安間町パークホームズ(静岡県 浜松市 東区 安間町 2-2)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

安間町パークホームズ 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,079 円/㎡
(平均値)
32.8
23.0 円/㎡
天竜川駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

安間町パークホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

安間町パークホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名安間町パークホームズ
住所静岡県 浜松市 東区 安間町 2-2
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR東海道本線 天竜川駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の安間町パークホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浜松市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する安間町パークホームズの価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

安間町パークホームズの周辺エリア(浜松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

安間町パークホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
372m アーバンヒルズ浜松中野町
静岡県 浜松市 東区 中野町 245-1
天竜川駅
徒歩29分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1044m パビリオン浜松
静岡県 浜松市 東区 北島町 124
天竜川駅
徒歩25分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1150m 篠ヶ瀬ハイム
静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 586-2
天竜川駅
徒歩17分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1157m テラス篠ヶ瀬
静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 586-1
天竜川駅
徒歩16分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1548m マイライフ篠ヶ瀬
静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 903
天竜川駅
徒歩16分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1633m グランコート篠ヶ瀬
静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 130
天竜川駅
徒歩24分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1788m サーパス東浜松
静岡県 浜松市 東区 天龍川町 439-1
天竜川駅
徒歩3分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1791m 朝日プラザ原島
静岡県 浜松市 東区 原島町 113
天竜川駅
徒歩21分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1909m サーラシティ原島
静岡県 浜松市 東区 原島町 259-3
天竜川駅
徒歩26分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1945m ケントパレス浜松
静岡県 浜松市 東区 天王町 1581
天竜川駅
徒歩29分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2144m マンションクレール1
静岡県 浜松市 東区 天王町 615
自動車学校前駅
徒歩33分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2417m サーラステージ大蒲公園
静岡県 浜松市 東区 大蒲町 125-3
天竜川駅
徒歩13分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2467m グランドヒルズ浜松1
静岡県 浜松市 東区 大蒲町 87-9
天竜川駅
徒歩14分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2487m グランドヒルズ浜松2
静岡県 浜松市 東区 大蒲町 89-9
天竜川駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2505m グランコート市野
静岡県 浜松市 東区 市野町 1653-3
自動車学校前駅
徒歩27分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2506m リバティタウン宮竹(1〜3番館)
静岡県 浜松市 東区 宮竹町
天竜川駅
徒歩24分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2540m Dクラディア浜松宮竹
静岡県 浜松市 東区 宮竹町 287-1
天竜川駅
徒歩25分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2681m ルシェモア上西
静岡県 浜松市 東区 上西町 981-2
曳馬駅
徒歩31分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2764m ウィステリア上西
静岡県 浜松市 東区 上西町 900-6
曳馬駅
徒歩30分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2765m グランコート大蒲
静岡県 浜松市 東区 大蒲町 82-1
天竜川駅
徒歩20分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2814m ブライトタウン大蒲
静岡県 浜松市 東区 大蒲町
天竜川駅
徒歩20分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2997m サーパス西塚柳通り
静岡県 浜松市 東区 西塚町 302-1
天竜川駅
徒歩28分
14階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3130m ベルハイム子安
静岡県 浜松市 東区 子安町 319-4
天竜川駅
徒歩25分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3145m ソシエール子安
静岡県 浜松市 東区 子安町 321-7
天竜川駅
徒歩23分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3214m ウィステリア飯田
静岡県 浜松市 南区 飯田町 826-2
天竜川駅
徒歩26分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3235m ガーデンハイツ飯田
静岡県 浜松市 南区 飯田町 843
天竜川駅
徒歩27分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3434m 鷺ノ宮ソーラーマンション
静岡県 浜松市 東区 市野町 422
さぎの宮駅
徒歩16分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3486m ブライトタウン植松
静岡県 浜松市 東区 植松町 86-73
天竜川駅
徒歩26分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3566m ファイネスコート神立
静岡県 浜松市 東区 神立町 139-1
助信駅
徒歩24分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3568m ルシェモア神立
静岡県 浜松市 東区 神立町 138-2
助信駅
徒歩24分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3626m ブライトタウン西伝寺
静岡県 浜松市 南区 西伝寺町 230-1
天竜川駅
徒歩35分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3629m ブライトタウン早出南公園
静岡県 浜松市 中区 早出町 1259-5
曳馬駅
徒歩20分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
3902m ミュゼ小池
静岡県 浜松市 東区 小池町 1486
自動車学校前駅
徒歩6分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3950m モナムール早出
静岡県 浜松市 中区 早出町 978-1
曳馬駅
徒歩12分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
4016m ブライトタウン小池
静岡県 浜松市 東区 小池町 1564-1
自動車学校前駅
徒歩3分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
4050m 浜松アーバンライフ
静岡県 浜松市 東区 小池町 1607-2
自動車学校前駅
徒歩4分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
4064m エムズ小池
静岡県 浜松市 東区 小池町 1567
自動車学校前駅
徒歩3分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4119m ブライトタウン曳馬南公園
静岡県 浜松市 中区 曳馬町 2800-5
助信駅
徒歩10分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4167m ヒルズ茄子
静岡県 浜松市 中区 茄子町 9-5
助信駅
徒歩12分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
4207m ロイヤルクレスト上島
静岡県 浜松市 中区 上島 3丁目28-30
上島駅
徒歩3分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜松市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.3%)すると予測されています。 浜松市東区における2020年から2035年までの人口減少(-4.3%)は浜松市の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、浜松市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浜松市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -3.07%
2045 11.8 万人 -2.71%
2040 12.1 万人 -2.33%
2035 12.4 万人 -1.97%
2030 12.6 万人 -1.54%
2025 12.8 万人 -0.88%
2020 12.9 万人 -

浜松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.7 万人 -3.80%
2045 68.3 万人 -3.48%
2040 70.8 万人 -3.16%
2035 73.1 万人 -2.85%
2030 75.2 万人 -2.60%
2025 77.2 万人 -2.34%
2020 79.1 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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