宏和ビル(東京都 台東区 北上野 1丁目8-2)の価格相場は 60.2万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宏和ビル 価格相場・家賃相場
60.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,794 円/㎡
(平均値)
34.9
2.0 円/㎡
入谷駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宏和ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

宏和ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名宏和ビル
住所東京都 台東区 北上野 1丁目8-2
建築年1990年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 2分
JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 5分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 5分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 5分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 5分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 5分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 5分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宏和ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北上野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宏和ビルの価格相場、家賃相場は北上野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宏和ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北上野 中古マンション価格相場 推移・動向 北上野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北上野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宏和ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ビューハイツ小柴
東京都 台東区 北上野 1丁目6-9
入谷駅
徒歩6分

RC造 1977年
51m 草野ビル
東京都 台東区 北上野 1丁目9-3
入谷駅
徒歩4分

RC造 1976年
57m サンクレイドル上野III
東京都 台東区 北上野 1丁目
上野駅
徒歩0分
13階建
41部屋
RC造 2019年
59m メトロステージウエノ
東京都 台東区 下谷 1丁目1-11
入谷駅
徒歩6分

RC造 2013年
62m SKビル
東京都 台東区 北上野 1丁目9-2
入谷駅
徒歩6分

RC造 1990年
70m 三恵マンション
東京都 台東区 北上野 1丁目1-9
入谷駅
徒歩5分

RC造 1977年
72m パレストライ21ビル
東京都 台東区 下谷 1丁目1-2
上野駅
徒歩6分

RC造 1987年
72m 櫻井ビル
東京都 台東区 北上野 1丁目9-12
入谷駅
徒歩4分

RC造 1990年
74m パレステージ上野
東京都 台東区 上野 7丁目1番1[地番]
上野駅
徒歩5分
14階建
60部屋
RC造 2018年
76m アクシルコート上野
東京都 台東区 北上野 1丁目3-4
上野駅
徒歩6分
8階建
31部屋
RC造 2000年
82m ARTESSIMOPRENDO
東京都 台東区 北上野 1丁目1-7
上野駅
徒歩6分

RC造 2010年
84m TDビル
東京都 台東区 下谷 1丁目1-5
入谷駅
徒歩6分

RC造 2008年
91m miacasa
東京都 台東区 北上野 1丁目1-12
入谷駅
徒歩6分

RC造 2009年
101m フェイス北上野
東京都 台東区 北上野 1丁目11-12
入谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 2000年
101m 富田ビル
東京都 台東区 下谷 1丁目5-36
上野駅
徒歩6分

RC造 2008年
103m 上野Sビル
東京都 台東区 上野 7丁目13-6
上野駅
徒歩4分

RC造 1987年
109m メゾン・フジ山伏町
東京都 台東区 北上野 2丁目8-4
稲荷町駅
徒歩8分

RC造 2007年
110m コンフォート上野
東京都 台東区 北上野 2丁目8-4
入谷駅
徒歩6分
9階建
RC造 1988年
116m プラチナコート上野
東京都 台東区 下谷 1丁目5-35
入谷駅
徒歩5分
14階建
RC造 2008年
120m コーポ伊勢靜
東京都 台東区 下谷 1丁目3-4
入谷駅
徒歩4分

RC造 1980年
127m 朝日サテライト上野
東京都 台東区 上野 7丁目14-7
上野駅
徒歩5分

RC造 2000年
130m カーサ田中
東京都 台東区 北上野 2丁目17-3
入谷駅
徒歩5分

RC造 1976年
134m ハーモニーレジデンス上野の杜
東京都 台東区 東上野 4丁目27-9
入谷駅
徒歩8分
11階建
20部屋
RC造 2011年
141m クレストフォルム上野の杜
東京都 台東区 下谷 1丁目5-6
上野駅
徒歩5分
15階建
124部屋
RC造 2004年
152m グラーナ上野
東京都 台東区 北上野 1丁目12-8
入谷駅
徒歩3分

RC造 2005年
155m パークアクシス上野
東京都 台東区 北上野 2丁目7-9
稲荷町駅
徒歩8分

RC造 2012年
156m 北上野スクエア
東京都 台東区 北上野 2丁目17-6
入谷駅
徒歩3分

RC造 2002年
160m ヴィラークパレス
東京都 台東区 北上野 2丁目17-8
入谷駅
徒歩5分

RC造 2005年
162m プレイアデ北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目6-12
入谷駅
徒歩6分
6階建
12部屋
RC造 2006年
163m 北上野2丁目
東京都 台東区 北上野 2丁目
上野駅
徒歩0分
13階建
49部屋
RC造 2019年
164m メインステージ上野2
東京都 台東区 下谷 1丁目5-28
入谷駅
徒歩4分
14階建
RC造 2008年
165m メゾン山田
東京都 台東区 北上野 2丁目17-7
入谷駅
徒歩2分

RC造 1977年
168m エスポワール
東京都 台東区 北上野 2丁目16-6
入谷駅
徒歩5分
8階建
RC造 2003年
176m 北上野ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目6-14
上野駅
徒歩8分

RC造 1995年
178m 芹澤ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目6-2
入谷駅
徒歩7分

RC造 1999年
187m ウィンシティ上野タワー
東京都 台東区 北上野 1丁目14-7
入谷駅
徒歩3分

RC造 2008年
190m コーポトヨスミ
東京都 台東区 下谷 1丁目9-2
入谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
190m サニーコート上野
東京都 台東区 下谷 1丁目5-11
上野駅
徒歩7分
13階建
95部屋
RC造 2004年
191m メゾンドール入谷
東京都 台東区 北上野 1丁目14-5
入谷駅
徒歩4分

RC造 2010年
194m 茂木ビル2
東京都 台東区 東上野 5丁目24-10
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北上野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

北上野 $kind_labe人口推移 北上野における人口推移・動向を調べることができます

北上野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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