宝ビル(千葉県 佐倉市 上志津 1824-7)の価格相場は 8.3万円/㎡ (坪単価 27.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宝ビル 価格相場・家賃相場
8.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
917 円/㎡
(平均値)
54.9
3.0 円/㎡
志津駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宝ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

宝ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名宝ビル
住所千葉県 佐倉市 上志津 1824-7
建築年1970年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 京成 京成本線 志津駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上志津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝ビルの価格相場、家賃相場は上志津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宝ビルの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上志津 中古マンション価格相場 推移・動向 上志津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上志津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宝ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 蜂谷ビル
千葉県 佐倉市 上志津 1667-3
志津駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
103m 今村ビル
千葉県 佐倉市 上志津 1822-20
志津駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
135m ワークス志津
千葉県 佐倉市 上志津 1669-1
志津駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
196m 石井ビル
千葉県 佐倉市 上志津 1658-12
志津駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
203m YMO志津
千葉県 佐倉市 上志津 1833-6
志津駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
263m コーヨービル
千葉県 佐倉市 上志津 1656-18
志津駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
331m スペース2ビル
千葉県 佐倉市 上志津 1792-1
志津駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
345m グランドハイツヨシダ
千葉県 佐倉市 上志津 1645-12
志津駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
349m エステート九番館
千葉県 佐倉市 上志津 1641-37
志津駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
350m ハイツ吉田
千葉県 佐倉市 上志津 1645-4
志津駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
405m ニュー・エステート
千葉県 佐倉市 上志津 1646
志津駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
424m エステートオザワ
千葉県 佐倉市 上志津 1622-2
志津駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
458m フェリーチェ関口
千葉県 佐倉市 上志津 1685-7
志津駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
462m パステルエイワ
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目20-2
志津駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
474m エステートA
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目20-4
志津駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
525m アメニティハイム21
千葉県 佐倉市 井野 1434-1
志津駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
555m レオパレスオリーブA
千葉県 佐倉市 上座 567-1
ユーカリが丘駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
569m ファミーユスプリング
千葉県 佐倉市 上志津 1760-10
志津駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
577m レオパレスオリーブB
千葉県 佐倉市 上座 567-1
ユーカリが丘駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
581m グラシアス中志津
千葉県 佐倉市 中志津 1丁目16-5
志津駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
643m KDビルNo.4
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目5-8
志津駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
668m レジデンス山崎
千葉県 佐倉市 井野 1087-1
志津駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年
734m ジュエリーコートB
千葉県 佐倉市 西志津 4丁目22-1
志津駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
765m ジュエリーコートA
千葉県 佐倉市 西志津 4丁目22-4
志津駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1992年
796m ウインド志津
千葉県 佐倉市 西志津 4丁目25-1
志津駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
857m BeeValley
千葉県 佐倉市 上志津 1117-2
志津駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
861m メゾン菊富士西志津
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目13-73
勝田台駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1991年
921m パル・ユーカリ
千葉県 佐倉市 上座 586-6
ユーカリが丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
932m 蛯原マンション
千葉県 佐倉市 西志津 4丁目7-9
志津駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
941m 西井ビル
千葉県 佐倉市 上志津 1043-6
ユーカリが丘駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
1053m メゾン山桜
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目18-11
東葉勝田台駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1977年
1064m 清宮コーポ
千葉県 佐倉市 井野 1195-37
井野駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
1084m グレイス・カーサ
千葉県 佐倉市 井野 1574-34
東葉勝田台駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
1316m ディア・フラッツ5
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目14-4
勝田台駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
1339m ディア・フラッツ2
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目14-17
勝田台駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
1349m ルシア7
千葉県 佐倉市 井野 1560-1
勝田台駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
1353m カディス勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目24-4
勝田台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
1361m ディア・フラッツ1
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目14-16
勝田台駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
1362m よこやまビル
千葉県 佐倉市 中志津 3丁目34-11
ユーカリが丘駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
1372m グリーンサンライフA
千葉県 八千代市 上高野 1225-14
東葉勝田台駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上志津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

上志津 $kind_labe人口推移 上志津における人口推移・動向を調べることができます

上志津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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