宝マンション堤起(愛知県 名古屋市 南区 堤起町 1丁目39)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 75.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宝マンション堤起 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,536 円/㎡
(平均値)
23.8
14.0 円/㎡
大同町駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宝マンション堤起の価格相場情報

物件の詳細情報

宝マンション堤起の物件詳細は以下の通りです。

物件名宝マンション堤起
住所愛知県 名古屋市 南区 堤起町 1丁目39
建築年2001年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数33部屋
階数11階
用途地域準住居地域
分譲会社宝交通
施工会社日東建設
管理会社宝コミュニティサービス
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄常滑線 大同町駅  徒歩 14分
名鉄 名鉄築港線 大江駅  徒歩 15分
名鉄 名鉄常滑線 柴田駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝マンション堤起の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝マンション堤起の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宝マンション堤起の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宝マンション堤起の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
711m ホワイトキャッスル南ヶ丘(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 南区 元塩町 1丁目
本星崎駅
徒歩21分
14階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
840m 真栄マンション元塩
愛知県 名古屋市 南区 元塩町 2丁目15-2
本星崎駅
徒歩19分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
866m レインボー柴田
愛知県 名古屋市 南区 大同町 5丁目32
大同町駅
徒歩4分
9階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
928m ダイアパレスグランパティオ
愛知県 名古屋市 南区 浜田町 3丁目92
笠寺駅
徒歩17分
11階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
997m パークシティ松下
愛知県 名古屋市 南区 松下町 1丁目
柴田駅
徒歩9分
15階建
942部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1246m パレス柴田
愛知県 名古屋市 南区 柴田町 3丁目11
柴田駅
徒歩5分
7階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1389m ニューコーポ堤
愛知県 名古屋市 南区 堤町 2丁目96-2
大江駅
徒歩11分
11階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1393m 白水公園ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 滝春町 19-1
柴田駅
徒歩11分
9階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1414m 真栄マンション第2泉楽
愛知県 名古屋市 南区 泉楽通 4丁目7-2
大江駅
徒歩12分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1423m 真栄マンション泉楽
愛知県 名古屋市 南区 泉楽通 4丁目7-3
大江駅
徒歩12分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1496m ハートヒルズ柴田本通
愛知県 名古屋市 南区 柴田本通 4丁目10
柴田駅
徒歩3分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1514m 宝笠寺ハイツ(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 南区 東又兵ヱ町 1丁目
笠寺駅
徒歩10分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1599m 真栄マンション道徳
愛知県 名古屋市 南区 豊田 5丁目5-28
大江駅
徒歩9分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1703m ニューコーポ第2笠寺
愛知県 名古屋市 南区 寺部通 2丁目6-1
笠寺駅
徒歩4分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1782m ニューコーポ第1笠寺
愛知県 名古屋市 南区 寺部通 2丁目28-1
笠寺駅
徒歩4分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1864m 真栄マンション笠寺
愛知県 名古屋市 南区 本星崎町 字廻間1020
本星崎駅
徒歩10分
8階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1901m 宝マンションサザンスクエア
愛知県 名古屋市 南区 豊田 5丁目15-3
道徳駅
徒歩11分
11階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2010m 真栄マンション木場町(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 港区 木場町
東名古屋港駅
徒歩15分
13階建
195部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2086m 宝マンション星崎
愛知県 名古屋市 南区 星崎 2丁目95-33
本星崎駅
徒歩5分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2207m ニューコーポ木場
愛知県 名古屋市 港区 木場町 8-53
道徳駅
徒歩17分
11階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2224m ラキャッスル21笠寺
愛知県 名古屋市 南区 笠寺町 字姥子山15-7
本笠寺駅
徒歩2分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2252m シャルマンコーポ木場町(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 港区 木場町
東名古屋港駅
徒歩16分
11階建
199部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2284m ニューコーポ竜宮
愛知県 名古屋市 港区 東築地町 6
東名古屋港駅
徒歩15分
8階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2336m ニューコーポ名南B棟
愛知県 名古屋市 港区 木場町 6-7
道徳駅
徒歩13分
12階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2383m スペリアシティ名南アネックス6
愛知県 名古屋市 港区 木場町 6-36
道徳駅
徒歩16分
11階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2389m ニューコーポ名南A棟
愛知県 名古屋市 港区 木場町 6-7
道徳駅
徒歩11分
14階建
194部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2394m 宝マンション道徳東
愛知県 名古屋市 南区 豊田 2丁目6-14
道徳駅
徒歩11分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2463m スペリアシティ名南アネックス5
愛知県 名古屋市 港区 木場町 6-33
道徳駅
徒歩16分
14階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2510m 宝マンション道徳東第2
愛知県 名古屋市 南区 豊田 2丁目3-11
道徳駅
徒歩10分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2549m スペリアシティ名南アネックス4
愛知県 名古屋市 港区 木場町 6-15
道徳駅
徒歩18分
14階建
196部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2561m バンベール木場
愛知県 名古屋市 港区 木場町 2-37
道徳駅
徒歩11分
11階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2576m スペリアシティ名南アネックス1
愛知県 名古屋市 港区 木場町 2-56
道徳駅
徒歩14分
14階建
247部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2578m 第1鳴海西住宅
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 4丁目1-1
本星崎駅
徒歩9分
9階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
2584m スペリアシティ名南アネックス2
愛知県 名古屋市 港区 木場町 2-56
道徳駅
徒歩16分
11階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2585m グランコート豊田本町
愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目41-25
道徳駅
徒歩11分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2617m スペリアシティ名南アネックス3
愛知県 名古屋市 港区 木場町 2-105
道徳駅
徒歩12分
13階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2618m 第2鳴海西住宅
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 1丁目68
本星崎駅
徒歩10分
10階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2621m ユーハウス名和
愛知県 東海市 名和町 1丁目25
名和駅
徒歩2分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2643m スペリア名南コンフォート
愛知県 名古屋市 港区 木場町 2-13
道徳駅
徒歩12分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2655m ナビシティ道徳
愛知県 名古屋市 南区 氷室町 2-11
道徳駅
徒歩5分
12階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市南区での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -3.87%
2045 11.2 万人 -3.91%
2040 11.6 万人 -3.86%
2035 12.1 万人 -3.70%
2030 12.6 万人 -3.58%
2025 13.0 万人 -3.17%
2020 13.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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