富久クロスコンフォートタワー(東京都 新宿区 富久町 15-1)の価格相場は 152万円/㎡ (坪単価 501万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

富久クロスコンフォートタワー 価格相場・家賃相場
152 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,544 円/㎡
(平均値)
10.0
5.0 円/㎡
新宿御苑前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富久クロスコンフォートタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

富久クロスコンフォートタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名富久クロスコンフォートタワー
住所東京都 新宿区 富久町 15-1
建築年2015年
構造RC造
用途地域商業地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅  徒歩 5分
都営 都営新宿線 新宿三丁目駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富久クロスコンフォートタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富久町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富久クロスコンフォートタワーの価格相場、家賃相場は富久町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

富久クロスコンフォートタワーの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富久町 中古マンション価格相場 推移・動向 富久町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富久町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

富久クロスコンフォートタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m Tomihisa Crossコンフォートタワー
東京都 新宿区 富久町 15
新宿御苑前駅
徒歩5分
55階建
1093部屋
RC造 2016年
67m 富久クロスグリーンレジデンス
東京都 新宿区 富久町 17-1
新宿御苑前駅
徒歩5分

RC造 2015年
67m パークリュクス新宿御苑前mono
東京都 新宿区 富久町 16-8
新宿御苑前駅
徒歩6分
15階建
49部屋
RC造 2014年
67m ParkLuxe新宿御苑mono
東京都 新宿区 富久町 16-7
新宿御苑前駅
徒歩6分

RC造 2014年
103m 市ケ谷ホームズ
東京都 新宿区 富久町 13-14
新宿御苑前駅
徒歩7分

RC造 1976年
111m 武蔵屋スカイビル
東京都 新宿区 富久町 16-11
新宿御苑前駅
徒歩5分
8階建
RC造 1971年
112m ローレルコート新宿タワー
東京都 新宿区 富久町 12
新宿御苑前駅
徒歩8分
32階建
217部屋
RC造 2003年
122m 高橋ビル
東京都 新宿区 富久町 22-2
新宿御苑前駅
徒歩7分
5階建
RC造 1972年
124m 新宿御苑サニーコート
東京都 新宿区 富久町 20-2
新宿御苑前駅
徒歩6分

RC造 1998年
130m プランシュメゾン新宿
東京都 新宿区 新宿 5丁目1-24
新宿御苑前駅
徒歩5分

RC造 2002年
140m Heroes
東京都 新宿区 新宿 1丁目27-4
新宿御苑前駅
徒歩3分
12階建
RC造 2003年
144m プレシス新宿御苑II
東京都 新宿区 新宿 1丁目
新宿御苑前駅
徒歩0分
18階建
100部屋
RC造 2016年
145m レジデンスコーワ109
東京都 新宿区 富久町 20-5
新宿三丁目駅
徒歩7分

RC造 2002年
151m 四谷御苑マンション
東京都 新宿区 新宿 1丁目26-12
新宿御苑前駅
徒歩8分
11階建
81部屋
RC造 1969年
156m エムズ・ガーデン
東京都 新宿区 新宿 1丁目26-2
新宿御苑前駅
徒歩5分

RC造 1996年
158m GRACIASHINJUKU-GYOEMMAE
東京都 新宿区 新宿 1丁目28-6
新宿御苑前駅
徒歩4分

RC造 2014年
159m ピアアマミヤ
東京都 新宿区 新宿 5丁目1-14
新宿御苑前駅
徒歩7分
5階建
RC造 1986年
163m 平井ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目29-13
新宿御苑前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
164m 新宿1丁目
東京都 新宿区 新宿 1丁目
新宿御苑前駅
徒歩0分
14階建
40部屋
RC造 2019年
167m パインヒルズ
東京都 新宿区 新宿 5丁目2-20
新宿御苑前駅
徒歩7分

RC造 2013年
167m カスタリア新宿御苑2
東京都 新宿区 新宿 1丁目29-15
新宿御苑前駅
徒歩3分

RC造 2004年
169m 長田屋ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目26-1
新宿御苑前駅
徒歩8分
11階建
RC造 1969年
170m コンシェリア新宿御苑II
東京都 新宿区 富久町
新宿御苑前駅
徒歩0分
15階建
40部屋
RC造 2017年
177m ライオンズマンション新宿一丁目
東京都 新宿区 新宿 1丁目25-12
新宿御苑前駅
徒歩5分
8階建
RC造 1982年
179m アークフローラ富久町
東京都 新宿区 富久町 7-14
曙橋駅
徒歩8分

RC造 2016年
181m ベルファース新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 1丁目29-3
新宿御苑前駅
徒歩4分
11階建
RC造 2006年
182m メビウス新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 1丁目25-13
新宿御苑前駅
徒歩6分

RC造 2006年
182m サン・モール第一マンション
東京都 新宿区 新宿 1丁目29-1
新宿御苑前駅
徒歩4分

RC造 1982年
182m 第2関根ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目25-14
新宿御苑前駅
徒歩6分
5階建
RC造 1972年
183m レジディア新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 1丁目29-3
新宿御苑前駅
徒歩4分

RC造 2006年
185m パールマンション
東京都 新宿区 新宿 5丁目2-2
新宿三丁目駅
徒歩8分

RC造 1975年
187m 関根ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目25-14
新宿御苑前駅
徒歩6分
6階建
RC造 1972年
187m 横山ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目29-4
新宿御苑前駅
徒歩3分

RC造 1987年
191m スカイコート新宿御苑前
東京都 新宿区 新宿 5丁目2-8
新宿御苑前駅
徒歩6分
6階建
38部屋
RC造 2001年
193m プレール・ドゥーク新宿御苑2
東京都 新宿区 新宿 5丁目2-7
新宿御苑前駅
徒歩6分

RC造 2011年
195m プレール・ドゥーク新宿御苑II
東京都 新宿区 新宿 5丁目2-7
新宿御苑前駅
徒歩6分
7階建
50部屋
RC造 2011年
195m シルバーハイム
東京都 新宿区 富久町 10-18
曙橋駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
196m スワンビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目2-9
新宿三丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
196m 市川ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目2-16
新宿御苑前駅
徒歩7分

RC造 1975年
197m エクセルコート新宿
東京都 新宿区 新宿 1丁目25-3
新宿御苑前駅
徒歩5分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富久町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富久町 $kind_labe人口推移 富久町における人口推移・動向を調べることができます

富久町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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