Name: 小手指タワーズディアスカイタワー
SKU: 小手指タワーズディアスカイタワー
Price: 560000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

小手指タワーズディアスカイタワー(埼玉県所沢市小手指町 1丁目16-18)の価格相場は 56.0万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2706号室 (110㎡) の 6,484 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.7%)、最も低い部屋は 2507号室 (60.9㎡) の 3,344 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.3%)です。

小手指タワーズディアスカイタワー価格相場・家賃相場

56.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,313 円/㎡

(平均値)

11.9 年

2.0 円/㎡

小手指駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
小手指タワーズディアスカイタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
小手指町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

小手指タワーズディアスカイタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

小手指タワーズディアスカイタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	小手指タワーズディアスカイタワー
住所	埼玉県所沢市小手指町 1丁目16-18
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	390部屋
階数	27階
用途地域	商業地域
小学校区	北中小学校
中学校区	北野中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：制震、駐車場あり、ビューラウンジ、エントランス、ゲストルーム、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、コンシェルジュ、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、インターネット利用可、ディスポーザー、ペット相談可、オール電化
アクセス	西武西武池袋線小手指駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小手指タワーズディアスカイタワー(25フロア、173戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	74.35㎡ (3LDK)	3,800万円	4,162万円	9.8万	2.8%
302	73.47㎡ (3LDK)	3,410万円	4,108万円	9.8万	2.9%
303	72.47㎡ (3LDK)	3,360万円	4,046万円	9.8万	2.9%
304	74.78㎡ (3LDK)	3,420万円	4,189万円	9.8万	2.8%
305	72.45㎡ (3LDK)	3,360万円	4,045万円	9.8万	2.9%
306	91.02㎡ (3LDK)	4,870万円	5,221万円	9.3万	2.1%
307	60.94㎡ (2LDK)	2,860万円	3,344万円	9.5万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.35㎡ (3LDK)	3,940万円	4,162万円	9.8万	2.8%
402	73.47㎡ (3LDK)	3,550万円	4,108万円	9.8万	2.9%
403	72.47㎡ (3LDK)	3,500万円	4,046万円	9.8万	2.9%
404	74.78㎡ (3LDK)	3,560万円	4,189万円	9.8万	2.8%
405	72.45㎡ (3LDK)	3,500万円	4,045万円	9.8万	2.9%
406	91.02㎡ (3LDK)	5,130万円	5,221万円	9.3万	2.1%
407	60.94㎡ (2LDK)	2,940万円	3,344万円	9.5万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	74.35㎡ (3LDK)	4,040万円	4,162万円	9.8万	2.8%
502	73.47㎡ (3LDK)	3,650万円	4,108万円	9.8万	2.9%
503	72.47㎡ (3LDK)	3,600万円	4,046万円	9.8万	2.9%
504	74.78㎡ (3LDK)	3,660万円	4,189万円	9.8万	2.8%
505	72.45㎡ (3LDK)	3,600万円	4,045万円	9.8万	2.9%
506	91.02㎡ (4LDK)	5,370万円	5,221万円	9.3万	2.1%
507	60.94㎡ (2LDK)	2,970万円	3,344万円	9.5万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	74.35㎡ (3LDK)	4,080万円	4,162万円	9.8万	2.8%
602	73.47㎡ (3LDK)	3,690万円	4,108万円	9.8万	2.9%
603	72.47㎡ (3LDK)	3,640万円	4,046万円	9.8万	2.9%
604	74.78㎡ (3LDK)	3,700万円	4,189万円	9.8万	2.8%
605	72.45㎡ (3LDK)	3,640万円	4,045万円	9.8万	2.9%
606	91.02㎡ (4LDK)	5,410万円	5,221万円	9.3万	2.1%
607	60.94㎡ (2LDK)	2,990万円	3,344万円	9.5万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	74.35㎡ (3LDK)	4,110万円	4,162万円	9.8万	2.8%
