストーン瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目64-7
瑞江駅
徒歩9分
7階建
鉄骨造 2000年
300m ウーテック小松
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目10-16
瑞江駅
徒歩19分
5階建
鉄骨造 1994年
323m リッチハイツ
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目62-6
瑞江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
327m ロイヤルパーク
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目18-1
瑞江駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
328m パークビレッヂ峯岸
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目36-14
瑞江駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2002年
333m シェルティ田島
東京都 江戸川区 春江町 1丁目1-5
瑞江駅
徒歩14分

鉄骨造 1996年
336m 椿タネヤビル
東京都 江戸川区 春江町 3丁目36-16
瑞江駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
348m アスティオス
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目17-4
瑞江駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2005年
348m フローラ春江
東京都 江戸川区 春江町 1丁目1-8
篠崎駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
350m メゾン田沢2
東京都 江戸川区 春江町 1丁目1-9
瑞江駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2004年
352m シエスタ-K
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目35-1
瑞江駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
354m ヴェルファーレ
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目17-1
瑞江駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
359m 望月ビル
東京都 江戸川区 春江町 2丁目29-8
瑞江駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
366m ハイツマスダ
東京都 江戸川区 春江町 2丁目29-4
瑞江駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
368m 第3石井ハイツ
東京都 江戸川区 春江町 2丁目12-14
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
369m CAPITAL春江
東京都 江戸川区 春江町 2丁目15-7
瑞江駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
369m プレタメゾン・イシザワ
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目55-1
瑞江駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
379m メゾン匠
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目56-2
瑞江駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春江町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

春江町 $kind_labe人口推移 春江町における人口推移・動向を調べることができます

春江町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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