小林アパート(千葉県 市原市 椎の木台 2丁目15-8)の価格相場は 4.0万円/㎡ (坪単価 13.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小林アパート 価格相場・家賃相場
4.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,055 円/㎡
(平均値)
30.9
40.5 円/㎡
姉ケ崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小林アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

小林アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名小林アパート
住所千葉県 市原市 椎の木台 2丁目15-8
建築年1994年
構造木造
アクセス JR JR内房線 姉ケ崎駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小林アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は椎の木台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小林アパートの価格相場、家賃相場は椎の木台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小林アパートの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
椎の木台 中古マンション価格相場 推移・動向 椎の木台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

椎の木台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小林アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m シーハイツ
千葉県 市原市 椎の木台 2丁目16-10
姉ケ崎駅
徒歩30分
2階建
木造 1993年
807m 泉コーポ
千葉県 市原市 有秋台西 2丁目2-59
姉ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
2013m コーポしいず
千葉県 市原市 椎津 1485-17
姉ケ崎駅
徒歩43分

木造 1993年
2333m 第2島原ハイツ
千葉県 市原市 椎津 1279-3
姉ケ崎駅
徒歩23分

木造 1992年
2707m ファストハイツ
千葉県 市原市 椎津 522-2
姉ケ崎駅
徒歩18分

木造 1989年
2826m 第2カワマコーポ
千葉県 市原市 姉崎 2094-2
姉ケ崎駅
徒歩15分

木造 1996年
2847m メゾン姉崎
千葉県 市原市 姉崎 2086-16
姉ケ崎駅
徒歩15分

木造 1989年
2856m 第2みのりハイム
千葉県 市原市 姉崎 2095-1
姉ケ崎駅
徒歩15分

木造 1997年
2861m アインス青葉台
千葉県 市原市 青葉台 2丁目14-5
姉ケ崎駅
徒歩35分
2階建
木造 1992年
2867m メゾンド・サニー
千葉県 市原市 椎津 537
姉ケ崎駅
徒歩13分

木造 1994年
2886m グランビアA
千葉県 市原市 姉崎 2963-1
姉ケ崎駅
徒歩15分

木造 2002年
2907m グランビアB
千葉県 市原市 姉崎 2962-1
姉ケ崎駅
徒歩15分

木造 2002年
2909m ドレミファ荘
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 8丁目4-5
長浦駅
徒歩30分
2階建
木造 1991年
2924m グリーンフラッツ
千葉県 市原市 姉崎 2081-2
姉ケ崎駅
徒歩13分

木造 1987年
2933m サニーヒル・A
千葉県 市原市 姉崎 2955-1
姉ケ崎駅
徒歩18分

木造 2013年
2945m ピースフルウィンド
千葉県 市原市 姉崎 2954-22
姉ケ崎駅
徒歩17分

木造 2004年
2952m サニーヒル・B
千葉県 市原市 姉崎 2955-1
姉ケ崎駅
徒歩25分

木造 2013年
2972m コットンハイツ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 7丁目17-7
長浦駅
徒歩25分

木造 1988年
2978m メゾンドアベニール
千葉県 市原市 姉崎 2163-1
姉ケ崎駅
徒歩13分

木造 1992年
3011m メゾン高品A
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 7丁目14-11
長浦駅
徒歩18分

木造 1991年
3071m 樹第3ハイツ
千葉県 市原市 青葉台 2丁目2-20
姉ケ崎駅
徒歩47分

木造 2004年
3080m 長浦パークハウスA
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 7丁目13-11
長浦駅
徒歩19分

木造 1987年
3104m カサボニータ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 7丁目12-5
長浦駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
3147m シティーコーポ
千葉県 市原市 姉崎 1986-3
姉ケ崎駅
徒歩9分

木造 1990年
3174m 北島ハイツ
千葉県 市原市 姉崎 2231-2
姉ケ崎駅
徒歩10分

木造 1985年
3205m レオパレスサンハイツイトウ
千葉県 市原市 姉崎 2274-1
姉ケ崎駅
徒歩11分

木造 2004年
3212m パトリエ長浦ワン
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 8丁目9-5
長浦駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
3217m やさかハイツB
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目10-2
長浦駅
徒歩18分

木造 1987年
3220m エレガント・ブルック
千葉県 市原市 姉崎 2273-1
姉ケ崎駅
徒歩10分

木造 2001年
3231m やさかハイツA
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目10-2
長浦駅
徒歩20分

木造 1989年
3236m GLADES
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 8丁目10-1
長浦駅
徒歩20分

木造 2002年
3265m レオパレス馬場
千葉県 市原市 姉崎 2259-1
姉ケ崎駅
徒歩13分

木造 2006年
3287m ハイツ美穂
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目12-4
長浦駅
徒歩15分

木造 1988年
3298m サンハイツ姉崎
千葉県 市原市 姉崎 370-1
姉ケ崎駅
徒歩8分

木造 1995年
3301m プルミエール
千葉県 市原市 姉崎 2730-3
姉ケ崎駅
徒歩24分

木造 2003年
3303m ハイツ森
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目12-18
長浦駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
3311m レイパティオA
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目13-5
長浦駅
徒歩14分

木造 1997年
3316m レイパティオ B
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目13-5
長浦駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
3316m レイパティオC
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目13-5
長浦駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
3316m レオパレス明神
千葉県 市原市 姉崎 2345-1
姉ケ崎駅
徒歩13分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

椎の木台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

椎の木台 $kind_labe人口推移 椎の木台における人口推移・動向を調べることができます

椎の木台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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