安藤ハイツ・2(東京都 北区 王子 4丁目8-7)の価格相場は 82.6万円/㎡ (坪単価 273万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.0㎡) の 1,983 万円、最も低い部屋は 3階 (24.0㎡) の 1,983 万円です。

安藤ハイツ・2 価格相場・家賃相場
82.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,013 円/㎡
(平均値)
18.9
5.0 円/㎡
王子神谷駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

安藤ハイツ・2の価格相場情報

物件の詳細情報

安藤ハイツ・2の物件詳細は以下の通りです。

物件名安藤ハイツ・2
住所東京都 北区 王子 4丁目8-7
建築年2006年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区王子小学校
中学校区王子桜中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 王子神谷駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

安藤ハイツ・2(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.00㎡
(1K)
-1,983万円7.2万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.00㎡
(1K)
-1,983万円7.2万4.4%
2階24.00㎡
(1K)
-1,983万円7.2万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.00㎡
(1K)
-1,983万円7.2万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の安藤ハイツ・2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は王子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する安藤ハイツ・2の価格相場、家賃相場は王子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

安藤ハイツ・2の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
王子 中古マンション価格相場 推移・動向 王子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

王子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

安藤ハイツ・2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m コントレール
東京都 北区 王子 4丁目10-3
王子神谷駅
徒歩5分

RC造 2014年
73m 高木ハウス
東京都 北区 王子 4丁目5-10
王子神谷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1969年
81m H.C.S王子パレス
東京都 北区 王子 4丁目17-3
王子神谷駅
徒歩4分

RC造 1989年
95m ウェルグラン
東京都 北区 王子 4丁目17-2
王子神谷駅
徒歩5分

RC造 2011年
116m ライオンズマンション王子第3
東京都 北区 王子 4丁目16-4
王子神谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
136m 関原ビル
東京都 北区 王子 4丁目16-3
王子神谷駅
徒歩5分

RC造 1992年
151m ペルラ・エム
東京都 北区 王子 4丁目14-8
王子神谷駅
徒歩7分

RC造 2010年
163m 清寿荘
東京都 北区 王子 4丁目14-10
王子神谷駅
徒歩7分

RC造 1975年
165m AdagioOji
東京都 北区 王子 4丁目14-4
王子神谷駅
徒歩5分

RC造 2012年
173m ヴェージュサフィール
東京都 北区 王子 4丁目22-12
王子神谷駅
徒歩3分

RC造 2003年
173m ザ・パークハウス東十条フレシア
東京都 北区 東十条 1丁目12-10
王子神谷駅
徒歩7分
10階建
114部屋
RC造 2015年
179m ラウニー通り
東京都 北区 王子 4丁目13-3
王子神谷駅
徒歩5分

RC造 2004年
179m ザ・ガーデンズ東京王子エアリーコート
東京都 北区 王子 5丁目
東十条駅
徒歩5分
18階建
864部屋
RC造 2018年
179m ザ・ガーデンズ東京王子カームコート
東京都 北区 王子 5丁目
東十条駅
徒歩5分
18階建
864部屋
RC造 2018年
179m ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコート
東京都 北区 王子 5丁目
東十条駅
徒歩5分
18階建
864部屋
RC造 2018年
179m ヴェージュハウス
東京都 北区 王子 4丁目22-14
王子神谷駅
徒歩3分

RC造 2003年
190m ヴェージュ・ジョーホク
東京都 北区 王子 5丁目3-18
王子神谷駅
徒歩2分

RC造 2008年
191m 都民住宅キルッシュバウム
東京都 北区 東十条 1丁目14-11
東十条駅
徒歩7分

RC造 2000年
191m LAULE'AVILLAGE
東京都 北区 王子 4丁目23-7
王子神谷駅
徒歩3分

RC造 2004年
192m ケイズ王子神谷
東京都 北区 王子 5丁目3-17
王子神谷駅
徒歩2分

RC造 2012年
197m 葵マンション
東京都 北区 東十条 1丁目14-10
東十条駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
199m グランシティユーロパレス王子
東京都 北区 王子 4丁目1-10
東十条駅
徒歩9分
6階建
23部屋
RC造 2007年
202m 王子I
東京都 北区 王子 5丁目
王子神谷駅
徒歩0分
18階建
451部屋
RC造 2018年
202m HC王子5丁目賃貸
東京都 北区 王子 5丁目
王子神谷駅
徒歩0分
10階建
121部屋
RC造 2019年
202m 王子II
東京都 北区 王子 5丁目
王子神谷駅
徒歩0分
18階建
418部屋
RC造 2019年
202m Y'Sハウス
東京都 北区 東十条 1丁目12-7
東十条駅
徒歩5分

RC造 1999年
208m ブロード・ハイツ
東京都 北区 王子 4丁目1-3
王子神谷駅
徒歩8分

RC造 1988年
208m 三河屋ビル
東京都 北区 王子 4丁目2-9
王子神谷駅
徒歩8分

RC造 1976年
208m アゼリアヒルハイツ
東京都 北区 王子 4丁目14-13
王子神谷駅
徒歩6分
6階建
RC造 2005年
209m アクサス東十条アジールコート
東京都 北区 東十条 1丁目12-9
東十条駅
徒歩7分

RC造 2013年
215m 第一梁島ビル
東京都 北区 東十条 1丁目5-6
東十条駅
徒歩6分

RC造 1974年
216m ワイエスマンション
東京都 北区 東十条 1丁目15-10
東十条駅
徒歩6分

RC造 1978年
226m UR都市機構王子五丁目団地10号棟
東京都 北区 王子 5丁目2-10
王子神谷駅
徒歩1分

RC造 1992年
228m 東鈴マンション
東京都 北区 東十条 1丁目12-12
東十条駅
徒歩7分
3階建
RC造 1973年
229m サーティワンパート5
東京都 北区 東十条 1丁目5-7
東十条駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
232m ナリコマファイブ
東京都 北区 王子 3丁目7-7
王子神谷駅
徒歩7分

RC造 1995年
232m コートルピナス
東京都 北区 東十条 1丁目12-3
東十条駅
徒歩6分

RC造 1988年
235m なり駒3rdBuild
東京都 北区 王子 3丁目4-8
王子神谷駅
徒歩7分

RC造 1988年
242m ブレシア東十条レジデンス
東京都 北区 東十条 2丁目9-13
東十条駅
徒歩5分

RC造 2009年
244m イルヴィアーレ王子
東京都 北区 王子 3丁目3-5
王子神谷駅
徒歩9分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

王子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

王子 $kind_labe人口推移 王子における人口推移・動向を調べることができます

王子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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