702	73.47㎡ (3LDK)	3,720万円	4,108万円	9.8万	2.9%
703	72.47㎡ (3LDK)	3,670万円	4,046万円	9.8万	2.9%
704	74.78㎡ (3LDK)	3,730万円	4,189万円	9.8万	2.8%
705	72.45㎡ (3LDK)	3,670万円	4,045万円	9.8万	2.9%
706	91.02㎡ (4LDK)	5,440万円	5,221万円	9.3万	2.1%
707	60.94㎡ (2LDK)	3,010万円	3,344万円	9.5万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	74.35㎡ (3LDK)	4,140万円	4,162万円	9.8万	2.8%
802	73.47㎡ (3LDK)	3,750万円	4,108万円	9.8万	2.9%
803	72.47㎡ (3LDK)	3,700万円	4,046万円	9.8万	2.9%
804	74.78㎡ (3LDK)	3,760万円	4,189万円	9.8万	2.8%
805	72.45㎡ (3LDK)	3,700万円	4,045万円	9.8万	2.9%
806	91.02㎡ (4LDK)	5,470万円	5,221万円	9.3万	2.1%
807	60.94㎡ (2LDK)	3,030万円	3,344万円	9.5万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	74.35㎡ (3LDK)	4,200万円	4,162万円	9.8万	2.8%
902	73.47㎡ (3LDK)	3,810万円	4,108万円	9.8万	2.9%
903	72.47㎡ (3LDK)	3,760万円	4,046万円	9.8万	2.9%
904	74.78㎡ (3LDK)	3,820万円	4,189万円	9.8万	2.8%
905	72.45㎡ (3LDK)	3,760万円	4,045万円	9.8万	2.9%
906	91.02㎡ (4LDK)	5,590万円	5,221万円	9.3万	2.1%
907	60.94㎡ (2LDK)	3,050万円	3,344万円	9.5万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	74.35㎡ (3LDK)	4,210万円	4,162万円	9.8万	2.8%
1002	73.47㎡ (3LDK)	3,820万円	4,108万円	9.8万	2.9%
1003	72.47㎡ (3LDK)	3,770万円	4,046万円	9.8万	2.9%
1004	74.78㎡ (3LDK)	3,830万円	4,189万円	9.8万	2.8%
1005	72.45㎡ (3LDK)	3,770万円	4,045万円	9.8万	2.9%
1006	91.02㎡ (4LDK)	5,620万円	5,221万円	9.3万	2.1%
1007	60.94㎡ (2LDK)	3,070万円	3,344万円	9.5万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	74.35㎡ (3LDK)	4,220万円	4,162万円	9.8万	2.8%
1102	73.47㎡ (3LDK)	3,830万円	4,108万円	9.8万	2.9%
1103	72.47㎡ (3LDK)	3,780万円	4,046万円	9.8万	2.9%
1104	74.78㎡ (3LDK)	3,840万円	4,189万円	9.8万	2.8%
1105	72.45㎡ (3LDK)	3,780万円	4,045万円	9.8万	2.9%
1106	91.02㎡ (4LDK)	5,650万円	5,221万円	9.3万	2.1%
1107	60.94㎡ (2LDK)	3,090万円	3,344万円	9.5万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	74.35㎡ (3LDK)	4,230万円	4,162万円	9.8万	2.8%
1202	73.47㎡ (3LDK)	3,840万円	4,108万円	9.8万	2.9%
1203	72.47㎡ (3LDK)	3,790万円	4,046万円	9.8万	2.9%
1204	74.78㎡ (3LDK)	3,850万円	4,189万円	9.8万	2.8%
1205	72.45㎡ (3LDK)	3,790万円	4,045万円	9.8万	2.9%
1206	91.02㎡ (4LDK)	5,680万円	5,221万円	9.3万	2.1%
1207	60.94㎡ (2LDK)	3,110万円	3,344万円	9.5万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	74.35㎡ (3LDK)	4,240万円	4,162万円	9.8万	2.8%
1302	73.47㎡ (3LDK)	3,850万円	4,108万円	9.8万	2.9%
1303	72.47㎡ (3LDK)	3,800万円	4,046万円	9.8万	2.9%
1304	74.78㎡ (3LDK)	3,860万円	4,189万円	9.8万	2.8%
1305	72.45㎡ (3LDK)	3,800万円	4,045万円	9.8万	2.9%
1306	91.02㎡ (4LDK)	5,710万円	5,221万円	9.3万	2.1%
1307	60.94㎡ (2LDK)	3,130万円	3,344万円	9.5万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	74.35㎡ (3LDK)	4,260万円	4,162万円	9.8万	2.8%
1402	73.47㎡ (3LDK)	3,870万円	4,108万円	9.8万	2.9%
1403	72.47㎡ (3LDK)	3,820万円	4,046万円	9.8万	2.9%
1404	74.78㎡ (3LDK)	3,880万円	4,189万円	9.8万	2.8%
1405	72.45㎡ (3LDK)	3,820万円	4,045万円	9.8万	2.9%
1406	91.02㎡ (4LDK)	5,790万円	5,221万円	9.3万	2.1%
1407	60.94㎡ (2LDK)	3,150万円	3,344万円	9.5万	3.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	74.35㎡ (3LDK)	4,270万円	4,162万円	9.8万	2.8%
