小吹ビル(広島県 広島市 西区 楠木町 3-9-24)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『小吹ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
小吹ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小吹ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小吹ビルの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
小吹ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス横川駅前プレミアムステージ 広島県 広島市 西区 横川町 3丁目9 | 横川駅 徒歩4分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ディアメゾン南観音ブライトコート 広島県 広島市 西区 南観音 6丁目4 | 舟入川口町駅 徒歩20分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ポレスター東高須ザレジデンス 広島県 広島市 西区 庚午北 2丁目10 | 東高須駅 徒歩2分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アンヴェール庚午中グランツ 広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目8 | 古江駅 徒歩6分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 7thFLAG己斐本町 広島県 広島市 西区 己斐本町 3 | 東高須駅 徒歩7分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ガーデンメゾン己斐本町 広島県 広島市 西区 己斐本町 3 | 東高須駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| 第3阪本ビル 広島県 広島市 西区 庚午南 1 | 古江駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ゲミュートリッヒカイト 広島県 広島市 西区 中広町 2 | 横川駅 徒歩13分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| リバーサイド南観音A 広島県 広島市 西区 南観音 5 | 古江駅 徒歩18分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
| GRACECOURTSHINJYO 広島県 広島市 西区 新庄町 | 安芸長束駅 徒歩6分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| THEGRANDWASHU中広通り 広島県 広島市 西区 小河内町 2 | 西広島駅 徒歩19分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ソラーナ天満町 広島県 広島市 西区 天満町 | 本通駅 徒歩23分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| セブンプロート庚午 広島県 広島市 西区 庚午北 1 | 高須駅 徒歩6分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| プランドール西観音 広島県 広島市 西区 西観音町 | 横川駅 徒歩4分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 田川マンション 広島県 広島市 西区 古江西町 | 古江駅 徒歩9分 | 3階建 3部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ShineSakae(シャインサカエ 広島県 広島市 西区 井口 5 | 修大附属鈴峯前駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| シャーメゾン井口 広島県 広島市 西区 井口 5 | 修大附属鈴峯前駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ポレスター横川駅前プレミアム 広島県 広島市 西区 三篠町 1丁目10 | 横川駅 徒歩2分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| メゾン･ド･古江西町公園 広島県 広島市 西区 古江西町 | 古江駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| エイトバレー40平和大通り 広島県 広島市 西区 西観音町 | 西広島駅 徒歩10分 | 13階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ShetlandKusunoki 広島県 広島市 西区 楠木町 3 | 新白島駅 徒歩10分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プラシード 広島県 広島市 西区 横川町 2 | 横川駅 徒歩6分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ルサンク広島相生通り 広島県 広島市 西区 上天満町 10 | 天満町駅 徒歩5分 | 14階建 143部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| リヴァージュ竜王 広島県 広島市 西区 竜王町 | 三滝駅 徒歩13分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| グランデール中広 広島県 広島市 西区 中広町 2 | 横川駅 徒歩14分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| SelvaRio(セルバリオ) 広島県 広島市 西区 三篠町 3 | 白島駅 徒歩10分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス 広島県 広島市 西区 庚午中 1丁目3-20 | 高須駅 徒歩12分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| アルファライフ観音 広島県 広島市 西区 観音町 24-16 | 福島町駅 徒歩12分 | 12階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| アルファライフ観音 広島県 広島市 西区 南観音町 24-16 | 福島町駅 徒歩12分 | 12階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| アドレシア古江 広島県 広島市 西区 古江上 2 | 古江駅 徒歩13分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| アメニティ庚午 広島県 広島市 西区 庚午北 1 | 東高須駅 徒歩6分 | 2階建 12部屋 | 木造 | 2015年 |
| PalazzoHashimotoQuinto 広島県 広島市 西区 庚午中 1 | 古江駅 徒歩7分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| PalazzoHashimotoQu 広島県 広島市 西区 庚午中 1 | 古江駅 徒歩10分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ヘーベルメゾン楠木 広島県 広島市 西区 楠木町 3 | 白島駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ 広島県 広島市 西区 大芝 1丁目15 | 白島駅 徒歩13分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ルービンス観音III 広島県 広島市 西区 観音本町 1 | 横川駅 徒歩1分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| US-2 広島県 広島市 西区 打越町 | 横川駅 徒歩6分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| セジュール庚午北ヒルズ 広島県 広島市 西区 庚午北 4 | 高須駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| ASTER中広 広島県 広島市 西区 中広町 1-10 | 横川駅 徒歩16分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ヴェルディ観音小学校前 広島県 広島市 西区 西観音町 23-1 | 西観音町駅 徒歩8分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。 広島市西区における2020年から2035年までの人口減少(-7.4%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -2.71% |
| 2045 年 | 16.8 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 17.2 万人 | -2.12% |
| 2035 年 | 17.6 万人 | -1.73% |
| 2030 年 | 17.9 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 18.2 万人 | -4.26% |
| 2020 年 | 19.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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