小坪ハイツ1号棟(神奈川県 逗子市 小坪 2丁目6-1)の価格相場は 68.0万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小坪ハイツ1号棟 価格相場・家賃相場
68.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,675 円/㎡
(平均値)
52.0
35.0 円/㎡
逗子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小坪ハイツ1号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

小坪ハイツ1号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名小坪ハイツ1号棟
住所神奈川県 逗子市 小坪 2丁目6-1
建築年1973年
構造RC造
総戸数54部屋
階数5階
アクセス JR JR横須賀線 逗子駅  バス8分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小坪ハイツ1号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小坪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小坪ハイツ1号棟の価格相場、家賃相場は小坪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小坪ハイツ1号棟の周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小坪 中古マンション価格相場 推移・動向 小坪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小坪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小坪ハイツ1号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 小坪ハイツ2号棟
神奈川県 逗子市 小坪 2丁目6-2
新逗子駅
徒歩24分
4階建
54部屋
RC造 1973年
304m ドミシルトキワ
神奈川県 逗子市 小坪 6丁目7-18
逗子駅
徒歩48分

RC造 1993年
310m ハイツ篠崎
神奈川県 逗子市 小坪 1丁目10-24
逗子駅
徒歩61分

RC造 1988年
322m 逗子ヘルスケアマンションC棟
神奈川県 逗子市 小坪 3丁目2-1
逗子駅
徒歩46分

RC造 1984年
337m 逗子ヘルスケアマンションA棟
神奈川県 逗子市 小坪 3丁目2-1
新逗子駅
徒歩38分

RC造 1984年
378m サザン披露山
神奈川県 逗子市 小坪 1丁目5-18
逗子駅
徒歩17分
8階建
40部屋
RC造 2006年
401m コスモミロス逗子L棟
神奈川県 逗子市 小坪 6丁目7-21
逗子駅
徒歩48分

RC造 1991年
403m コスモミロス逗子S棟
神奈川県 逗子市 小坪 6丁目7-22
逗子駅
徒歩40分

RC造 1991年
412m ヒルハウスヒロヤマ
神奈川県 逗子市 新宿 4丁目10-7
逗子駅
徒歩44分

RC造 1990年
427m 逗子緑ケ丘ハイツ
神奈川県 逗子市 小坪 7丁目2-16
鎌倉駅
徒歩38分

RC造 1975年
450m コスモミロス逗子M棟
神奈川県 逗子市 小坪 6丁目7-20
逗子駅
徒歩59分

RC造 1991年
483m アドリーム逗子披露山
神奈川県 逗子市 新宿 4丁目10-9
逗子駅
徒歩41分

RC造 1996年
489m ドリーム21
神奈川県 逗子市 小坪 7丁目2-12
逗子駅
徒歩25分
4階建
RC造 1997年
512m ライオンズマンション逗子披露山公園
神奈川県 逗子市 新宿 4丁目13-13
逗子駅
徒歩18分

RC造 1999年
517m エクステ逗子小坪
神奈川県 逗子市 小坪 7丁目11-14
新逗子駅
徒歩46分

RC造 1999年
522m 逗子小坪クレスト
神奈川県 逗子市 小坪 7丁目11-37
逗子駅
徒歩50分
4階建
22部屋
RC造 2002年
524m エレンシア逗子小坪
神奈川県 逗子市 小坪 7丁目11-37
逗子駅
徒歩61分

RC造 2001年
644m 披露山ガーデンフラット
神奈川県 逗子市 新宿 4丁目6-62
逗子駅
徒歩44分

RC造 1994年
693m シーサイドコート逗子望洋邸
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目17-3
鎌倉駅
徒歩44分
8階建
66部屋
RC造 2011年
772m 逗子ヒルサイドハウス
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目13-20
逗子駅
徒歩13分

RC造 1986年
775m 小坪ハイツ
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目9-1
逗子駅
徒歩96分

RC造 1975年
811m メゾン逗子
神奈川県 逗子市 久木 5丁目14-9
逗子駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
818m 逗子ローズプラザ
神奈川県 逗子市 久木 5丁目11-17
逗子駅
徒歩13分

RC造 1977年
847m ビラ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目8-7
鎌倉駅
徒歩40分
4階建
RC造 1969年
870m 逗子マリーナ
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-8
鎌倉駅
徒歩3分
5階建
RC造 1983年
884m 東急ドエルアルス逗子ウィングコースト
神奈川県 逗子市 小坪 4丁目27-8
逗子駅
徒歩44分

RC造 1997年
897m 逗子披露山シーサイドコート
神奈川県 逗子市 新宿 5丁目1-10
逗子駅
徒歩15分
3階建
54部屋
RC造 2002年
903m 逗子マリーナ7号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-7
和田塚駅
徒歩25分
5階建
RC造 1983年
904m オーシャンズ11
神奈川県 逗子市 久木 4丁目4-17
逗子駅
徒歩10分
2階建
RC造 2009年
905m リビエラ逗子マリーナ8号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-8
由比ケ浜駅
徒歩32分

RC造 1989年
916m 逗子マリーナ 6号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-6
逗子駅
徒歩1分
5階建
RC造 1983年
921m リビエラ逗子マリーナ7号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-7
逗子駅
徒歩50分

RC造 1982年
927m スタンザカマクラ
神奈川県 鎌倉市 大町 5丁目13-14
鎌倉駅
徒歩22分

RC造 1988年
942m リビエラ逗子マリーナ6号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-6
鎌倉駅
徒歩86分

RC造 1977年
943m 小坪マリーナーマンション
神奈川県 逗子市 小坪 4丁目27-12
逗子駅
徒歩32分

RC造 1975年
968m コースト逗子1990
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目6-29
逗子駅
徒歩8分

RC造 1990年
969m 逗子マリーナ5号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-5
鎌倉駅
徒歩52分
7階建
RC造 1976年
972m リビエラ逗子マリーナ3号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-3
鎌倉駅
徒歩52分

RC造 1977年
973m シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージ
神奈川県 逗子市 新宿 5丁目2-8
逗子駅
徒歩14分
3階建
43部屋
RC造 2006年
981m 逗子マリーナ4号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-4
鎌倉駅
徒歩3分
9階建
RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小坪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

小坪 $kind_labe人口推移 小坪における人口推移・動向を調べることができます

小坪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

逗子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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