小出荘(東京都 板橋区 大山金井町 44-13)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『小出荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
小出荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.00㎡ (1K) | - | 293万円 | 5.4万 | 21.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小出荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大山金井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小出荘の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大山金井町 中古マンション価格相場 推移・動向
小出荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| デュオステージ大山 東京都 板橋区 大山金井町 10-3 | 板橋区役所前駅 徒歩9分 | 10階建 37部屋 | RC造 | 2021年 |
| プレール・ドゥーク下板橋 東京都 板橋区 大山金井町 | 下板橋駅 徒歩8分 | 11階建 68部屋 | RC造 | 2017年 |
| スカイコート板橋大山 東京都 板橋区 大山金井町 | 大山駅 徒歩5分 | 15階建 76部屋 | RC造 | 2015年 |
| Laule'a 東京都 板橋区 大山金井町 56-3 | 大山駅 徒歩4分 | | RC造 | 2015年 |
| スズキビル 東京都 板橋区 大山金井町 56-3 | 大山駅 徒歩4分 | | RC造 | 2015年 |
| SKYCOURT板橋大山 東京都 板橋区 大山金井町 47-8 | 大山駅 徒歩5分 | | RC造 | 2015年 |
| ツーリーフ大山 東京都 板橋区 大山金井町 27-9 | 大山駅 徒歩3分 | | 木造 | 2014年 |
| カームフラッツ 東京都 板橋区 大山金井町 52-7 | 大山駅 徒歩2分 | | RC造 | 2014年 |
| シェイム・エム大山 東京都 板橋区 大山金井町 46-11 | 大山駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| セリシール 東京都 板橋区 大山金井町 30-4 | 大山駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| レ・フレール 東京都 板橋区 大山金井町 19-4 | 大山駅 徒歩8分 | | RC造 | 2013年 |
| DENOYAMA 東京都 板橋区 大山金井町 37-6 | 大山駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| サザンコート 東京都 板橋区 大山金井町 50-10 | 大山駅 徒歩3分 | | RC造 | 2013年 |
| MaisonY.M 東京都 板橋区 大山金井町 53-5 | 大山駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| ヴェルステージ大山 東京都 板橋区 大山金井町 15-6 | 大山駅 徒歩8分 | 10階建 27部屋 | RC造 | 2011年 |
| プリマヴェーラ 東京都 板橋区 大山金井町 40-7 | 大山駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2011年 |
| プラシード 東京都 板橋区 大山金井町 4-9 | 下板橋駅 徒歩7分 | | 木造 | 2011年 |
| VELLSTAGE大山 東京都 板橋区 大山金井町 15-6 | 大山駅 徒歩11分 | | RC造 | 2010年 |
| ヴィラ・エルレーヴ 東京都 板橋区 大山金井町 25-6 | 大山駅 徒歩6分 | | 木造 | 2010年 |
| グレースオオヤマ 東京都 板橋区 大山金井町 52-2 | 下板橋駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| ペティ金井町 東京都 板橋区 大山金井町 39-4 | 大山駅 徒歩3分 | | 木造 | 2010年 |
| エコーハイツ登坂 東京都 板橋区 大山金井町 38-8 | 大山駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| サンテミリオン大山山手通り 東京都 板橋区 大山金井町 14-10 | 下板橋駅 徒歩9分 | 11階建 38部屋 | RC造 | 2009年 |
| レイシス大山山手通り 東京都 板橋区 大山金井町 6-5 | 下板橋駅 徒歩8分 | 13階建 84部屋 | RC造 | 2009年 |
| メゾンKリーフ 東京都 板橋区 大山金井町 55-10 | 大山駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| ハイムM&M 東京都 板橋区 大山金井町 31-3 | 大山駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| コーポ雨宮 東京都 板橋区 大山金井町 8-12 | 大山駅 徒歩8分 | | RC造 | 2008年 |
| KDXレジデンス大山 東京都 板橋区 大山金井町 8-8 | 大山駅 徒歩8分 | | RC造 | 2008年 |
| G・COMFORT大山山手通り 東京都 板橋区 大山金井町 14-10 | 大山駅 徒歩9分 | | RC造 | 2008年 |
| RASIS大山-山手通り 東京都 板橋区 大山金井町 6-5 | 下板橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 2008年 |
| 宮城荘 東京都 板橋区 大山金井町 6-10 | 大山駅 徒歩10分 | | RC造 | 2008年 |
| ガラ・ステージ大山 東京都 板橋区 大山金井町 54-9 | 大山駅 徒歩5分 | 12階建 43部屋 | SRC造 | 2006年 |
| 椿荘 東京都 板橋区 大山金井町 9-4 | 下板橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 2006年 |
| ASHOYAMA 東京都 板橋区 大山金井町 51-5 | 大山駅 徒歩2分 | 3階建 9部屋 | RC造 | 2006年 |
| アネックスキジマ 東京都 板橋区 大山金井町 34-9 | 大山駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| フォーシーズン大山 東京都 板橋区 大山金井町 9-3 | 下板橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 2005年 |
| ベルジュール大山金井町 東京都 板橋区 大山金井町 56-11 | 大山駅 徒歩4分 | 9階建 15部屋 | RC造 | 2005年 |
| ウィンズ大山 東京都 板橋区 大山金井町 53-5 | 大山駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 小林ビル 東京都 板橋区 大山金井町 37-4 | 大山駅 徒歩3分 | | RC造 | 2005年 |
| ソラ 東京都 板橋区 大山金井町 54-13 | 大山駅 徒歩4分 | | RC造 | 2004年 |
大山金井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
大山金井町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.5 万人 | -0.34% |
| 2045 年 | 60.7 万人 | +0.03% |
| 2040 年 | 60.7 万人 | +0.54% |
| 2035 年 | 60.4 万人 | +0.94% |
| 2030 年 | 59.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 59.2 万人 | +1.24% |
| 2020 年 | 58.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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