富士宮荘(東京都 立川市 富士見町 2丁目31-2)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

富士宮荘 価格相場・家賃相場
15.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,224 円/㎡
(平均値)
45.8
13.0 円/㎡
西立川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富士宮荘の価格相場情報

物件の詳細情報

富士宮荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名富士宮荘
住所東京都 立川市 富士見町 2丁目31-2
建築年1979年
構造木造
アクセス JR JR青梅線 西立川駅  徒歩 13分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 16分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 16分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

富士宮荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.26㎡
(1K)
-334万円4.6万16.7%
2階17.96㎡
(1K)
-258万円4.1万18.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富士宮荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富士宮荘の価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

富士宮荘の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

富士宮荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m コーポ山口
東京都 立川市 富士見町 2丁目26-18
西立川駅
徒歩15分

木造 1981年
82m エスポワール
東京都 立川市 富士見町 2丁目28-5
西立川駅
徒歩14分
2階建
木造 1997年
86m アネックスワイズ
東京都 立川市 富士見町 2丁目24-9
西立川駅
徒歩9分

木造 1992年
87m ANNEX Y・S
東京都 立川市 富士見町 2丁目24-9
西立川駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
115m コーポ富士見
東京都 立川市 富士見町 4丁目7-33
西立川駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
121m ファミールタチカワ
東京都 立川市 富士見町 1丁目4-9
立川駅
徒歩17分

木造 1991年
126m パールハイツフジミ
東京都 立川市 富士見町 2丁目27-2
立川駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
140m メゾン山岸
東京都 立川市 富士見町 2丁目26-2
立川駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
144m オリーブ3
東京都 立川市 富士見町 4丁目3-5
西立川駅
徒歩15分

木造 1994年
146m アネモネコーポ
東京都 立川市 富士見町 1丁目5-1
西立川駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
157m やよい荘
東京都 立川市 富士見町 2丁目22-7
立川北駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
208m メゾン ド カフー立川
東京都 立川市 富士見町 2丁目22-2
立川駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
240m 立川富士見町マンション
東京都 立川市 富士見町 2丁目15-3
西立川駅
徒歩13分
3階建
木造 2014年
244m ルナ・セピア
東京都 立川市 富士見町 4丁目9-2
西立川駅
徒歩12分
2階建
木造 2002年
247m ベルクツツミ
東京都 立川市 富士見町 2丁目13-11
西立川駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
253m Amourイシダ
東京都 立川市 富士見町 1丁目9-19
西立川駅
徒歩10分

木造 2008年
254m コーポ磯山
東京都 立川市 富士見町 5丁目3-6
立川南駅
徒歩14分
2階建
木造 1979年
254m アムールイシダ
東京都 立川市 富士見町 1丁目9-19
西立川駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
266m メゾンイシダ
東京都 立川市 富士見町 1丁目9-18
西立川駅
徒歩8分

木造 1982年
271m コーポ守屋
東京都 立川市 富士見町 1丁目10-2
西立川駅
徒歩10分
2階建
木造 1978年
281m プルミエ浅見
東京都 立川市 富士見町 5丁目4-12
立川駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
284m Berg-S
東京都 立川市 富士見町 2丁目10-2
立川北駅
徒歩13分

木造 1991年
286m コーポ大竹
東京都 立川市 富士見町 1丁目9-16
西立川駅
徒歩8分
2階建
木造 1977年
289m 第二村野荘
東京都 立川市 富士見町 4丁目11-14
西立川駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
295m ライトハウスA
東京都 立川市 富士見町 4丁目12-4
西立川駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
295m ライトハウス B
東京都 立川市 富士見町 4丁目12-4
西立川駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
296m コーポ坂村
東京都 立川市 富士見町 5丁目12-10
立川駅
徒歩17分

木造 1988年
302m アグリガーデン
東京都 立川市 富士見町 1丁目11-19
西立川駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
305m ローズハート
東京都 立川市 富士見町 4丁目5-3
立川駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
312m フジミグリーンホーム
東京都 立川市 富士見町 4丁目13-8
西立川駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
313m MAISONDELeHaure
東京都 立川市 富士見町 4丁目13-15
西立川駅
徒歩13分

木造 1979年
314m ラ・フレーズ
東京都 立川市 富士見町 2丁目9-5
立川北駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
317m シティハイツ富士見
東京都 立川市 富士見町 2丁目11-12
立川駅
徒歩12分

木造 1985年
329m ティアナE
東京都 立川市 富士見町 2丁目11-18
立川北駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
335m グリーン館富士見
東京都 立川市 富士見町 5丁目12-2
立川南駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
339m 栗原荘
東京都 立川市 富士見町 2丁目8-9
立川駅
徒歩12分

木造 1982年
350m クレストコープ立川
東京都 立川市 富士見町 4丁目10-10
西立川駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
350m パークハウス
東京都 立川市 富士見町 1丁目16-19
西立川駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
350m プチメゾン
東京都 立川市 富士見町 1丁目16-19
西立川駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
351m 高野荘
東京都 立川市 富士見町 2丁目4-12
立川北駅
徒歩11分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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