富士山荘2(神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 765)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 51.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『富士山荘2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
富士山荘2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.02㎡ (1LDK) | - | 534万円 | 5.6万 | 12.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富士山荘2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
富士山荘2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向
富士山荘2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナグラン東戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 556-1 | 東戸塚駅 徒歩13分 | 8階建 110部屋 | RC造 | 2021年 |
| ルネ横浜戸塚(ルネヨコハマトツカ) 神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 字台ノ前778-10 | 戸塚駅 徒歩12分 | 7階建 439部屋 | RC造 | 2021年 |
| サンリヤン東戸塚(サンリヤンヒガシトツカ) 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 238-1 | 東戸塚駅 徒歩10分 | 7階建 147部屋 | RC造 | 2021年 |
| ルフォン戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 字両山下957-25 | 戸塚駅 徒歩7分 | 6階建 35部屋 | RC造 | 2020年 |
| ヴェレーナ戸塚グランシエル 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 字十八ノ区3430-6 | 戸塚駅 徒歩18分 | 7階建 54部屋 | RC造 | 2020年 |
| 戸塚駅西口第3地区 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 | 戸塚駅 徒歩0分 | 14階建 107部屋 | RC造 | 2019年 |
| 戸塚西口 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 | 戸塚駅 徒歩0分 | 7階建 117部屋 | RC造 | 2019年 |
| ザ・テラス戸塚グランターミナル 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 | 戸塚駅 徒歩5分 | 11階建 175部屋 | RC造 | 2019年 |
| ヴェレーナ戸塚グランガーデン 神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 | 戸塚駅 徒歩9分 | 5階建 30部屋 | RC造 | 2019年 |
| 戸塚吉田町 神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 | 戸塚駅 徒歩0分 | 3階建 30部屋 | RC造 | 2019年 |
| パークホームズ戸塚ステーションプレミア 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 | 戸塚駅 徒歩4分 | 8階建 116部屋 | RC造 | 2018年 |
| ザ・パークハウス戸塚ガーデン 神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 | 戸塚駅 徒歩7分 | 7階建 129部屋 | RC造 | 2018年 |
| ザ・パークハウス戸塚フロント 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 | 戸塚駅 徒歩3分 | 14階建 113部屋 | RC造 | 2018年 |
| ザ・パークハウス東戸塚レジデンス 神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 | 東戸塚駅 徒歩5分 | 11階建 237部屋 | RC造 | 2018年 |
| クレヴィア戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 | 戸塚駅 徒歩2分 | 10階建 91部屋 | RC造 | 2018年 |
| 戸塚ブロッサムテラス 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 | 戸塚駅 徒歩16分 | 6階建 116部屋 | RC造 | 2018年 |
| 戸塚上倉田 神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 | 戸塚駅 徒歩0分 | 7階建 129部屋 | RC造 | 2018年 |
| シティテラス横濱戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 | 戸塚駅 徒歩45分 | 7階建 399部屋 | RC造 | 2017年 |
| Brillia東戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 530-1他3筆 | 東戸塚駅 徒歩6分 | 7階建 98部屋 | RC造 | 2017年 |
| カサハラビルディング 神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 527-1 | 東戸塚駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2017年 |
| サンハイツ石渡 神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1242-8 | 東戸塚駅 徒歩40分 | | 木造 | 2017年 |
| 横浜市戸塚区川上町129計画 神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 | 東戸塚駅 徒歩0分 | 7階建 60部屋 | RC造 | 2017年 |
| ザ・レジデンス戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 | 戸塚駅 徒歩11分 | 6階建 116部屋 | RC造 | 2017年 |
| オハナ戸塚舞岡 神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 | 戸塚駅 徒歩19分 | 7階建 132部屋 | RC造 | 2017年 |
| ザ・パークハウス東戸塚テラス 神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 | 東戸塚駅 徒歩6分 | 7階建 69部屋 | RC造 | 2016年 |
| プレミアムヒルズ戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 | 踊場駅 徒歩6分 | 7階建 38部屋 | RC造 | 2016年 |
| ネクサスシーズン戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 326-4 | 戸塚駅 徒歩14分 | 7階建 74部屋 | RC造 | 2016年 |
| レオネクストみゆき 神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 3丁目12-20 | 舞岡駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 丘の上のフィオーレ横浜 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目21-30 | 東戸塚駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| NOBLE VILLA東戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目24-3 | 弘明寺駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ルボワ C棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 1丁目10-5 | 踊場駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| SAN RESIDENCE 戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目26-9 | 踊場駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| SAN RSIDENCE 戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目26-9 | 踊場駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ブルーステージ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目6-24 | 踊場駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ガーデンパレスYAMADA.1 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目39-29 | 戸塚駅 徒歩39分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| リヴェール 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目4-14 | 踊場駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| パルセ東明 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目1-27 | 踊場駅 徒歩5分 | | 木造 | 2016年 |
| FlourishTerrace 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 6005-1 | 戸塚駅 徒歩3分 | | RC造 | 2016年 |
| 第7山洋ビル 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 3001-2 | 戸塚駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| アミティエ 神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 520-155 | 戸塚駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。
戸塚区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.2 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 27.6 万人 | -1.31% |
| 2040 年 | 28.0 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -0.73% |
| 2030 年 | 28.5 万人 | -0.30% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 28.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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