宮崎ビル(東京都 渋谷区 代々木 1丁目32-2)の価格相場は 91.9万円/㎡ (坪単価 304万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宮崎ビル 価格相場・家賃相場
91.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,250 円/㎡
(平均値)
40.9
1.0 円/㎡
代々木駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮崎ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

宮崎ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名宮崎ビル
住所東京都 渋谷区 代々木 1丁目32-2
建築年1984年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 代々木駅  徒歩 1分
JR JR山手線 代々木駅  徒歩 1分
JR JR総武線 代々木駅  徒歩 1分
都営 都営大江戸線 代々木駅  徒歩 1分
JR JR中央線 代々木駅  徒歩 1分
JR JR山手線 代々木駅  徒歩 1分
JR JR総武線 代々木駅  徒歩 1分
都営 都営大江戸線 代々木駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮崎ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮崎ビルの価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宮崎ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宮崎ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 第三白倉ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目32-15
代々木駅
徒歩1分

RC造 1997年
32m 吉川代々木ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目32-9
代々木駅
徒歩1分

RC造 1997年
35m 麻緒ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目31-17
代々木駅
徒歩2分
5階建
RC造 1963年
39m Kビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目32-11
代々木駅
徒歩1分

RC造 1989年
66m 大木ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目30-5
代々木駅
徒歩2分

RC造 1975年
68m マグナ工業ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目31-13
代々木駅
徒歩3分
6階建
RC造 1972年
70m 第一ユーアイビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目30-6
代々木駅
徒歩3分
6階建
RC造 1966年
86m ヴィラ代々木5
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目18-6
代々木駅
徒歩5分
1階建
RC造 1967年
86m 今田ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目31-6
代々木駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
89m 日綜代々木ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目31-12
代々木駅
徒歩2分

RC造 1989年
102m 小佐野ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目20-4
代々木駅
徒歩3分

RC造 1989年
105m 川本ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-7
代々木駅
徒歩1分

RC造 1974年
113m 第17菊地ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目34-3
代々木駅
徒歩1分

RC造 1989年
122m ヤマノ26ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目21-12
代々木駅
徒歩2分

RC造 1984年
125m 第一瑞穂ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目23-10
代々木駅
徒歩1分
3階建
RC造 1972年
128m 株東物産ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-8
代々木駅
徒歩1分
5階建
RC造 1964年
136m 第一シルバービル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目20-11
代々木駅
徒歩1分
6階建
RC造 1973年
140m 第三瑞穂ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目23-7
代々木駅
徒歩2分

RC造 1980年
140m ダイアンクレストビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目21-11
代々木駅
徒歩3分
7階建
1部屋
RC造 1964年
140m ミヤタビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-2
代々木駅
徒歩1分
10階建
RC造 1968年
146m パークウェル代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目21-2
代々木駅
徒歩2分

RC造 1998年
158m 第二シャトレ西沢ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目18-20
代々木駅
徒歩4分

RC造 2012年
160m プリマベーラ代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目21-3
代々木駅
徒歩4分
6階建
RC造 2011年
160m プレジール代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-15
代々木駅
徒歩1分
4階建
RC造 2011年
161m タムラビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-1
代々木駅
徒歩1分
4階建
RC造 1970年
162m ヴィラ代々木3
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目19-10
代々木駅
徒歩3分

RC造 2009年
164m パインヒル2
東京都 渋谷区 代々木 1丁目27-6
代々木駅
徒歩1分

RC造 1985年
164m RES代々木ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目18-16
代々木駅
徒歩3分

RC造 1980年
164m 代々木パークサイドガーデン
東京都 渋谷区 代々木 1丁目18-11
代々木駅
徒歩4分

RC造 2006年
166m アベリア千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目19-1
代々木駅
徒歩3分

RC造 1996年
166m 住研ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-13
代々木駅
徒歩2分
6階建
RC造 1970年
169m 飯塚ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目23-3
代々木駅
徒歩1分

RC造 1974年
171m AXAS代々木アジールコート
東京都 渋谷区 代々木 1丁目18-18
代々木駅
徒歩3分

RC造 2012年
178m 小山ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目17-11
南新宿駅
徒歩3分

RC造 2013年
180m グリーンフラット代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目27-11
南新宿駅
徒歩3分
4階建
RC造 1982年
181m アベリア代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目40-7
代々木駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
185m 代々木リビン
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目21-12
代々木駅
徒歩3分
7階建
RC造 1971年
187m フォレスト代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目40-8
代々木駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
191m 理容文化社ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目36-5
代々木駅
徒歩1分

RC造 1981年
193m 代々木一丁目
東京都 渋谷区 代々木 1丁目
代々木駅
徒歩0分
10階建
25部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代々木 $kind_labe人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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