小原ビル(東京都 府中市 是政 1丁目54)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小原ビル 価格相場・家賃相場
23.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,516 円/㎡
(平均値)
35.0
9.0 円/㎡
多磨霊園駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小原ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小原ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小原ビル
住所東京都 府中市 是政 1丁目54
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 9分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小原ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.27㎡
(1LDK)
-1,183万円7.6万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小原ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は是政のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小原ビルの価格相場、家賃相場は是政のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小原ビルの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
是政 中古マンション価格相場 推移・動向 是政における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

是政 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小原ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m リブリ・キュービック
東京都 府中市 小柳町 2丁目20-40
多磨霊園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2012年
51m のらぼう
東京都 府中市 小柳町 2丁目20-1
多磨霊園駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
60m 白菊荘
東京都 府中市 是政 1丁目43-4
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
10部屋
鉄骨造 1972年
123m アライブハイツ協栄2
東京都 府中市 小柳町 2丁目18-4
多磨霊園駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
142m べルヴィハウス
東京都 府中市 小柳町 2丁目18-51
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1989年
144m ベルヴィハウス
東京都 府中市 小柳町 2丁目18-51
府中競馬正門前駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
182m 篠塚ビル
東京都 府中市 是政 1丁目40-28
多磨霊園駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
186m AZUR壱番館
東京都 府中市 清水が丘 2丁目59-14
多磨霊園駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
187m シャルマン藤
東京都 府中市 清水が丘 2丁目59-7
多磨霊園駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
188m アジュール壱番館
東京都 府中市 清水が丘 2丁目59-14
多磨霊園駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年
199m きゅうびっく
東京都 府中市 是政 1丁目40-17
是政駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
225m 安藤ハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目56-30
多磨霊園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1981年
236m S・Kハウス
東京都 府中市 是政 1丁目31-12
東府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
256m レオパレス小柳町II
東京都 府中市 小柳町 2丁目28-6
多磨霊園駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2008年
293m レオパレスマラナタハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目50-9
東府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
304m SKビル
東京都 府中市 清水が丘 2丁目50-1
東府中駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
321m ムーンリバー
東京都 府中市 是政 1丁目25-5
東府中駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
341m アムールシャンテ是政
東京都 府中市 是政 1丁目31-1
東府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
354m エクセル小柳
東京都 府中市 小柳町 2丁目39-19
多磨霊園駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
356m レオパレスラ・ヴェルディ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目49-4
東府中駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2001年
356m レオパレスラ・ヴェルディ清水ケ丘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目49-4
東府中駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2001年
365m レオパレスアリア
東京都 府中市 是政 2丁目38-7
競艇場前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
366m 藤莊
東京都 府中市 是政 2丁目19-7
多磨霊園駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1973年
381m 佐藤マンション
東京都 府中市 小柳町 1丁目27-1
多磨霊園駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1972年
394m ハイツウィロウ
東京都 府中市 小柳町 2丁目10-19
多磨霊園駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
397m サンジャック小柳町
東京都 府中市 小柳町 1丁目28-8
多磨霊園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
426m ネギビレッヂ-2
東京都 府中市 是政 1丁目4-2
東府中駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
428m ネギビレッジII
東京都 府中市 是政 1丁目4-2
東府中駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1986年
428m ネギビレッヂII
東京都 府中市 是政 1丁目4-2
東府中駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1986年
439m サンコート清水ケ丘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目45-2
東府中駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
441m サンコート清水が丘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目45-2
東府中駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
459m レオパレスグランパルク小柳
東京都 府中市 小柳町 2丁目45-11
多磨霊園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2005年
460m レオパレスBM
東京都 府中市 清水が丘 3丁目30-5
多磨霊園駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
463m シャン・ド・フルール
東京都 府中市 小柳町 2丁目49-2
多磨霊園駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
465m コーポラス高木
東京都 府中市 是政 1丁目6-10
東府中駅
徒歩11分

鉄骨造 1977年
467m ネギビレッヂ参番館
東京都 府中市 是政 1丁目14-5
是政駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
468m ネギビレッジ
東京都 府中市 是政 1丁目11-8
是政駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1982年
468m ネギビレッヂ
東京都 府中市 是政 1丁目11-8
是政駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1982年
474m アンプルール フェール カルム
東京都 府中市 清水が丘 2丁目9-5
東府中駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
502m 清水が丘ベルハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目11-7
東府中駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

是政の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

是政 $kind_labe人口推移 是政における人口推移・動向を調べることができます

是政 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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