1502	73.47㎡ (3LDK)	3,880万円	4,108万円	9.8万	2.9%
1503	72.47㎡ (3LDK)	3,830万円	4,046万円	9.8万	2.9%
1504	74.78㎡ (3LDK)	3,890万円	4,189万円	9.8万	2.8%
1505	72.45㎡ (3LDK)	3,830万円	4,045万円	9.8万	2.9%
1506	91.02㎡ (4LDK)	5,820万円	5,221万円	9.3万	2.1%
1507	60.94㎡ (2LDK)	3,160万円	3,344万円	9.5万	3.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	74.35㎡ (3LDK)	4,280万円	4,162万円	9.8万	2.8%
1602	73.47㎡ (3LDK)	3,890万円	4,108万円	9.8万	2.9%
1603	72.47㎡ (3LDK)	3,840万円	4,046万円	9.8万	2.9%
1604	74.78㎡ (3LDK)	3,900万円	4,189万円	9.8万	2.8%
1605	72.45㎡ (3LDK)	3,840万円	4,045万円	9.8万	2.9%
1606	91.02㎡ (4LDK)	5,850万円	5,221万円	9.3万	2.1%
1607	60.94㎡ (2LDK)	3,170万円	3,344万円	9.5万	3.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	74.35㎡ (3LDK)	4,290万円	4,162万円	9.8万	2.8%
1702	73.47㎡ (3LDK)	3,900万円	4,108万円	9.8万	2.9%
1703	72.47㎡ (3LDK)	3,850万円	4,046万円	9.8万	2.9%
1704	74.78㎡ (3LDK)	3,910万円	4,189万円	9.8万	2.8%
1705	72.45㎡ (3LDK)	3,850万円	4,045万円	9.8万	2.9%
1706	91.02㎡ (4LDK)	5,880万円	5,221万円	9.3万	2.1%
1707	60.94㎡ (2LDK)	3,180万円	3,344万円	9.5万	3.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	74.35㎡ (3LDK)	4,300万円	4,162万円	9.8万	2.8%
1802	73.47㎡ (3LDK)	3,910万円	4,108万円	9.8万	2.9%
1803	72.47㎡ (3LDK)	3,860万円	4,046万円	9.8万	2.9%
1804	74.78㎡ (3LDK)	3,920万円	4,189万円	9.8万	2.8%
1805	72.45㎡ (3LDK)	3,860万円	4,045万円	9.8万	2.9%
1806	91.02㎡ (4LDK)	5,910万円	5,221万円	9.3万	2.1%
1807	60.94㎡ (2LDK)	3,190万円	3,344万円	9.5万	3.4%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	74.35㎡ (3LDK)	4,310万円	4,162万円	9.8万	2.8%
1902	73.47㎡ (3LDK)	3,920万円	4,108万円	9.8万	2.9%
1903	72.47㎡ (3LDK)	3,870万円	4,046万円	9.8万	2.9%
1904	74.78㎡ (3LDK)	3,930万円	4,189万円	9.8万	2.8%
1905	72.45㎡ (3LDK)	3,870万円	4,045万円	9.8万	2.9%
1906	91.02㎡ (4LDK)	5,940万円	5,221万円	9.3万	2.1%
1907	60.94㎡ (2LDK)	3,200万円	3,344万円	9.5万	3.4%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	74.35㎡ (3LDK)	4,320万円	4,162万円	9.8万	2.8%
2002	73.47㎡ (3LDK)	3,930万円	4,108万円	9.8万	2.9%
2003	72.47㎡ (3LDK)	3,880万円	4,046万円	9.8万	2.9%
2004	74.78㎡ (3LDK)	3,940万円	4,189万円	9.8万	2.8%
2005	72.45㎡ (3LDK)	3,880万円	4,045万円	9.8万	2.9%
2006	91.02㎡ (4LDK)	5,970万円	5,221万円	9.3万	2.1%
2007	60.94㎡ (2LDK)	3,210万円	3,344万円	9.5万	3.4%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	74.35㎡ (3LDK)	4,330万円	4,162万円	9.8万	2.8%
2102	73.47㎡ (3LDK)	3,940万円	4,108万円	9.8万	2.9%
2103	72.47㎡ (3LDK)	3,890万円	4,046万円	9.8万	2.9%
2104	74.78㎡ (3LDK)	3,950万円	4,189万円	9.8万	2.8%
2105	72.45㎡ (3LDK)	3,890万円	4,045万円	9.8万	2.9%
2106	91.02㎡ (4LDK)	6,000万円	5,221万円	9.3万	2.1%
2107	60.94㎡ (2LDK)	3,220万円	3,344万円	9.5万	3.4%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	74.35㎡ (3LDK)	4,340万円	4,162万円	9.8万	2.8%
2202	73.47㎡ (3LDK)	3,950万円	4,108万円	9.8万	2.9%
2203	72.47㎡ (3LDK)	3,900万円	4,046万円	9.8万	2.9%
2204	74.78㎡ (3LDK)	3,960万円	4,189万円	9.8万	2.8%
2205	72.45㎡ (3LDK)	3,900万円	4,045万円	9.8万	2.9%
2206	91.02㎡ (4LDK)	6,030万円	5,221万円	9.3万	2.1%
