宮原荘(東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目21-8)の価格相場は 95.6万円/㎡ (坪単価 316万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宮原荘 価格相場・家賃相場
95.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,102 円/㎡
(平均値)
52.9
10.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮原荘の価格相場情報

物件の詳細情報

宮原荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名宮原荘
住所東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目21-8
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮原荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮原荘の価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宮原荘の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宮原荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m アンサンブルエビスB
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目20-2
恵比寿駅
徒歩12分

木造 1987年
31m メゾンアザレア恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目21-12
恵比寿駅
徒歩10分

木造 2007年
45m 山野ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目20-6
恵比寿駅
徒歩12分

木造 1991年
48m メゾン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目18-1
恵比寿駅
徒歩12分

木造 1994年
59m 恵比寿ハイムヒロ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目22-9
恵比寿駅
徒歩12分

木造 2002年
62m スペース恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目20-9
恵比寿駅
徒歩12分

木造 1987年
65m 恵比寿ハウス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目16-2
恵比寿駅
徒歩13分

木造 2013年
76m ノーブルエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目22-4
恵比寿駅
徒歩11分

木造 1993年
85m メゾンセテール
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目24-1
恵比寿駅
徒歩10分

木造 1985年
86m 唐沢ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目19-4
広尾駅
徒歩13分
2階建
木造 1971年
96m MFハイム
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目32-2
恵比寿駅
徒歩12分

木造 1992年
99m カテグレース
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目11-4
恵比寿駅
徒歩10分

木造 2009年
105m ウイスタリア
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目25-4
恵比寿駅
徒歩10分

木造 2003年
108m 妙義荘
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目22-21
恵比寿駅
徒歩9分

木造 1982年
110m シャローム
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目35-26
恵比寿駅
徒歩7分

木造 2002年
116m グリーンフォレスト
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目32-7
恵比寿駅
徒歩10分

木造 2006年
119m ローザ・コート
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目32-12
恵比寿駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
133m 広部荘
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-4
広尾駅
徒歩10分
2階建
木造 1964年
135m チェラーザ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目27-4
恵比寿駅
徒歩8分

木造 2003年
140m H&S恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目41-2
広尾駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
153m カーササンティアナ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目25-10
恵比寿駅
徒歩9分

木造 1992年
155m エビス・フラワーコーポ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目5-20
恵比寿駅
徒歩9分

木造 1995年
157m ブランルージュEBISU
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-9
恵比寿駅
徒歩12分

木造 2004年
160m ハウスフジ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-6
恵比寿駅
徒歩8分

木造 1987年
161m サンハウス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目5-9
恵比寿駅
徒歩10分

木造 1997年
167m 大山ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目5-20
恵比寿駅
徒歩9分

木造 1985年
167m ユニゾンビルディング
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-15
恵比寿駅
徒歩13分

木造 2013年
169m 第二橘コーポ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目7-5
恵比寿駅
徒歩7分

木造 1990年
174m ヒルサイドテラス第5A
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目34-9
恵比寿駅
徒歩11分

木造 1994年
180m 恵比寿ガーデンヴィラC
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目35-17
恵比寿駅
徒歩10分

木造 1995年
182m 中御門ハウス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目30-3
恵比寿駅
徒歩7分

木造 1983年
183m ヒルサイドテラス第5B
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目34-10
恵比寿駅
徒歩11分

木造 1994年
189m 恵比寿ガーデンヴィラB
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目35-17
白金台駅
徒歩13分

木造 1995年
195m 小林ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-3
恵比寿駅
徒歩10分

木造 1984年
198m 恵比寿ガーデンヴィラA
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目35-17
恵比寿駅
徒歩10分

木造 1995年
205m コーポカトレア
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-7
恵比寿駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
207m レオネクストマグノリア
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目34-20
恵比寿駅
徒歩13分

木造 2015年
210m フルール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-10
恵比寿駅
徒歩13分

木造 2011年
216m シャンブル三田
東京都 目黒区 三田 1丁目2-21
恵比寿駅
徒歩12分

木造 2014年
230m フォレストメゾン三田
東京都 目黒区 三田 1丁目2-1
恵比寿駅
徒歩12分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿 $kind_labe人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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