小原荘(東京都 西東京市 下保谷 1丁目9-29)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小原荘 価格相場・家賃相場
32.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,438 円/㎡
(平均値)
50.0
10.0 円/㎡
保谷駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小原荘の価格相場情報

物件の詳細情報

小原荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名小原荘
住所東京都 西東京市 下保谷 1丁目9-29
建築年1975年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小原荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下保谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小原荘の価格相場、家賃相場は下保谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小原荘の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下保谷 中古マンション価格相場 推移・動向 下保谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下保谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小原荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ホークス和香
東京都 西東京市 下保谷 1丁目9-30
保谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
25m アパルトカワイ
東京都 西東京市 下保谷 1丁目10-4
保谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
36m SKコーポ
東京都 西東京市 下保谷 1丁目10-2
保谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
46m パープルレジデンス
東京都 西東京市 下保谷 1丁目9-2
保谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
51m 下保谷コーポ
東京都 西東京市 下保谷 1丁目9-4
保谷駅
徒歩12分

木造 1985年
57m メゾンドクローバー
東京都 西東京市 下保谷 1丁目9-4
保谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
84m 金本荘
東京都 西東京市 下保谷 1丁目9-21
保谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
111m コーポ本橋
東京都 西東京市 下保谷 1丁目8-22
保谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1976年
116m モトハシコーポ
東京都 西東京市 下保谷 1丁目9-19
保谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
122m 開成ハイム
東京都 西東京市 下保谷 1丁目8-9
保谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
135m 保谷ビレッヂ
東京都 西東京市 東町 2丁目9-5
保谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
160m エヴァーグリーンフィールド
東京都 西東京市 下保谷 5丁目2-3
保谷駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
160m コーポつくも
東京都 西東京市 下保谷 5丁目2-3
保谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
162m ホワイトパレス
東京都 西東京市 東町 2丁目11-5
保谷駅
徒歩8分

木造 1990年
164m クレイドル
東京都 西東京市 下保谷 1丁目8-15
保谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
174m コーポ松ノ木
東京都 西東京市 東町 2丁目9-7
保谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
174m ドルフ保谷東町
東京都 西東京市 東町 2丁目9-7
保谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
174m ミトモハイム
東京都 西東京市 東町 2丁目9-7
保谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
177m 本橋ハイツ
東京都 西東京市 東町 2丁目5-13
保谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
179m パレスプラム
東京都 西東京市 東町 2丁目11-16
東伏見駅
徒歩3分
2階建
木造 1983年
199m ステラY
東京都 西東京市 東町 2丁目12-17
保谷駅
徒歩5分

木造 2013年
207m メゾン・ド・ロコ
東京都 西東京市 東町 2丁目12-17
保谷駅
徒歩4分
3階建
木造 2005年
211m アインヴェール
東京都 西東京市 下保谷 5丁目3-24
保谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
224m アルベルゴ保谷
東京都 西東京市 東町 2丁目12-6
保谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
224m 直井荘
東京都 西東京市 下保谷 5丁目3-17
保谷駅
徒歩8分

木造 1993年
227m ドミールハイツ
東京都 西東京市 東町 2丁目16-17
保谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
229m カーサ松ノ木
東京都 西東京市 東町 2丁目12-6
保谷駅
徒歩5分

木造 1990年
238m ホワイトハウス二番館
東京都 西東京市 栄町 1丁目1-23
保谷駅
徒歩12分

木造 1992年
240m PINO保谷
東京都 西東京市 東町 2丁目12-15
保谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
257m ホワイトハウス2番館
東京都 西東京市 栄町 1丁目1-23
保谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
268m ハスミアパート
東京都 西東京市 住吉町 5丁目13-4
保谷駅
徒歩12分

木造 1988年
273m コーポビュー
東京都 西東京市 泉町 6丁目6-16
保谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
273m コーポ下田
東京都 西東京市 泉町 6丁目6-16
保谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
275m リブリ・REPOS
東京都 西東京市 東町 2丁目1-21
保谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
275m リブリ・ルポ
東京都 西東京市 東町 2丁目1-21
保谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
276m ハイツ・タケムラ
東京都 西東京市 東町 2丁目15-2
保谷駅
徒歩6分

木造 1996年
277m フレンドエトワール
東京都 西東京市 東町 2丁目1-19
保谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
285m ロイヤルパレス三田
東京都 西東京市 東町 2丁目16-27
保谷駅
徒歩10分

木造 1992年
286m Y-1
東京都 西東京市 下保谷 1丁目6-3
保谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
288m 神田コーポ
東京都 西東京市 東町 2丁目16-23
保谷駅
徒歩7分

木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下保谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下保谷 $kind_labe人口推移 下保谷における人口推移・動向を調べることができます

下保谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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