寿ゞやマンション志段味(愛知県 名古屋市 守山区 深沢 1丁目1817)の価格相場は 8.5万円/㎡ (坪単価 28.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

寿ゞやマンション志段味 価格相場・家賃相場
8.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
947 円/㎡
(平均値)
42.2
32.0 円/㎡
神領駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

寿ゞやマンション志段味の価格相場情報

物件の詳細情報

寿ゞやマンション志段味の物件詳細は以下の通りです。

物件名寿ゞやマンション志段味
住所愛知県 名古屋市 守山区 深沢 1丁目1817
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数4階
備考-、-
アクセス JR JR中央本線 神領駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の寿ゞやマンション志段味の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する寿ゞやマンション志段味の価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

寿ゞやマンション志段味の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

寿ゞやマンション志段味の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
448m グリーンベル平池公園
愛知県 名古屋市 守山区 花咲台 1丁目1011
印場駅
徒歩36分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1610m パビリオン春が丘
愛知県 春日井市 神領町 2丁目9-25
神領駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1719m バンベール神領
愛知県 春日井市 神領町 2丁目21-1
神領駅
徒歩6分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1726m パビリオン春日井
愛知県 春日井市 上条町 3丁目94-6
春日井駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1834m コープ野村春日井南
愛知県 春日井市 上条町 3丁目57-1
春日井駅
徒歩5分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1913m サンハウス春日井駅
愛知県 春日井市 上条町 3丁目24-2
春日井駅
徒歩4分
12階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1975m パビリオン菫台(A〜E棟)
愛知県 春日井市 堀ノ内町北 1丁目
神領駅
徒歩20分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
2011m ライオンズマンション春日井
愛知県 春日井市 小木田町 107
春日井駅
徒歩9分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2015m サンライズ大国屋館春日井
愛知県 春日井市 上条町 2丁目112
春日井駅
徒歩5分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2022m メゾン・ド・ラヴィ神領
愛知県 春日井市 神領町 3丁目2-7
神領駅
徒歩8分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2052m アメニティ春日井
愛知県 春日井市 割塚町 176-1
春日井駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2059m カーサ上条
愛知県 春日井市 上条町 10丁目28
春日井駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2060m シュロア春日井プレミアムタワー
愛知県 春日井市 割塚町 153
春日井駅
徒歩4分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2071m シュロス春日井
愛知県 春日井市 割塚町 143
春日井駅
徒歩4分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2099m グランレイム春日井
愛知県 春日井市 上条町 4丁目142-1
春日井駅
徒歩8分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2140m シャトレ愛松春日井3
愛知県 春日井市 上条町 8丁目113
春日井駅
徒歩18分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2176m レインボー雨池
愛知県 名古屋市 守山区 大字中志段味 字大洞口2734-1
神領駅
徒歩33分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2190m バンベール春日井
愛知県 春日井市 上条町 1丁目11
春日井駅
徒歩3分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2201m バンベール桜ケ丘
愛知県 尾張旭市 桜ケ丘町 3丁目39
旭前駅
徒歩12分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2211m ラヴァンス春日井駅前
愛知県 春日井市 中央通 1丁目54
春日井駅
徒歩3分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2240m エスポア春日井西館
愛知県 春日井市 上条町 1丁目9-2
春日井駅
徒歩3分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2252m パレス守山(第3・第4)
愛知県 名古屋市 守山区 大字中志段味 字大洞口
神領駅
徒歩35分
4階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2255m モアグレース春日井
愛知県 春日井市 上条町 2丁目173-1
春日井駅
徒歩5分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2264m サンハウス第3あさひの
愛知県 尾張旭市 桜ケ丘町 1丁目210
印場駅
徒歩13分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2267m 第2上条プリンスハイツ
愛知県 春日井市 上条町 2丁目37-5
春日井駅
徒歩7分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2288m シャトー上条
愛知県 春日井市 上条町 4丁目27-1
春日井駅
徒歩8分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2298m ユーハウス春日井
愛知県 春日井市 上条町 2丁目8-1
春日井駅
徒歩4分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2322m レヴィータ春日井
愛知県 春日井市 上条町 1丁目211
春日井駅
徒歩5分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2322m ファミリアーレ春日井駅前
愛知県 春日井市 上条町 2丁目26-1
春日井駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2324m グランドアーツ桜ヶ丘
愛知県 尾張旭市 桜ケ丘町 2丁目59
印場駅
徒歩12分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2327m 春日井南シティハウス
愛知県 春日井市 上条町 2丁目5
春日井駅
徒歩5分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2346m ユーハウス第2春日井
愛知県 春日井市 上条町 2丁目2
春日井駅
徒歩6分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2364m サンハウス第2あさひの
愛知県 尾張旭市 桜ケ丘町 3丁目117
旭前駅
徒歩12分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2372m プラウド春日井
愛知県 春日井市 貴船町 30
春日井駅
徒歩8分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2373m サンハウス小幡緑地東
愛知県 尾張旭市 桜ケ丘町 2丁目10
印場駅
徒歩9分
8階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2380m 平子ハイツ
愛知県 尾張旭市 平子町 中通180
旭前駅
徒歩13分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2386m 関田プリンスハイツ
愛知県 春日井市 関田町 1丁目86
春日井駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2394m バンベール春日井イースト
愛知県 春日井市 下市場町 6丁目6-6
神領駅
徒歩16分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2406m サンハウスあさひの
愛知県 尾張旭市 桜ケ丘町 3丁目108
旭前駅
徒歩9分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2406m カーサ春日井
愛知県 春日井市 中央通 2丁目117
春日井駅
徒歩6分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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