寿町フラワーホーム(東京都 台東区 寿 3丁目7-1)の価格相場は 47.0万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (42.3㎡) の 1,967 万円、最も低い部屋は 5階 (31.8㎡) の 1,511 万円です。

寿町フラワーホーム 価格相場・家賃相場
47.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,125 円/㎡
(平均値)
54.9
2.0 円/㎡
蔵前駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

寿町フラワーホームの価格相場情報

物件の詳細情報

寿町フラワーホームの物件詳細は以下の通りです。

物件名寿町フラワーホーム
住所東京都 台東区 寿 3丁目7-1
建築年1970年
構造RC造
総戸数20部屋
階数8階
アクセス 都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 2分
都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

寿町フラワーホーム(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.51㎡
(1LDK)
-1,806万円8.1万5.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階31.81㎡
(1K)
-1,511万円7.2万5.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階42.26㎡
(1LDK)
-1,967万円8.5万5.2%
6階38.51㎡
(1LDK)
-1,806万円8.1万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の寿町フラワーホームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する寿町フラワーホームの価格相場、家賃相場は寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

寿町フラワーホームの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寿 中古マンション価格相場 推移・動向 寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

寿町フラワーホームの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 鈴木ビル
東京都 台東区 寿 3丁目8-1
蔵前駅
徒歩2分

RC造 1998年
15m コンシェリア東京<KURAMAE STATION FRONT>
東京都 台東区 寿 3丁目
蔵前駅
徒歩4分
13階建
53部屋
RC造 2018年
22m ヴァローレ蔵前
東京都 台東区 寿 3丁目
蔵前駅
徒歩0分
13階建
53部屋
RC造 2018年
28m パティーナ蔵前
東京都 台東区 寿 3丁目
蔵前駅
徒歩0分
13階建
44部屋
RC造 2019年
52m レフィナード蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目17-4
蔵前駅
徒歩2分

RC造 2006年
59m アネックス丸大
東京都 台東区 寿 3丁目8-6
蔵前駅
徒歩2分

RC造 1984年
64m 万盛ビル
東京都 台東区 寿 3丁目5-1
蔵前駅
徒歩1分
8階建
RC造 1973年
81m アンビカハウス
東京都 台東区 蔵前 3丁目19-2
蔵前駅
徒歩1分

RC造 2009年
85m ダイアパレス蔵前
東京都 台東区 寿 3丁目11-1
蔵前駅
徒歩2分

RC造 2006年
87m 1510ビル
東京都 台東区 寿 1丁目5-10
蔵前駅
徒歩2分

RC造 1990年
93m 寿ハイツサカモト区立シルバーピア寿
東京都 台東区 寿 3丁目4-4
蔵前駅
徒歩1分

RC造 1995年
104m 蔵前アムフラットIV
東京都 台東区 蔵前 4丁目31-12
蔵前駅
徒歩3分
10階建
27部屋
RC造 2005年
105m プチドール蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目15-4
蔵前駅
徒歩2分

RC造 1990年
108m 飯村ビル蔵前コヤマハイツ
東京都 台東区 寿 3丁目9-5
蔵前駅
徒歩4分
13階建
25部屋
RC造 1971年
118m 萩原ビル
東京都 台東区 寿 3丁目4-10
蔵前駅
徒歩1分

RC造 1988年
119m 常盤ビル
東京都 台東区 寿 3丁目9-6
蔵前駅
徒歩2分

RC造 1982年
119m BelleFace浅草田原町
東京都 台東区 寿 3丁目9-8
蔵前駅
徒歩3分

RC造 2014年
120m 藏田フラッツ寿
東京都 台東区 寿 3丁目12-8
蔵前駅
徒歩2分

RC造 1994年
122m プレール・ドゥーク蔵前II
東京都 台東区 蔵前 4丁目
蔵前駅
徒歩3分
14階建
43部屋
RC造 2018年
129m Citycalm蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目14-6
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2007年
130m 海保ビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目15-2
蔵前駅
徒歩2分
4階建
4部屋
RC造 1970年
130m 東京紙製品会館
東京都 台東区 寿 3丁目1-4
蔵前駅
徒歩1分
4階建
RC造 1966年
130m パークアクシス浅草・蔵前
東京都 台東区 寿 3丁目13-6
蔵前駅
徒歩2分

RC造 2013年
135m A.T.ビル
東京都 台東区 寿 1丁目2-3
蔵前駅
徒歩3分

RC造 1993年
135m プラウド蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目20-2
蔵前駅
徒歩2分
11階建
30部屋
RC造 2014年
139m エス・バイ・エルマンション浅草蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目30-3
蔵前駅
徒歩3分
10階建
25部屋
RC造 2001年
140m パレトーホー浅草
東京都 台東区 寿 3丁目13-13
蔵前駅
徒歩2分

RC造 1992年
142m ルフォンリブレ蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目
蔵前駅
徒歩5分
14階建
36部屋
RC造 2019年
144m SHINE蔵前
東京都 台東区 寿 3丁目14-3
蔵前駅
徒歩1分

RC造 1979年
146m GREENLAVRAS
東京都 台東区 寿 3丁目18-1
蔵前駅
徒歩3分

RC造 2014年
149m 寿マンション
東京都 台東区 寿 1丁目8-1
蔵前駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
151m 山岸ビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目20-1
蔵前駅
徒歩1分

RC造 1990年
153m カスタリア蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目9-4
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2008年
154m EXZAREONEKURAMAE
東京都 台東区 蔵前 4丁目34-4
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2013年
154m 浅川ビル
東京都 台東区 寿 1丁目7-6
田原町駅
徒歩3分

RC造 1989年
155m 加藤ビル
東京都 台東区 寿 1丁目3-2
田原町駅
徒歩4分

RC造 1977年
157m Mullionクラマエ
東京都 台東区 蔵前 4丁目21-8
蔵前駅
徒歩2分

RC造 2005年
158m エグゼ浅草弐番館
東京都 台東区 寿 3丁目19-18
田原町駅
徒歩3分

RC造 2006年
159m 斉藤ビル
東京都 台東区 寿 1丁目3-5
蔵前駅
徒歩4分
5階建
RC造 1969年
160m ルフォンリブレ蔵前コンセール
東京都 台東区 蔵前 4丁目
蔵前駅
徒歩5分
14階建
36部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

寿 $kind_labe人口推移 寿における人口推移・動向を調べることができます

寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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