宮島ビル(東京都 品川区 東五反田 1丁目18-5)の価格相場は 83.8万円/㎡ (坪単価 277万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宮島ビル 価格相場・家賃相場
83.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,987 円/㎡
(平均値)
40.0
2.0 円/㎡
五反田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮島ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

宮島ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名宮島ビル
住所東京都 品川区 東五反田 1丁目18-5
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 五反田駅  徒歩 2分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 2分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 2分
JR JR山手線 五反田駅  徒歩 3分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 3分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮島ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮島ビルの価格相場、家賃相場は東五反田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宮島ビルの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東五反田 中古マンション価格相場 推移・動向 東五反田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東五反田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宮島ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m jLGビルディング
東京都 品川区 東五反田 1丁目19-7
五反田駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
25m 小幡ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目19-7
五反田駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
28m ウィンビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目23-1
五反田駅
徒歩3分
4階建
4部屋
鉄骨造 1966年
70m センチュリーハイツ
東京都 品川区 東五反田 1丁目24-16
五反田駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
74m 東五反田ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目18-14
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
79m コムメゾン島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目16-43
五反田駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
80m ハッピネット五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目20-12
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
81m 東五反田I-Nビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目21-10
五反田駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
89m ル・パンテール
東京都 品川区 東五反田 3丁目16-42
五反田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
103m フリーゼ五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目21-12
五反田駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
110m エール五反田
東京都 品川区 東五反田 3丁目17-23
五反田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
111m 佐久間ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目17-11
五反田駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
130m 大阪屋ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目11-8
五反田駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
131m 東五反田AMビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目3-3
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
133m KCビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目14-8
五反田駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
137m タイセイビルディング
東京都 品川区 東五反田 2丁目3-2
五反田駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
139m ビラ島津山ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目25-17
五反田駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
154m 五反田S&Lビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目10-8
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
160m 彦坂ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目8-14
五反田駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
164m STビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目10-9
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
165m ザオフィスT&U
東京都 品川区 東五反田 1丁目10-10
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
168m 斎藤ビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目7-5
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
169m 日向ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目11-17
五反田駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
175m SOWA五反田ビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目7-18
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
178m フロインデ
東京都 品川区 東五反田 2丁目6-5
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
205m 菅原ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目25-7
五反田駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
236m サウスウイング東五反田ビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目9-5
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
311m 五反田パークサイドビル
東京都 品川区 東五反田 5丁目24-9
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
343m ハウスシマズヤマ
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-43
高輪台駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
351m 島津山Takahashi
東京都 品川区 東五反田 3丁目12-4
高輪台駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
361m イーストヒルズ
東京都 品川区 東五反田 4丁目8-7
五反田駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
363m K2ビル
東京都 品川区 東五反田 5丁目28-1
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
363m 野津ビル
東京都 品川区 西五反田 2丁目5-8
五反田駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
374m マ・メゾン大崎
東京都 品川区 東五反田 2丁目20-16
五反田駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
387m パラドール池田山
東京都 品川区 東五反田 4丁目11-12
高輪台駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1998年
394m ニュー大塚ビル2001
東京都 品川区 西五反田 1丁目27-1
五反田駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
400m 大成ビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目11-8
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
404m クワハラビル
東京都 品川区 西五反田 2丁目7-9
五反田駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
407m 丸江ビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目27-4
五反田駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
415m 市原ビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目27-6
五反田駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東五反田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

東五反田 $kind_labe人口推移 東五反田における人口推移・動向を調べることができます

東五反田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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