宝マンション黄金第3(愛知県 名古屋市 中川区 愛知町 45-11)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宝マンション黄金第3 価格相場・家賃相場
23.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,351 円/㎡
(平均値)
29.3
7.0 円/㎡
黄金駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宝マンション黄金第3の価格相場情報

物件の詳細情報

宝マンション黄金第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名宝マンション黄金第3
住所愛知県 名古屋市 中川区 愛知町 45-11
建築年1995年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社宝交通
管理会社宝コミュニティサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄名古屋線 黄金駅  徒歩 7分
近鉄 近鉄名古屋線 烏森駅  徒歩 15分
近鉄 近鉄名古屋線 米野駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝マンション黄金第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝マンション黄金第3の価格相場、家賃相場は中川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宝マンション黄金第3の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中川区 中古マンション価格相場 推移・動向 中川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宝マンション黄金第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m ファミリアーレこがね
愛知県 名古屋市 中川区 愛知町 46-17
黄金駅
徒歩8分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
125m ライオンズガーデン黄金南
愛知県 名古屋市 中川区 三ツ池町 2丁目26
黄金駅
徒歩7分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
328m オリエントグリーンハイツ澄池
愛知県 名古屋市 中川区 澄池町 12-28
黄金駅
徒歩13分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
639m シティコーポ黄金
愛知県 名古屋市 中村区 黄金通 5丁目20
黄金駅
徒歩5分
12階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
707m 宝黄金ハイツ
愛知県 名古屋市 中川区 百船町 20-11
ささしまライブ駅
徒歩8分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
800m エルグランデ黄金
愛知県 名古屋市 中村区 黄金通 4丁目7
黄金駅
徒歩8分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
817m 宝マンション岩塚第3
愛知県 名古屋市 中村区 畑江通 4丁目18-1
烏森駅
徒歩6分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
843m 宝マンション尾頭橋ウエスト2番館
愛知県 名古屋市 中川区 富川町 1丁目1-1
尾頭橋駅
徒歩19分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
947m レインボー四女子
愛知県 名古屋市 中川区 四女子町 1丁目59-1
小本駅
徒歩16分
13階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
964m エスポア中川
愛知県 名古屋市 中川区 八幡本通 2丁目24
尾頭橋駅
徒歩15分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
981m 宝露橋ハイツ
愛知県 名古屋市 中川区 笈瀬町 2丁目62
尾頭橋駅
徒歩12分
10階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1032m アドリーム露橋公園
愛知県 名古屋市 中川区 柳島町 1丁目1-1
尾頭橋駅
徒歩11分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1035m 宝マンション岩塚第2
愛知県 名古屋市 中村区 畑江通 6丁目18-1
烏森駅
徒歩7分
11階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1164m 朝日プラザ笹島南
愛知県 名古屋市 中川区 柳堀町 13-8
山王駅
徒歩7分
12階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1209m 丸美ロイヤル岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 畑江通 7丁目23-1
岩塚駅
徒歩7分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1251m イトーピア八島マンション(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 中川区 露橋 2丁目15
尾頭橋駅
徒歩8分
13階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1257m 宝マンション岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 畑江通 8丁目51-1
岩塚駅
徒歩7分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1266m 宝マンション名古屋駅南
愛知県 名古屋市 中村区 太閤 5丁目4-27
米野駅
徒歩5分
11階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1287m エバーグリーン八島(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 中川区 露橋 2丁目15
尾頭橋駅
徒歩10分
9階建
195部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1382m サントピア日置
愛知県 名古屋市 中川区 西日置 2丁目14-1
山王駅
徒歩5分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1511m ファミリアーレ名駅
愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 3丁目34-3
中村区役所駅
徒歩2分
15階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1554m 宝マンション名駅太閤通
愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 4丁目57-2
中村区役所駅
徒歩2分
13階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1564m ユーハウス名駅(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 5丁目7
山王駅
徒歩11分
9階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1589m スペリア山王
愛知県 名古屋市 中川区 西日置 2丁目4-15
山王駅
徒歩6分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1601m サンマンションアトレ高畑(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 中川区 小本 3丁目
荒子駅
徒歩6分
14階建
170部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1621m ライオンズマンション尾頭橋第2
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 4丁目8-15
尾頭橋駅
徒歩3分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1668m チサンマンション椿町
愛知県 名古屋市 中村区 椿町 19-7
近鉄名古屋駅
徒歩7分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1669m セザール名古屋
愛知県 名古屋市 中村区 竹橋町 20-12
中村区役所駅
徒歩4分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1677m ロイヤル尾頭橋
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目18-26
尾頭橋駅
徒歩3分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1707m ビューパレス尾頭橋公園
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目18-8
尾頭橋駅
徒歩4分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1715m メゾン・ド・セレブラル(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 5丁目2
大須観音駅
徒歩12分
11階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1720m ユーハウス名駅
愛知県 名古屋市 中村区 竹橋町 27-19
中村区役所駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1765m オーラム若宮町
愛知県 名古屋市 中村区 若宮町 1丁目2
中村区役所駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1777m オーラム第2若宮町
愛知県 名古屋市 中村区 若宮町 3丁目8
中村区役所駅
徒歩6分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1829m プレサンス名古屋駅前
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 2丁目11-37
近鉄名古屋駅
徒歩8分
11階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1857m サンパーク尾頭橋
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目14-24
尾頭橋駅
徒歩5分
12階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1862m ネオカーサ西金山
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目9-5
尾頭橋駅
徒歩3分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1885m ユーハウス第5松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 2丁目2-29
大須観音駅
徒歩11分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1889m アピエス岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚本通 1丁目44
岩塚駅
徒歩2分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1923m 山王住宅(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 中川区 山王 2丁目3
尾頭橋駅
徒歩8分
14階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 名古屋市中川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

中川区 $kind_labe人口推移 中川区における人口推移・動向を調べることができます

中川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.0 万人 -2.84%
2045 19.6 万人 -2.66%
2040 20.1 万人 -2.38%
2035 20.6 万人 -2.11%
2030 21.1 万人 -1.48%
2025 21.4 万人 -3.13%
2020 22.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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