小杉マンション(神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目533)の価格相場は 53.0万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『小杉マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
小杉マンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 38.43㎡ (2DK) | - | 1,984万円 | 9.0万 | 5.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 125.00㎡ (3SLDK) | - | 6,803万円 | 2.5万 | 0.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小杉マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小杉マンションの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向
小杉マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19m | ランドコム武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目531-1 | 武蔵小杉駅 徒歩6分 | 8階建 27部屋 | RC造 | 2004年 |
| 22m | LIVEN新丸子 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目542-4 | 新丸子駅 徒歩4分 | | RC造 | 2000年 |
| 35m | リーリック7 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目530-1 | 新丸子駅 徒歩4分 | | RC造 | 2015年 |
| 37m | マーベラスマンション 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目540-7 | 新丸子駅 徒歩4分 | | RC造 | 1987年 |
| 45m | ムーンシェル昭栄 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目529-15 | 新丸子駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 1997年 |
| 56m | ガーラ・プレシャス武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目527-3 | 新丸子駅 徒歩4分 | 10階建 37部屋 | RC造 | 2015年 |
| 57m | クラインガルテン 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目543 | 新丸子駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| 59m | ステップスIII 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目529 | 新丸子駅 徒歩3分 | 8階建 | RC造 | 2002年 |
| 59m | ツリーベル武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目529 | 新丸子駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1996年 |
| 59m | ピュアー小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目529 | 新丸子駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
| 59m | STEPS-3 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目529 | 武蔵小杉駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1994年 |
| 64m | KAHALAWEST1 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目543 | 新丸子駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 64m | HILLS A・K 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目359 | 新丸子駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2013年 |
| 65m | ローゼンハイム 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目528-3 | 新丸子駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
| 69m | ステップス3 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目529-11 | 新丸子駅 徒歩4分 | | RC造 | 2001年 |
| 70m | KAHALA ウエスト 1 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目543-3 | 新丸子駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 70m | 原ビルサウスI 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目543-3 | 新丸子駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 78m | ビュウパレス小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目528-2 | 新丸子駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1998年 |
| 83m | 山佐ビル 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目525 | 新丸子駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 85m | エスポワール新丸子 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 753 | 新丸子駅 徒歩3分 | | RC造 | 1990年 |
| 89m | みどり荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目527 | 新丸子駅 徒歩4分 | | RC造 | 2014年 |
| 92m | FEAM新丸子 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 753 | 新丸子駅 徒歩4分 | | RC造 | 2011年 |
| 95m | CANISK小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目525-2 | 新丸子駅 徒歩4分 | | RC造 | 2013年 |
| 96m | ミレー澤田 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目540 | 新丸子駅 徒歩4分 | | RC造 | 1995年 |
| 96m | カニスK小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目525-2 | 新丸子駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 2014年 |
| 96m | BLEU NOIR 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目540 | 新丸子駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2015年 |
| 96m | ミレー沢田 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目540 | 新丸子駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 99m | K&Wガーデン 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目529-2 | 新丸子駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1995年 |
| 108m | ローリエ小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目547 | 新丸子駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 116m | アピレ小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目525-1 | 新丸子駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
| 117m | 及川荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目525 | 新丸子駅 徒歩3分 | | RC造 | 2013年 |
| 124m | N・Fビル 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 754 | 新丸子駅 徒歩3分 | | RC造 | 1992年 |
| 125m | ドミール新丸子 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 748 | 新丸子駅 徒歩2分 | | RC造 | 1991年 |
| 130m | 日興パレス新丸子 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 749-2 | 新丸子駅 徒歩3分 | | RC造 | 1986年 |
| 130m | リバービューハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 727-3 | 新丸子駅 徒歩1分 | | RC造 | 1994年 |
| 131m | クレッセント武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目365-8 | 武蔵小杉駅 徒歩7分 | 5階建 22部屋 | RC造 | 2002年 |
| 136m | GSハイム新丸子 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 749 | 新丸子駅 徒歩3分 | | RC造 | 1984年 |
| 140m | タウンコート武蔵 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目518-2 | 新丸子駅 徒歩3分 | | RC造 | 1999年 |
| 141m | ARTGRACEシンマルコ 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 727 | 新丸子駅 徒歩1分 | | RC造 | 1994年 |
| 141m | エルマーナS&Y 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目517-4 | 新丸子駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1999年 |
中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
中原区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -0.09% |
| 2045 年 | 28.9 万人 | +0.70% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | +1.78% |
| 2035 年 | 28.2 万人 | +2.77% |
| 2030 年 | 27.5 万人 | +3.78% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | +0.35% |
| 2020 年 | 26.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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