宝栄マンション(東京都 北区 西ケ原 1丁目51-16)の価格相場は 90.3万円/㎡ (坪単価 298万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.0㎡) の 1,805 万円、最も低い部屋は 4階 (20.0㎡) の 1,805 万円です。

宝栄マンション 価格相場・家賃相場
90.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,163 円/㎡
(平均値)
57.9
7.0 円/㎡
駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宝栄マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

宝栄マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名宝栄マンション
住所東京都 北区 西ケ原 1丁目51-16
建築年1967年
構造RC造
階数5階
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

宝栄マンション(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1K)
-1,805万円4.3万2.9%
2階20.00㎡
(1K)
-1,805万円4.3万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.00㎡
(1K)
-1,805万円4.3万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.00㎡
(1K)
-1,805万円4.3万2.9%
4階20.00㎡
(1DK)
-1,805万円4.3万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝栄マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝栄マンションの価格相場、家賃相場は西ケ原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宝栄マンションの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向 西ケ原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宝栄マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ZOOM駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目
駒込駅
徒歩6分
12階建
52部屋
RC造 2017年
48m ハイム霜降
東京都 北区 西ケ原 1丁目53-8
駒込駅
徒歩6分

RC造 1977年
55m 長谷川ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目52-13
駒込駅
徒歩6分

RC造 1988年
55m リベルテ駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目52-15
駒込駅
徒歩7分

RC造 2014年
64m 細井マンション
東京都 北区 西ケ原 1丁目51-20
駒込駅
徒歩6分

RC造 1978年
64m ティエドール駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目27-1
駒込駅
徒歩7分
13階建
RC造 2013年
79m 藤マンション西ケ原
東京都 北区 西ケ原 1丁目50-6
駒込駅
徒歩6分

RC造 2006年
90m エムエー駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目50-1
駒込駅
徒歩5分
4階建
RC造 2010年
91m パークハウス駒込アーバンス
東京都 北区 西ケ原 1丁目53-2
駒込駅
徒歩6分
15階建
28部屋
RC造 2009年
95m 加藤ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目6-6
駒込駅
徒歩5分

RC造 1978年
95m 霜勘ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目50-3
駒込駅
徒歩6分
6階建
1部屋
RC造 1973年
100m レ・ジェイド駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目106番1他
駒込駅
徒歩6分
12階建
36部屋
RC造 2018年
104m Cancaster
東京都 北区 西ケ原 1丁目11-3
駒込駅
徒歩7分
5階建
7部屋
RC造 1990年
107m レ・ジェイドヴェール駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目11-1
駒込駅
徒歩6分
12階建
33部屋
RC造 2018年
112m 海老原ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目60-14
駒込駅
徒歩5分

RC造 1990年
114m 村松ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目60-16
駒込駅
徒歩5分

RC造 1987年
115m シティハウス駒込ステーションコート
東京都 北区 西ケ原 1丁目
駒込駅
徒歩6分
12階建
45部屋
RC造 2018年
116m ハヤマハイツ
東京都 北区 西ケ原 1丁目11-4
駒込駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
116m サンセルティ
東京都 北区 西ケ原 1丁目6-9
駒込駅
徒歩5分
10階建
RC造 1993年
116m 駒込K&Mビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目11-4
駒込駅
徒歩6分

RC造 1994年
122m スナカビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目3-4
駒込駅
徒歩4分

RC造 1980年
124m 佐々木ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目54-4
駒込駅
徒歩7分

RC造 1981年
126m 西ケ原
東京都 北区 西ケ原 1丁目
駒込駅
徒歩0分
11階建
36部屋
RC造 2018年
133m 駒込君津ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目54-6
駒込駅
徒歩4分

RC造 1981年
145m グリーンヒルズ西ケ原
東京都 北区 西ケ原 1丁目5-7
駒込駅
徒歩5分

RC造 1986年
146m 前田マンション
東京都 北区 西ケ原 1丁目5-5
駒込駅
徒歩5分

RC造 1976年
150m Jパーク駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目17-5
駒込駅
徒歩9分

RC造 1986年
150m サワダビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目17-9
上中里駅
徒歩10分

RC造 1988年
150m ハットリビルディング
東京都 北区 西ケ原 1丁目48-3
駒込駅
徒歩6分

RC造 1994年
154m ハイム原澤
東京都 北区 西ケ原 1丁目61-2
駒込駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
155m エースハイム
東京都 北区 西ケ原 1丁目48-8
西ケ原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
155m アクアアルテッシモCONCORDIA
東京都 北区 西ケ原 1丁目4-6
駒込駅
徒歩5分

RC造 2007年
162m RBハウス駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目59-12
駒込駅
徒歩7分

RC造 2012年
163m 扇家ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目63-12
駒込駅
徒歩6分
4階建
RC造 1964年
163m コーポ武川
東京都 北区 西ケ原 1丁目48-6
駒込駅
徒歩7分

RC造 1977年
164m エフェシャンシー
東京都 北区 西ケ原 1丁目7-2
駒込駅
徒歩5分
4階建
RC造 2004年
166m グレイスハイム駒込2
東京都 北区 西ケ原 1丁目61-12
駒込駅
徒歩8分

RC造 1979年
168m 山岸ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目4-8
駒込駅
徒歩4分

RC造 2001年
168m 霜降コーポ
東京都 北区 西ケ原 1丁目4-3
駒込駅
徒歩7分
4階建
RC造 1971年
169m ヴェルステージ駒込
東京都 豊島区 駒込 2丁目8-4
駒込駅
徒歩4分
10階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西ケ原 $kind_labe人口推移 西ケ原における人口推移・動向を調べることができます

西ケ原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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