小林ハイツ(東京都 足立区 足立 4丁目10-12)の価格相場は 28.2万円/㎡ (坪単価 93.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小林ハイツ 価格相場・家賃相場
28.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,129 円/㎡
(平均値)
44.9
9.0 円/㎡
五反野駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小林ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

小林ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名小林ハイツ
住所東京都 足立区 足立 4丁目10-12
建築年1980年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 五反野駅  徒歩 9分
東武 東武伊勢崎線 梅島駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小林ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は足立のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小林ハイツの価格相場、家賃相場は足立のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小林ハイツの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
足立 中古マンション価格相場 推移・動向 足立における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小林ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m 良明荘
東京都 足立区 足立 4丁目9-9
五反野駅
徒歩8分

木造 1975年
62m コーポ野崎
東京都 足立区 足立 4丁目13-28
五反野駅
徒歩8分

木造 1986年
74m カサハラ荘
東京都 足立区 足立 4丁目12-5
五反野駅
徒歩6分

木造 1981年
76m あさひコーポ
東京都 足立区 足立 4丁目6-5
五反野駅
徒歩7分

木造 1994年
97m 柿沼荘
東京都 足立区 足立 4丁目6-6
五反野駅
徒歩7分

木造 1980年
101m ブランドール五反野
東京都 足立区 足立 4丁目18-2
五反野駅
徒歩8分

木造 2002年
133m D-RHOMES五反野2
東京都 足立区 梅田 2丁目4-13
五反野駅
徒歩8分

木造 2006年
135m スリーウッド
東京都 足立区 足立 4丁目13-15
五反野駅
徒歩6分

木造 1992年
138m メゾン・ド・ユー
東京都 足立区 足立 4丁目22-11
五反野駅
徒歩6分

木造 1994年
153m 寿荘
東京都 足立区 梅田 2丁目4-11
五反野駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
160m ハイツ水野
東京都 足立区 足立 4丁目17-10
五反野駅
徒歩5分

木造 1975年
182m K-oaK
東京都 足立区 梅田 2丁目9-14
五反野駅
徒歩9分
2階建
3部屋
木造 1969年
184m 水野コーポ
東京都 足立区 足立 4丁目17-10
五反野駅
徒歩5分

木造 1984年
199m クレド梅田
東京都 足立区 梅田 2丁目10-12
五反野駅
徒歩11分

木造 1983年
201m 三浦荘
東京都 足立区 足立 4丁目32-2
五反野駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1972年
215m 池田荘
東京都 足立区 足立 4丁目24-5
五反野駅
徒歩7分

木造 2005年
222m メゾンプルミエC棟
東京都 足立区 梅田 2丁目11-21
五反野駅
徒歩12分

木造 1989年
227m パインクレール梅島
東京都 足立区 梅田 2丁目11-11
梅島駅
徒歩12分

木造 2013年
228m コーポタイムフェア
東京都 足立区 足立 4丁目16-11
五反野駅
徒歩7分

木造 1989年
229m エル・グレコ
東京都 足立区 足立 4丁目2-1
五反野駅
徒歩6分

木造 2015年
232m ガーデンウメダ
東京都 足立区 梅田 7丁目5-11
梅島駅
徒歩9分

木造 1987年
235m 小山ハイツ
東京都 足立区 梅田 2丁目11-14
梅島駅
徒歩12分

木造 1997年
237m 昌美荘
東京都 足立区 梅田 7丁目5-9
梅島駅
徒歩9分

木造 1982年
243m エコ・ライズ3
東京都 足立区 足立 4丁目31-18
五反野駅
徒歩4分

木造 2013年
249m ロイヤルブルーゲート五反野
東京都 足立区 梅田 2丁目2-1
五反野駅
徒歩9分

木造 2016年
251m パルメゾン
東京都 足立区 足立 4丁目24-9
五反野駅
徒歩7分

木造 2005年
251m 原田荘A
東京都 足立区 中央本町 2丁目3-2
五反野駅
徒歩4分

木造 1976年
253m 一二三荘
東京都 足立区 梅田 2丁目12-13
梅島駅
徒歩12分

木造 1977年
256m プラザドゥディーニュ
東京都 足立区 足立 4丁目40-17
五反野駅
徒歩2分

木造 1989年
263m 原田コーポ
東京都 足立区 中央本町 2丁目3-2
五反野駅
徒歩4分

木造 1983年
270m ハイムササキ
東京都 足立区 梅田 7丁目24-5
梅島駅
徒歩11分

木造 1997年
271m メゾン・ハラダ
東京都 足立区 中央本町 2丁目3-5
五反野駅
徒歩4分

木造 2010年
271m 光陽ハウス
東京都 足立区 足立 4丁目25-10
五反野駅
徒歩5分

木造 1980年
275m 梅田コーナーハウス
東京都 足立区 梅田 7丁目3-5
梅島駅
徒歩10分

木造 1983年
283m 白菊荘
東京都 足立区 足立 4丁目26-3
五反野駅
徒歩5分

木造 1975年
286m ドール和
東京都 足立区 梅田 7丁目1-18
梅島駅
徒歩12分

木造 1990年
292m プリムヴェール
東京都 足立区 梅田 7丁目8-5
梅島駅
徒歩10分

木造 2007年
293m 宮内サンハイツ中央
東京都 足立区 中央本町 1丁目2-6
五反野駅
徒歩7分

木造 1980年
295m ビオレータ
東京都 足立区 梅田 7丁目8-6
梅島駅
徒歩10分

木造 2014年
296m 岡田荘
東京都 足立区 足立 4丁目37-3
五反野駅
徒歩5分

木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

足立の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

足立 $kind_labe人口推移 足立における人口推移・動向を調べることができます

足立 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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