小林ビル(東京都 大田区 上池台 1丁目43-5)の価格相場は 76.5万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小林ビル 価格相場・家賃相場
76.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,784 円/㎡
(平均値)
35.9
2.0 円/㎡
長原駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小林ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小林ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小林ビル
住所東京都 大田区 上池台 1丁目43-5
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急池上線 長原駅  徒歩 2分
東急 東急池上線 旗の台駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小林ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上池台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小林ビルの価格相場、家賃相場は上池台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小林ビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上池台 中古マンション価格相場 推移・動向 上池台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上池台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小林ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 山本ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目6-7
長原駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
38m 加藤ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目45-15
長原駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
51m カトル上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目7-6
長原駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
58m ドルフ長原
東京都 大田区 上池台 1丁目8-5
長原駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
65m ラ・ビアン
東京都 大田区 上池台 1丁目7-3
長原駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2009年
85m J.P.C長原
東京都 大田区 上池台 1丁目4-5
長原駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1986年
89m 東豊ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目7-1
長原駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
91m 大山ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目5-16
長原駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
101m エスパシオ上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目4-6
長原駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2006年
106m ドエルトータス
東京都 大田区 上池台 1丁目8-12
長原駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
108m カスタリア上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目4-15
長原駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2002年
116m プルミエール長原
東京都 大田区 上池台 1丁目10-5
長原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
127m PRESTARE上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目33-10
長原駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
130m ルームズウイング
東京都 品川区 旗の台 5丁目24-12
旗の台駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
138m 飯野ハイツ
東京都 大田区 北馬込 1丁目1-10
長原駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
150m QUENT8111
東京都 大田区 上池台 1丁目2-2
長原駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
169m トワシャンブル
東京都 品川区 旗の台 5丁目23-14
旗の台駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
172m 小西ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目12-4
旗の台駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
176m 柿の木フラッツ
東京都 品川区 旗の台 5丁目21-5
旗の台駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
179m セレソン旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目27-13
長原駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2007年
181m 萬屋ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目11-5
長原駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
191m ベラルーナ旗の台
東京都 大田区 北馬込 1丁目1-18
旗の台駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
192m MarineCourtT
東京都 品川区 旗の台 5丁目26-5
長原駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
196m ヒルトップ上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目51-16
長原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
201m メゾン上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目34-19
長原駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
209m 三葉ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目13-6
長原駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
217m エミネンス上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目40-15
長原駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
218m ティアラナガハラ
東京都 大田区 上池台 1丁目30-2
長原駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
223m ヘーベルメゾンN
東京都 大田区 北馬込 1丁目6-2
長原駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
225m シャトレアオキ
東京都 大田区 北馬込 1丁目6-16
長原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
240m サモワール
東京都 大田区 上池台 1丁目17-7
長原駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
242m 鈴懸フラッツ
東京都 大田区 上池台 1丁目50-3
長原駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
250m 桜木ハウス
東京都 大田区 北馬込 1丁目6-3
旗の台駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
251m 栄晃ハウス
東京都 大田区 上池台 1丁目20-14
長原駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
255m グランマT
東京都 大田区 上池台 1丁目17-9
長原駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
256m 大島ハイツ
東京都 品川区 旗の台 5丁目18-9
旗の台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1973年
257m メゾンフジ
東京都 大田区 上池台 1丁目14-15
長原駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
258m メールメゾン
東京都 大田区 上池台 1丁目28-22
長原駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
259m ハイツ山口
東京都 大田区 北馬込 1丁目6-4
長原駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
261m ルーチェ
東京都 大田区 北馬込 1丁目6-13
長原駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上池台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上池台 $kind_labe人口推移 上池台における人口推移・動向を調べることができます

上池台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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