2207	60.94㎡ (2LDK)	3,230万円	3,344万円	9.5万	3.4%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	74.35㎡ (3LDK)	4,350万円	4,162万円	9.8万	2.8%
2302	73.47㎡ (3LDK)	3,960万円	4,108万円	9.8万	2.9%
2303	72.47㎡ (3LDK)	3,910万円	4,046万円	9.8万	2.9%
2304	74.78㎡ (3LDK)	3,970万円	4,189万円	9.8万	2.8%
2305	72.45㎡ (3LDK)	3,910万円	4,045万円	9.8万	2.9%
2306	91.02㎡ (4LDK)	6,060万円	5,221万円	9.3万	2.1%
2307	60.94㎡ (2LDK)	3,240万円	3,344万円	9.5万	3.4%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	74.35㎡ (3LDK)	4,360万円	4,162万円	9.8万	2.8%
2402	73.47㎡ (3LDK)	3,970万円	4,108万円	9.8万	2.9%
2403	72.47㎡ (3LDK)	3,920万円	4,046万円	9.8万	2.9%
2404	74.78㎡ (3LDK)	3,980万円	4,189万円	9.8万	2.8%
2405	72.45㎡ (3LDK)	3,920万円	4,045万円	9.8万	2.9%
2406	91.02㎡ (4LDK)	6,120万円	5,221万円	9.3万	2.1%
2407	60.94㎡ (2LDK)	3,270万円	3,344万円	9.5万	3.4%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	74.35㎡ (3LDK)	4,370万円	4,162万円	9.8万	2.8%
2502	73.47㎡ (3LDK)	3,980万円	4,108万円	9.8万	2.9%
2503	72.47㎡ (3LDK)	3,930万円	4,046万円	9.8万	2.9%
2504	74.78㎡ (3LDK)	3,990万円	4,189万円	9.8万	2.8%
2505	72.45㎡ (3LDK)	3,930万円	4,045万円	9.8万	2.9%
2506	91.02㎡ (4LDK)	6,140万円	5,221万円	9.3万	2.1%
2507	60.94㎡ (2LDK)	3,270万円	3,344万円	9.5万	3.4%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	74.35㎡ (3LDK)	4,380万円	4,162万円	9.8万	2.8%
2602	73.47㎡ (3LDK)	3,990万円	4,108万円	9.8万	2.9%
2603	72.47㎡ (3LDK)	3,940万円	4,046万円	9.8万	2.9%
2604	74.78㎡ (3LDK)	4,000万円	4,189万円	9.8万	2.8%
2605	72.45㎡ (3LDK)	3,940万円	4,045万円	9.8万	2.9%
2606	91.02㎡ (4LDK)	6,140万円	5,221万円	9.3万	2.1%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	74.35㎡ (3LDK)	5,450万円	4,162万円	9.8万	2.8%
2702	73.47㎡ (3LDK)	5,050万円	4,108万円	9.8万	2.9%
2703	72.47㎡ (3LDK)	5,000万円	4,046万円	9.8万	2.9%
2704	85.30㎡ (3LDK)	6,050万円	4,853万円	9.6万	2.4%
2705	100.42㎡ (3LDK)	7,480万円	5,839万円	8.5万	1.7%
2706	110.01㎡ (3LDK)	8,500万円	6,484万円	7.4万	1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小手指タワーズディアスカイタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は小手指町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小手指タワーズディアスカイタワーの価格相場、家賃相場は小手指町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小手指タワーズディアスカイタワーの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

小手指町中古マンション価格相場推移・動向小手指町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小手指町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

小手指タワーズディアスカイタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	小手指タワーズエバースカイタワー埼玉県所沢市小手指町 1丁目16-18	小手指駅徒歩2分	27階建 390部屋	RC造	2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小手指町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

小手指町 $kind_labe人口推移小手指町における人口推移・動向を調べることができます

小手指町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.8 万人	-2.26%
2045 年	31.5 万人	-2.26%
2040 年	32.2 万人	-2.10%
2035 年	32.9 万人	-1.72%
2030 年	33.5 万人	-1.41%
2025 年	34.0 万人	-0.78%
2020 年	34.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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