小林ビル(東京都 板橋区 赤塚 1丁目7-4)の価格相場は 75.1万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小林ビル 価格相場・家賃相場
75.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,498 円/㎡
(平均値)
33.0
1.0 円/㎡
下赤塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小林ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小林ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小林ビル
住所東京都 板橋区 赤塚 1丁目7-4
建築年1992年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 下赤塚駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小林ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小林ビルの価格相場、家賃相場は赤塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小林ビルの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤塚 中古マンション価格相場 推移・動向 赤塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小林ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m 赤塚二丁目・賃貸
東京都 板橋区 赤塚 2丁目
下赤塚駅
徒歩0分
13階建
156部屋
RC造 2019年
46m 入山プラザ
東京都 板橋区 赤塚 2丁目1-14
下赤塚駅
徒歩1分

RC造 1981年
47m 辻川ビル
東京都 板橋区 赤塚 2丁目2-1
下赤塚駅
徒歩1分

RC造 1977年
48m ルミエール新坂
東京都 板橋区 赤塚 1丁目9-9
下赤塚駅
徒歩8分

RC造 2011年
53m アミュレットナカダ
東京都 板橋区 赤塚 1丁目9-6
下赤塚駅
徒歩1分

RC造 2002年
57m 大東総業ビル
東京都 板橋区 赤塚 2丁目2-18
下赤塚駅
徒歩1分

RC造 1985年
57m 安嶋ビル
東京都 板橋区 赤塚 2丁目1-9
下赤塚駅
徒歩1分

RC造 1978年
64m 中村ビル
東京都 板橋区 赤塚 2丁目2-15
下赤塚駅
徒歩1分

RC造 1980年
73m 東武ビル東武下赤塚サンライトマンション
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目23-1
下赤塚駅
徒歩1分
5階建
50部屋
RC造 1971年
73m ヴィークコート赤塚新町
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目
地下鉄赤塚駅
徒歩1分
13階建
60部屋
RC造 2017年
88m リヴェール赤塚ビル
東京都 板橋区 赤塚 1丁目9-12
下赤塚駅
徒歩2分

RC造 2002年
97m ベルドミール
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目20-14
下赤塚駅
徒歩1分

RC造 2001年
98m ハイムヨコセ
東京都 板橋区 赤塚 2丁目2-13
下赤塚駅
徒歩2分

RC造 1998年
98m 共栄ビル
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目22-7
下赤塚駅
徒歩1分
6階建
RC造 1972年
101m プロスパービル
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目23-5
下赤塚駅
徒歩1分

RC造 1979年
110m ベルグ
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目22-4
下赤塚駅
徒歩1分
4階建
1部屋
RC造 1969年
112m I・T赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目23-6
下赤塚駅
徒歩1分

RC造 2000年
113m 鳥居ビル
東京都 板橋区 赤塚 1丁目9-14
下赤塚駅
徒歩3分

RC造 1992年
114m 東上ビル
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目22-9
下赤塚駅
徒歩1分

RC造 1980年
118m 福新ビル
東京都 板橋区 赤塚 1丁目6-6
下赤塚駅
徒歩3分

RC造 2001年
128m あみだビルアドミラルハイツ
東京都 板橋区 赤塚 2丁目11-1
下赤塚駅
徒歩1分

RC造 1978年
129m 赤塚凛天館
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目25-2
下赤塚駅
徒歩1分

RC造 1974年
131m セカンドプロスパービル
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目22-2
地下鉄赤塚駅
徒歩1分

RC造 1990年
133m コーポ宮川
東京都 板橋区 赤塚 2丁目2-11
下赤塚駅
徒歩2分

RC造 2011年
133m TEAPOSTアカツカ
東京都 板橋区 赤塚 2丁目2-10
下赤塚駅
徒歩2分

RC造 2011年
139m ウェルストン赤塚
東京都 板橋区 赤塚 2丁目4-16
下赤塚駅
徒歩2分

RC造 2007年
139m コーポ田村
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目24-11
下赤塚駅
徒歩1分
4階建
RC造 1997年
143m Top下赤塚No.1
東京都 板橋区 赤塚 2丁目11-3
下赤塚駅
徒歩3分

RC造 1987年
144m 暖誠堂ビル
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目24-1
下赤塚駅
徒歩1分

RC造 1986年
145m シャトルリッチ
東京都 板橋区 赤塚 1丁目6-6
下赤塚駅
徒歩2分

RC造 1981年
149m 田中ビル
東京都 板橋区 赤塚 2丁目11-20
下赤塚駅
徒歩3分

RC造 1978年
151m サンヒルズ赤塚
東京都 板橋区 赤塚 2丁目4-14
下赤塚駅
徒歩3分
7階建
RC造 1991年
161m グランスイート下赤塚
東京都 板橋区 赤塚 2丁目
下赤塚駅
徒歩0分
5階建
42部屋
RC造 2017年
170m 第7藤ビル
東京都 練馬区 田柄 2丁目52-8
地下鉄赤塚駅
徒歩1分

RC造 1995年
171m コスモアーバンステイツ
東京都 練馬区 田柄 2丁目51-17
地下鉄赤塚駅
徒歩1分

RC造 1987年
174m グランヴァンメトロワン
東京都 練馬区 田柄 2丁目53-11
地下鉄赤塚駅
徒歩1分
8階建
38部屋
RC造 2007年
175m 戸井田ビル
東京都 練馬区 田柄 2丁目51-16
下赤塚駅
徒歩1分

RC造 1989年
175m GrandVanMETRO-1
東京都 練馬区 田柄 2丁目53-11
地下鉄赤塚駅
徒歩1分

RC造 2006年
179m コンフォータブルレジデンス赤塚
東京都 練馬区 田柄 2丁目53-13
地下鉄赤塚駅
徒歩1分

RC造 2015年
182m ミュージション下赤塚
東京都 練馬区 田柄 2丁目51-14
下赤塚駅
徒歩2分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤塚 $kind_labe人口推移 赤塚における人口推移・動向を調べることができます

赤塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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