小国ビル(東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目3-13)の価格相場は 85.7万円/㎡ (坪単価 283万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小国ビル 価格相場・家賃相場
85.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,805 円/㎡
(平均値)
44.9
1.0 円/㎡
阿佐ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小国ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小国ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小国ビル
住所東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目3-13
建築年1980年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 1分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小国ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿佐谷北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小国ビルの価格相場、家賃相場は阿佐谷北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小国ビルの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向 阿佐谷北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小国ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m グリーンプラザアザミ
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目3-14
阿佐ケ谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
27m C-ハウスあさがや
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目3-15
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1978年
36m アークハウス
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目3-11
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1990年
47m コスモス阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目3-16
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1991年
55m ナカヤハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目3-17
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1991年
71m ニュー阿佐ケ谷マンション
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目9-2
阿佐ケ谷駅
徒歩3分
7階建
33部屋
RC造 1970年
75m グリーンパークビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目3-8
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1987年
79m ライオンズマンション阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目8-22
阿佐ケ谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
81m メゾン・ド・アンジェ
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目21-12
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1983年
82m ミフジ阿佐ケ谷マンション
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目9-2
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1979年
85m TRRA
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目21-10
阿佐ケ谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 2004年
87m マイタウン阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目21-14
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1980年
88m エルサイド
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目20-10
阿佐ケ谷駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
89m コルヌイエ北阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目4-6
阿佐ケ谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
95m ハイツガーランド
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目9-9
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1982年
97m AM-ROSETTE阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目21-3
阿佐ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2006年
97m REGOLITH
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目20-22
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2012年
113m シャトー阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目21-18
阿佐ケ谷駅
徒歩3分
6階建
RC造 1996年
114m カリア・コート
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目25-11
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2003年
116m リブラックスタカ
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目19-4
阿佐ケ谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
134m エクシブ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目14-23
阿佐ケ谷駅
徒歩2分

RC造 2006年
134m 小堺ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目3-4
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1998年
137m エステール阿佐谷マンション
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目9-23
阿佐ケ谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
137m サットンプレイス・プロスパー
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目13-10
阿佐ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2006年
142m パインリーフ
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目18-2
阿佐ケ谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 2005年
148m メゾン阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目14-23
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1987年
171m モナークマンション阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目14-27
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1985年
174m SPJ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目22-1
阿佐ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1992年
182m ケイティーヴィラージュ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目11-26
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2007年
184m ラ・ヴェルヴィー
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目23-1
阿佐ケ谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 2002年
188m ランドエイトビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目17-8
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1998年
191m ジョイフル阿佐ケ谷No.2
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目11-19
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1990年
194m けやきビレッジ
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目11-4
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1990年
202m メゾン暁
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目14-11
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1984年
204m ロワイヤル・ヒロ
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目12-7
阿佐ケ谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
204m ライムリーフ
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目12-8
阿佐ケ谷駅
徒歩3分
4階建
12部屋
RC造 1999年
204m ライオンズシティ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目47-20
阿佐ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1998年
206m プラザ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目47-21
阿佐ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1984年
217m LUPINAS阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目14-3
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2003年
222m コアクレスト阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目13-15
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阿佐谷北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

阿佐谷北 $kind_labe人口推移 阿佐谷北における人口推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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