宮武ビル(埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 6丁目4-11)の価格相場は -57.59万円/㎡ (坪単価 -190.39万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宮武ビル 価格相場・家賃相場
-57.59 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,190 円/㎡
(平均値)
33.0
80.0 円/㎡
北与野駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

宮武ビル(埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 6丁目4-11)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『さいたま市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『さいたま市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「円阿弥」、「北与野駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

宮武ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名宮武ビル
住所埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 6丁目4-11
建築年1992年
階数3階
小学校区与野西北小学校
中学校区八王子中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス JR JR埼京線 北与野駅  バス20分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

宮武ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30240.00㎡
(2DK)
--4.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮武ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮武ビルの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宮武ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宮武ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m 大宮グリーンハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目604-1
大宮駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 1989年
109m サリュート2
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目9-2
大宮駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2015年
134m パラッシオ山王
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 6丁目3-20
大宮駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
134m コーポレーションカスガ
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目9-6
大宮駅
徒歩27分

鉄骨造 1999年
136m コーポレーションKASUGA
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目9-6
大宮駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2000年
144m 三橋コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目611-14
北与野駅
徒歩33分

鉄骨造 1987年
146m レオパレスプチパレK
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目9-8
大宮駅
徒歩26分
3階建
HPC造 2010年
148m サンシャインアベニュー90
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目9-10
北与野駅
徒歩30分

木造 1990年
166m サンロードマンション
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目11-7
大宮駅
徒歩25分
4階建
RC造 1981年
166m グランデロッソ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目593-1
大宮駅
徒歩27分

木造 2007年
169m ディアスK
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目10-15
大宮駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
173m ロックシャインハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目834-2
大宮駅
徒歩30分

木造 1993年
177m GRANDE ROSSO
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目593-1
大宮駅
徒歩27分
2階建
木造 2008年
181m Room,K。
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目281-1
大宮駅
徒歩27分

木造 2003年
187m コーポレーションA&K
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 5丁目7-22
与野本町駅
徒歩35分

鉄骨造 1992年
193m 岩崎コーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目12-11
北与野駅
徒歩25分
2階建
木造 1989年
196m ビューハイツ与野
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 5丁目7-14
北与野駅
徒歩20分

木造 1990年
203m 岩崎アパート
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目12-11
大宮駅
徒歩25分

木造 1983年
215m キララガーデンガーデンコート
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 5丁目8-50
さいたま新都心駅
徒歩68分
15階建
361部屋
RC造 2008年
215m キララガーデンフロントコート
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 5丁目8-50
さいたま新都心駅
徒歩68分
15階建
361部屋
RC造 2008年
221m コンフォートヒエン
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目268-4
大宮駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2012年
222m 鈴木荘
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目624
北与野駅
徒歩35分
2階建
1981年
228m 円阿弥ビル
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 5丁目7-10
北与野駅
徒歩34分
4階建
鉄骨造 1994年
238m ミルフィーユ2
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目13-8
北与野駅
徒歩23分

木造 2009年
238m カーペンターハウス
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目172
大宮駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1990年
239m パールハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目174-1
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
242m アムールそよ風
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目179-1
北与野駅
徒歩20分
2階建
木造 2007年
247m ミルフィーユ
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目13-8
大宮駅
徒歩23分
2階建
木造 2007年
247m ミルフィーユII
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目13-8
大宮駅
徒歩23分
2階建
木造 2010年
249m ルミエール
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目170
大宮駅
徒歩25分
3階建
RC造 2004年
259m メリリーフラットII
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 6丁目2-8
北与野駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2002年
260m サンエイト・シティー
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目181
大宮駅
徒歩24分
2階建
木造 1992年
260m サンエイトシティA
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目181
大宮駅
徒歩22分
2階建
木造 1992年
260m サンエイトシティB
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目181
大宮駅
徒歩22分
2階建
木造 1992年
276m カーサセフィラ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目153-2
大宮駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
286m リオグランデ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目88-7
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
290m ハイツミヤコ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目147-1
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
291m ハッピープラザ壱番館
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目821-2
大宮駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1994年
293m ハイツみやこ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目147-1
大宮駅
徒歩20分

木造 1993年
296m シャングリラハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目88-5
大宮駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -1.08%
2045 10.5 万人 -0.69%
2040 10.6 万人 -0.21%
2035 10.6 万人 +0.26%
2030 10.6 万人 +0.70%
2025 10.5 万人 +1.80%
2020 10.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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