安藤荘(東京都 大田区 南雪谷 2丁目14-11)の価格相場は 49.2万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

安藤荘 価格相場・家賃相場
49.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,619 円/㎡
(平均値)
55.9
2.0 円/㎡
雪が谷大塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

安藤荘の価格相場情報

物件の詳細情報

安藤荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名安藤荘
住所東京都 大田区 南雪谷 2丁目14-11
建築年1969年
構造木造
階数2階
アクセス 東急 東急池上線 雪が谷大塚駅  徒歩 2分
東急 東急池上線 御嶽山駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の安藤荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南雪谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する安藤荘の価格相場、家賃相場は南雪谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

安藤荘の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向 南雪谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

安藤荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m タナカビル
東京都 大田区 南雪谷 2丁目14-10
西馬込駅
徒歩11分

木造 1994年
57m 柴崎ハウス
東京都 大田区 南雪谷 2丁目14-6
雪が谷大塚駅
徒歩1分

木造 1985年
108m インベスト雪谷大塚
東京都 大田区 南雪谷 2丁目11-24
雪が谷大塚駅
徒歩2分

木造 2005年
113m バーネット
東京都 大田区 南雪谷 2丁目11-6
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1993年
114m ネオデジャヴ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目11-3
雪が谷大塚駅
徒歩3分

木造 1990年
120m ハウス石尾
東京都 大田区 南雪谷 2丁目11-6
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1979年
126m プレアデス南雪谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目6-12
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 2004年
130m ベルドゥムール
東京都 大田区 南雪谷 4丁目6-16
雪が谷大塚駅
徒歩3分

木造 1998年
149m 武井アパート
東京都 大田区 南雪谷 4丁目4-4
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1985年
154m フラワーハイツ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目10-5
雪が谷大塚駅
徒歩3分

木造 1989年
167m エステート雪谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目3-13
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1994年
181m サンスクエア雪谷2
東京都 大田区 雪谷大塚町 10-7
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1999年
181m ラパルトマン北嶺
東京都 大田区 北嶺町 2-21
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 2002年
181m レジオンユキガヤ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目4-4
雪が谷大塚駅
徒歩2分

木造 2010年
191m サン・スクエア雪谷
東京都 大田区 雪谷大塚町 10-7
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1994年
201m 遠藤ハウス
東京都 大田区 北嶺町 3-7
御嶽山駅
徒歩5分

木造 1990年
205m フジ荘
東京都 大田区 南雪谷 2丁目9-19
雪が谷大塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1966年
208m マーガレットハイツ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目7-7
雪が谷大塚駅
徒歩3分

木造 1986年
233m 愛徳荘
東京都 大田区 南雪谷 4丁目2-15
雪が谷大塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
234m ホワイトコート雪谷
東京都 大田区 雪谷大塚町 6-10
雪が谷大塚駅
徒歩2分

木造 1987年
237m みゆき荘
東京都 大田区 南雪谷 2丁目1-14
雪が谷大塚駅
徒歩3分
2階建
8部屋
木造 1969年
240m ティーズコート
東京都 大田区 北嶺町 47-3
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1985年
242m エクセルコートA
東京都 大田区 北嶺町 47-3
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1985年
244m モンシャトー雪ケ谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目10-20
雪が谷大塚駅
徒歩6分

木造 1988年
248m ブラッサム雪谷
東京都 大田区 南雪谷 1丁目7-14
雪が谷大塚駅
徒歩3分

木造 1999年
254m 第3メゾンアマノ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目8-3
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1989年
256m ハイツ・カーメル
東京都 大田区 南雪谷 4丁目8-9
御嶽山駅
徒歩6分

木造 1990年
262m 宮田荘
東京都 大田区 南雪谷 2丁目19-6
雪が谷大塚駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 1973年
263m イマムラハイツ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目7-2
雪が谷大塚駅
徒歩3分

木造 1984年
266m メゾン雪ケ谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目7-8
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1981年
271m マ・メゾン
東京都 大田区 南雪谷 4丁目11-10
雪が谷大塚駅
徒歩6分

木造 1991年
284m ハイツトクナガ
東京都 大田区 南雪谷 3丁目6-10
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1992年
285m 第1メゾンアマノ
東京都 大田区 南雪谷 3丁目7-15
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1986年
287m ハイツウイステリア
東京都 大田区 北嶺町 45-16
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1992年
288m ココチテラス
東京都 大田区 南雪谷 4丁目16-3
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1978年
288m Kユキガヤ
東京都 大田区 雪谷大塚町 18-24
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1984年
292m アドヴァンハイツ
東京都 大田区 南雪谷 1丁目7-7
雪が谷大塚駅
徒歩3分

木造 2004年
297m ストークハイツ平野
東京都 大田区 北嶺町 48-15
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1993年
298m ハイム北嶺
東京都 大田区 北嶺町 5-1
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1993年
302m カーム・ハイツ2
東京都 大田区 南雪谷 1丁目7-7
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南雪谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南雪谷 $kind_labe人口推移 南雪谷における人口推移・動向を調べることができます

南雪谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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