宮崎台エルム(神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目10-53)の価格相場は 38.7万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『宮崎台エルム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
宮崎台エルム(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 51.39㎡ (3DK) | - | 1,991万円 | 8.1万 | 4.9% |
| 204 | 51.39㎡ (3DK) | - | 1,991万円 | 8.1万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮崎台エルムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宮崎台エルムの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向
宮崎台エルムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51m | 駒沢ビル 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目9-7 | 宮崎台駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1977年 |
| 178m | ステュディオオンズ 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目1-11 | 宮崎台駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 202m | セントーレア宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目1-14 | 鷺沼駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2006年 |
| 203m | プランヴェール宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目1-8 | 宮前平駅 徒歩11分 | | RC造 | 1999年 |
| 218m | ファーサ宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目1-4 | 宮崎台駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 2001年 |
| 218m | ファミーユ宮崎 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目1-1 | 宮前平駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 242m | 宮前平マンション 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目1-5 | 宮前平駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 1975年 |
| 246m | プレミスト宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目14-15 | 宮崎台駅 徒歩9分 | 5階建 35部屋 | RC造 | 2014年 |
| 261m | ステージファースト宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目14-15 | 宮崎台駅 徒歩10分 | | RC造 | 2008年 |
| 268m | コートハウス宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目8-1 | 宮前平駅 徒歩10分 | | RC造 | 1978年 |
| 283m | ブルーハイム 神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目4-2 | 宮崎台駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 285m | グリーンシティ宮前 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目8 | 宮前平駅 徒歩11分 | 4階建 | RC造 | 2003年 |
| 291m | マイキャッスル宮前平3 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目14-9 | 宮前平駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 299m | サバーバントーワ 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目14-1 | 宮崎台駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1982年 |
| 304m | ルミエール・神木 神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目5-5 | 鷺沼駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 320m | ライオンズクオーレ宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目14-7 | 宮前平駅 徒歩8分 | 5階建 28部屋 | RC造 | 2010年 |
| 325m | マイキャッスル宮崎台フォレスト 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目1-25 | 宮崎台駅 徒歩7分 | | RC造 | 1997年 |
| 329m | プラウド宮崎平サウスアベニュー 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目 | 宮前平駅 徒歩10分 | 6階建 79部屋 | RC造 | 2016年 |
| 334m | プラウド宮前平サウスアベニュー 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目8番3 | 宮前平駅 徒歩10分 | 6階建 79部屋 | RC造 | 2016年 |
| 335m | KDXレジデンス宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目14-3 | 宮前平駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1999年 |
| 335m | ベルファース宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目14-3 | 宮前平駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 338m | ミオカステーロ宮崎台II 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目4-8 | 宮崎台駅 徒歩8分 | 4階建 11部屋 | RC造 | 2012年 |
| 344m | エルヴィーナ宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目1-28 | 宮崎台駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 356m | エトワール宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目7-5 | 宮前平駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 360m | プレシャスヒルズ宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目1-5 | 宮崎台駅 徒歩7分 | 5階建 23部屋 | RC造 | 2003年 |
| 363m | パロス宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目4-13 | 宮崎台駅 徒歩7分 | | RC造 | 1996年 |
| 365m | ライオンズマンション宮前平第7 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目8-10 | 宮前平駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1986年 |
| 373m | 内田荘 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目1-16 | 宮崎台駅 徒歩7分 | | RC造 | 1989年 |
| 374m | 宮崎台スカイハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目17-4 | 宮崎台駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1977年 |
| 375m | グランドール宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目8-6 | 宮前平駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1999年 |
| 382m | マストレジデンス宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目 | 宮前平駅 徒歩9分 | 6階建 48部屋 | RC造 | 2018年 |
| 384m | ウィライブ宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目5-18 | 宮前平駅 徒歩8分 | | RC造 | 1996年 |
| 385m | ソアール宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目1-10 | 宮崎台駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 391m | MCROSS 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目5-25 | 宮前平駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 2010年 |
| 392m | NEVERLAND 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目5-16 | 宮前平駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 392m | ネバーランド 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目5-16 | 宮前平駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 394m | 宮前平ローヤルパレス 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目8-9 | 宮前平駅 徒歩9分 | | RC造 | 1980年 |
| 395m | ベルフルール宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目4-15 | 宮崎台駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 402m | エヴァグリーン宮前平II 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目6-10 | 宮前平駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 402m | エヴァグリーン宮前平パートII 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目6-10 | 宮前平駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
宮前区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | -0.35% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | +0.05% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | +0.52% |
| 2030 年 | 24.0 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | +1.86% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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