小山ビル(神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目4)の価格相場は 30.9万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 504号室 (30.3㎡) の 963 万円、最も低い部屋は 501号室 (26.2㎡) の 800 万円です。

小山ビル 価格相場・家賃相場
30.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,526 円/㎡
(平均値)
17.9
7.0 円/㎡
横須賀中央駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小山ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小山ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小山ビル
住所神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目4
建築年2007年
構造RC造
階数6階
小学校区田戸小学校
中学校区常葉中学校
備考共用施設:エレベーター、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小山ビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40126.25㎡
(1K)
-800万円6.7万10.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50126.25㎡
(1R)
-800万円6.7万10.1%
50430.31㎡
(1K)
-963万円7.4万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は米が浜通のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小山ビルの価格相場、家賃相場は米が浜通のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小山ビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
米が浜通 中古マンション価格相場 推移・動向 米が浜通における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

米が浜通 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小山ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m タカハシビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目4
横須賀中央駅
徒歩8分

RC造 2011年
58m YSビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目5
横須賀中央駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
58m 福商事ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目5
横須賀中央駅
徒歩6分
4階建
RC造 1977年
66m 小瀬村日の出ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目1
横須賀中央駅
徒歩9分

RC造 1989年
67m ソルナシェンテ堀内
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目4
横須賀中央駅
徒歩7分
8階建
RC造 1995年
71m 岡田ビル6
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩5分

RC造 1978年
74m スターハイツ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目5-16
横須賀中央駅
徒歩5分
7階建
RC造 1986年
77m 常盤電機ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目1
横須賀中央駅
徒歩10分
4階建
2部屋
RC造 1971年
82m 小瀬村米ケ浜ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩7分
3階建
1部屋
RC造 1970年
83m マメゾン
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目4-5
横須賀中央駅
徒歩6分

RC造 1985年
83m ライオンズマンションK・ I
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目5-17
横須賀中央駅
徒歩6分
8階建
RC造 1988年
87m コーポヨネガハマ
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩4分
8階建
RC造 1989年
87m 岡田BLD6
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩5分
4階建
RC造 1979年
87m 米が浜ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩5分
3階建
RC造 1981年
90m 日の出ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目1
横須賀中央駅
徒歩6分
6階建
RC造 1990年
95m ブルーブラン
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目18
横須賀中央駅
徒歩7分

RC造 2009年
98m ニッカイビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目4-5
横須賀中央駅
徒歩8分
5階建
RC造 2012年
102m エステート中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目15
横須賀中央駅
徒歩7分

RC造 1981年
103m 大辻ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目1
横須賀中央駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
105m 小瀬村第一ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目17-1
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
RC造 1973年
113m エムゼック・ルネス横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目15-1
横須賀中央駅
徒歩6分
7階建
RC造 2009年
115m 小林マンション
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目16
横須賀中央駅
徒歩7分
4階建
RC造 1978年
115m 港新ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目16
横須賀中央駅
徒歩5分
5階建
RC造 1978年
118m ミオカステーロ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目2-5
横須賀中央駅
徒歩9分
11階建
40部屋
RC造 2006年
121m アイディーコート横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目8-1
横須賀中央駅
徒歩10分

RC造 2005年
124m 小原ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目1
横須賀中央駅
徒歩6分
3階建
3部屋
RC造 1973年
125m ポレスター横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目18-3
横須賀中央駅
徒歩7分
10階建
36部屋
RC造 2013年
125m ブランシール横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目15-4
横須賀中央駅
徒歩10分
8階建
RC造 1982年
135m パレステージ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目1-6
横須賀中央駅
徒歩5分
10階建
53部屋
RC造 2003年
141m 水野アパート
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目3
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
9部屋
RC造 1970年
143m セレクトヒルズハライカワ
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目15
横須賀中央駅
徒歩6分
7階建
RC造 1991年
143m ブランシール横須賀
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目15
横須賀中央駅
徒歩7分
8階建
RC造 1982年
143m プレールヨコスカ
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目15
横須賀中央駅
徒歩7分
6階建
RC造 2013年
149m 今村ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目1
横須賀中央駅
徒歩6分
5階建
RC造 1978年
151m 八百政第一・三ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目8
横須賀中央駅
徒歩5分
5階建
RC造 1977年
156m 日神パレステージ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目6
横須賀中央駅
徒歩5分
10階建
RC造 2003年
158m 八百政第一・第三ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目8
横須賀中央駅
徒歩5分

RC造 1976年
172m 橋場マンション
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目3
横須賀中央駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
172m 水野ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目3
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
RC造 1975年
182m 湘南ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目6
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

米が浜通の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

米が浜通 $kind_labe人口推移 米が浜通における人口推移・動向を調べることができます

米が浜通 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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