寿ビル(神奈川県 綾瀬市 大上 1丁目28-2)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

寿ビル 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,534 円/㎡
(平均値)
37.0
68.5 円/㎡
さがみ野駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

寿ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

寿ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名寿ビル
住所神奈川県 綾瀬市 大上 1丁目28-2
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  バス18分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の寿ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する寿ビルの価格相場、家賃相場は大上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

寿ビルの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大上 中古マンション価格相場 推移・動向 大上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

寿ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
439m カサベルデ桃並
神奈川県 綾瀬市 大上 1丁目21-11
かしわ台駅
徒歩20分

鉄骨造 2007年
621m 大硬ビル
神奈川県 綾瀬市 寺尾中 3丁目12-28
かしわ台駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
651m ヴァンベール大上
神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目8-5-3
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2005年
671m コーポ.ナカネ
神奈川県 綾瀬市 寺尾中 3丁目11-4
かしわ台駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
672m ボーヌンク相模野
神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目12-15
さがみ野駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1996年
800m エルディム花井
神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目1-19
相模大塚駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1991年
850m レオパレスウインズ寺尾
神奈川県 綾瀬市 寺尾本町 1丁目10-19
かしわ台駅
徒歩20分

鉄骨造 2007年
851m レオパレスWINS寺尾
神奈川県 綾瀬市 寺尾本町 1丁目10-19
かしわ台駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2008年
871m ワコーレエレガンスサガミノNo.2
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目10-5
さがみ野駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
872m ワコーレエレガンスさがみ野第2
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目10-5
さがみ野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
872m カトレアビル
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目4-35
さがみ野駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
929m グレース相模野
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目5-13
さがみ野駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
947m ナオモトハイツ
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目16-31
さがみ野駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
963m レオパレスLACKY
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目10-1
相模大塚駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2008年
966m エビス・プラザ
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目1-7
さがみ野駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
970m アクティブ大塚
神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目6-52
相模大塚駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1993年
974m 大西ビルメゾン綾瀬
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目14-24
かしわ台駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
982m グランドゥール
神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目6-49
相模大塚駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
986m レオパレスHAL
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目11-34
さがみ野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
1061m ワコーレエレガンスさがみ野No.1
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目15-3
さがみ野駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
1062m ワコーレエレガンスさがみ野第一
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目15-3
さがみ野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
1072m スターライトビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目1-15
さがみ野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
1091m スカイハイムヤザワ
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目24-12
かしわ台駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
1098m YKGハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目9-17
かしわ台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
1107m アーバン・ヒルズ1
神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目9-23
相模大塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
1120m 升彦ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目7-7
さがみ野駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
1121m 橘ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目14-29
さがみ野駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
1124m グレイスエビナ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目9-8
さがみ野駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
1126m フォンティーヌ桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目20-7
相模大塚駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2004年
1133m 長谷川ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目24-12
さがみ野駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
1137m ハイツ綾瀬
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目22-9
かしわ台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
1171m イシケンSUNビル
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 3丁目9-36
かしわ台駅
徒歩24分

鉄骨造 1990年
1179m コーポスワン
神奈川県 大和市 桜森 2丁目21-18
相模大塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
1185m ところマンション
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 3丁目10-21
かしわ台駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
1192m TOPさがみ野NO3
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目12-12
さがみ野駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
1206m 第7有山ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目21-52
さがみ野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
1212m サカエビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目4-13
かしわ台駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
1213m ヴィラさがみ野C
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目15-24
さがみ野駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
1213m ヴィラさがみ野C棟
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目15-24
さがみ野駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年
1215m 栄ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目4-13
さがみ野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

大上 $kind_labe人口推移 大上における人口推移・動向を調べることができます

大上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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