小林ハイツ(埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目9-8)の価格相場は 4.1万円/㎡ (坪単価 13.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『小林ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
小林ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 55.00㎡ (3DK) | - | 224万円 | 3.2万 | 16.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 55.00㎡ (3DK) | - | 224万円 | 3.2万 | 16.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小林ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は箱田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小林ハイツの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
箱田 中古マンション価格相場 推移・動向
小林ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 149m | 箱田ハイツ 埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目3-11 | 上熊谷駅 徒歩20分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 368m | プライベート14 埼玉県 熊谷市 中央 1丁目155 | 熊谷駅 徒歩21分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 414m | シャトーいづみ 埼玉県 熊谷市 桜町 2丁目9-43 | 上熊谷駅 徒歩12分 | | RC造 | 1986年 |
| 439m | グランドプレステージ熊谷 埼玉県 熊谷市 中央 4丁目1-11 | 上熊谷駅 徒歩24分 | 5階建 | RC造 | 2005年 |
| 539m | ハイツベル 埼玉県 熊谷市 中央 2丁目259 | 熊谷駅 徒歩22分 | 3階建 | RC造 | 1984年 |
| 616m | ハイコート 埼玉県 熊谷市 中央 2丁目238-1 | 熊谷駅 徒歩22分 | | RC造 | 2001年 |
| 617m | センティス 埼玉県 熊谷市 中央 2丁目232 | 熊谷駅 徒歩20分 | 2階建 | RC造 | 2000年 |
| 617m | Centeis 埼玉県 熊谷市 中央 2丁目232 | 熊谷駅 徒歩22分 | | RC造 | 1999年 |
| 620m | KAWATAハイツ 埼玉県 熊谷市 桜町 1丁目4-7 | 上熊谷駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 649m | アサミパールマンション 埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目31-1 | 熊谷駅 徒歩13分 | | RC造 | 1982年 |
| 660m | Misawaビル 埼玉県 熊谷市 中央 2丁目45 | 熊谷駅 徒歩16分 | | RC造 | 1989年 |
| 740m | カワラマチハイツ 埼玉県 熊谷市 石原 3丁目195-2 | 熊谷駅 徒歩20分 | | RC造 | 1985年 |
| 743m | セゾン櫻町 埼玉県 熊谷市 本石 1丁目218 | 上熊谷駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
| 744m | セゾン桜町 埼玉県 熊谷市 本石 1丁目218 | 上熊谷駅 徒歩8分 | 7階建 | RC造 | 1990年 |
| 788m | エルムハイツ 埼玉県 熊谷市 中央 2丁目446 | 熊谷駅 徒歩23分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 802m | フォーラムMK 埼玉県 熊谷市 石原 3丁目178 | 石原駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 806m | 末広不動産宮町ビル 埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目118 | 熊谷駅 徒歩15分 | | RC造 | 1976年 |
| 835m | ガーデン・ガーデン 埼玉県 熊谷市 中西 3丁目4-11 | 熊谷駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 2011年 |
| 835m | Gardengarden 埼玉県 熊谷市 中西 3丁目4-11 | 熊谷駅 徒歩18分 | | RC造 | 2010年 |
| 845m | ダイヤモンドマンション1号館 埼玉県 熊谷市 中西 3丁目4-18 | 熊谷駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1987年 |
| 877m | ビューアプリコット 埼玉県 熊谷市 宮町 1丁目159-4 | 上熊谷駅 徒歩9分 | | RC造 | 2005年 |
| 884m | ダイヤモンドマンション2号館 埼玉県 熊谷市 中西 3丁目4-19 | 熊谷駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 894m | 熊谷ビル 埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目42 | 熊谷駅 徒歩10分 | | RC造 | 1991年 |
| 915m | ヴェルディーク熊谷 埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目2-41 | 熊谷駅 徒歩10分 | 10階建 38部屋 | RC造 | 2007年 |
| 917m | バルパレーニューハシモト 埼玉県 熊谷市 大原 1丁目22-16 | 石原駅 徒歩23分 | 3階建 | RC造 | 2005年 |
| 917m | ワイズユウラク熊谷パテラ 埼玉県 熊谷市 末広 1丁目8-1 | 熊谷駅 徒歩10分 | 7階建 | RC造 | 2003年 |
| 919m | 千代田生命熊谷ビル 埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目142 | 熊谷駅 徒歩12分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 952m | メゾンパークサイド 埼玉県 熊谷市 末広 1丁目24-1 | 熊谷駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 1006m | 間庭ビル 埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目95 | 熊谷駅 徒歩10分 | 7階建 | RC造 | 1970年 |
| 1027m | 杉浦ビル 埼玉県 熊谷市 末広 2丁目124 | 熊谷駅 徒歩8分 | | RC造 | 1988年 |
| 1049m | モンシャトー熊谷 埼玉県 熊谷市 本石 2丁目142 | 上熊谷駅 徒歩7分 | | RC造 | 1990年 |
| 1060m | 日神パレステージ熊谷 埼玉県 熊谷市 末広 2丁目41 | 熊谷駅 徒歩11分 | 6階建 | RC造 | 2008年 |
| 1062m | パレステージ熊谷 埼玉県 熊谷市 末広 2丁目2-41 | 熊谷駅 徒歩12分 | 6階建 38部屋 | RC造 | 2008年 |
| 1088m | ビレッタ熊谷 埼玉県 熊谷市 石原 2丁目14-1 | 上熊谷駅 徒歩11分 | 11階建 | RC造 | 1976年 |
| 1108m | ALM21 埼玉県 熊谷市 本町 2丁目21 | 熊谷駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 2008年 |
| 1138m | パレステージ熊谷鎌倉町 埼玉県 熊谷市 鎌倉町 126 | 熊谷駅 徒歩12分 | 14階建 56部屋 | RC造 | 2007年 |
| 1148m | パールマンション 埼玉県 熊谷市 本石 2丁目200-1 | 上熊谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 1152m | カーサ・ディ・アストゥロ 埼玉県 熊谷市 星川 1丁目3-1 | 上熊谷駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2008年 |
| 1161m | 110ビル 埼玉県 熊谷市 本町 1丁目214 | 熊谷駅 徒歩8分 | | RC造 | 1981年 |
| 1173m | 熊谷昭和ビル 埼玉県 熊谷市 上之 2033-1 | 熊谷駅 徒歩21分 | | RC造 | 1988年 |
箱田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
箱田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -5.17% |
| 2045 年 | 15.8 万人 | -5.07% |
| 2040 年 | 16.7 万人 | -4.69% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 18.2 万人 | -3.51% |
| 2025 年 | 18.9 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 19.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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