小川二葉D(東京都 小平市 小川町 1丁目809)の価格相場は 16.9万円/㎡ (坪単価 55.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小川二葉D 価格相場・家賃相場
16.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,775 円/㎡
(平均値)
62.0
20.0 円/㎡
鷹の台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小川二葉Dの価格相場情報

物件の詳細情報

小川二葉Dの物件詳細は以下の通りです。

物件名小川二葉D
住所東京都 小平市 小川町 1丁目809
建築年1963年
構造木造
階数2階
アクセス 西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 20分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小川二葉D(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.80㎡
(1K)
-332万円5.6万20.0%
2階22.68㎡
(1K)
-385万円6.2万19.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小川二葉Dの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小川二葉Dの価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小川二葉Dの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小川二葉Dの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
セントヒルズ2
東京都 小平市 小川町 1丁目776
鷹の台駅
徒歩19分

木造 2017年
第1コーポくげ
東京都 小平市 小川町 1丁目828-1
鷹の台駅
徒歩18分

木造 2017年
LUMIERE
東京都 小平市 小川町 1丁目843
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
カーサラッフィナート
東京都 小平市 小川町 1丁目2185
小川駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
グランツ ベリー
東京都 小平市 小川町 1丁目103
東大和市駅
徒歩6分
3階建
木造 2016年
ディオス・モンターニュ
東京都 小平市 小川町 1丁目462
東大和市駅
徒歩14分
3階建
木造 2016年
プリマヴェーラ
東京都 小平市 小川町 1丁目373
東大和市駅
徒歩9分
2階建
その他 2016年
レオネクストルネッタ
東京都 小平市 小川町 1丁目81-36
東大和市駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
レオネクストヴィーブルIII
東京都 小平市 小川町 1丁目2488
小川駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2016年
ME
東京都 小平市 小川町 1丁目2180
新小平駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
ルフォンソレイユ小平小川町
東京都 小平市 小川町 1丁目451-8
東大和市駅
徒歩9分
8階建
149部屋
RC造 2015年
EL・GARDEN
東京都 小平市 小川町 2丁目1358
青梅街道駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
クロノス
東京都 小平市 小川町 2丁目1153
新小平駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2015年
ビューラーコート A棟
東京都 小平市 小川町 2丁目1918
新小平駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ビューラーコート B棟
東京都 小平市 小川町 2丁目1918
新小平駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
プリムローズ新小平
東京都 小平市 小川町 2丁目1158-1
新小平駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ボンヌール
東京都 小平市 小川町 2丁目1346
青梅街道駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ルシェロ
東京都 小平市 小川町 1丁目843-3
鷹の台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
カーサソレール
東京都 小平市 小川町 1丁目2185-8
小川駅
徒歩9分

木造 2015年
さくら荘
東京都 小平市 小川町 1丁目2252
新小平駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
EXCEED
東京都 小平市 小川町 1丁目2272
小川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
EXCEED2
東京都 小平市 小川町 1丁目2272-2
小川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
アン・ジュール
東京都 小平市 小川町 2丁目2027-26
新小平駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
クレイドル
東京都 小平市 小川町 2丁目2027-27
新小平駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
レオネクストヴィーブル3
東京都 小平市 小川町 1丁目1
小川駅
徒歩20分

鉄骨造 2015年
ベル・フルール
東京都 小平市 小川町 1丁目2198
小川駅
徒歩6分
3階建
木造 2014年
ルシェロ パラッツォ
東京都 小平市 小川町 1丁目1033-10
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
レオネクスト青梅橋
東京都 小平市 小川町 1丁目350-5
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
DWELL ZELKOVA壱番館
東京都 小平市 小川町 2丁目1275-1
新小平駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
エルガーデン
東京都 小平市 小川町 2丁目1358-5
青梅街道駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
サウスソシアH
東京都 小平市 小川町 2丁目2
新小平駅
徒歩4分

木造 2014年
サウスソシアI
東京都 小平市 小川町 2丁目2
新小平駅
徒歩3分

木造 2014年
コーポアライ
東京都 小平市 小川町 2丁目1346
青梅街道駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
グレイスコート
東京都 小平市 小川町 1丁目747-5
東大和市駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ドミール小川町
東京都 小平市 小川町 1丁目1107-98
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
プロヴァンス
東京都 小平市 小川町 1丁目2253-2
小川駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
ドエルゼルコヴァ壱番館
東京都 小平市 小川町 2丁目1275-1
新小平駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
カアナパリB
東京都 小平市 小川町 1丁目2199-4
小川駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
ウイスティアリア
東京都 小平市 小川町 1丁目397-15
東大和市駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
カーサ・プリマベーラ
東京都 小平市 小川町 1丁目2185-8
小川駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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