安比グランドヴィラ2(岩手県 八幡平市 安比高原 605-227)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

安比グランドヴィラ2 価格相場・家賃相場
14.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,174 円/㎡
(平均値)
34.1
48.0 円/㎡
安比高原駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

安比グランドヴィラ2の価格相場情報

物件の詳細情報

安比グランドヴィラ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名安比グランドヴィラ2
住所岩手県 八幡平市 安比高原 605-227
建築年1990年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数107部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域無指定
管理会社岩手ホテルアンドリゾート
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR花輪線 安比高原駅  徒歩 48分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の安比グランドヴィラ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安比高原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八幡平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する安比グランドヴィラ2の価格相場、家賃相場は安比高原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八幡平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

安比グランドヴィラ2の周辺エリア(八幡平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
安比高原 中古マンション価格相場 推移・動向 安比高原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安比高原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

安比グランドヴィラ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
257m 安比グランドアネックス
岩手県 八幡平市 安比高原 605-365
安比高原駅
徒歩44分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
502m ホテル安比グランドタワー
岩手県 八幡平市 安比高原 117
安比高原駅
徒歩46分
19階建
185部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
667m ホテル安比グランド本館
岩手県 八幡平市 安比高原 117-17
安比高原駅
徒歩44分
9階建
233部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
32537m パレ青山
岩手県 盛岡市 青山 3丁目7-22
青山駅
徒歩4分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
33883m トーカンジェネラス上田
岩手県 盛岡市 上田 4丁目20-5
上盛岡駅
徒歩24分
9階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
33895m プロスペール安倍館
岩手県 盛岡市 安倍館町 1-1
青山駅
徒歩18分
9階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
35112m グリーンキャピタル材木町第3
岩手県 盛岡市 材木町 8-21
盛岡駅
徒歩12分
11階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
35189m グリーンキャピタル材木町第2
岩手県 盛岡市 材木町 6-14
盛岡駅
徒歩11分
10階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
35202m びゅうMシティ上盛岡
岩手県 盛岡市 本町通 3丁目11-20
上盛岡駅
徒歩1分
11階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
35213m トーカンマンション北上川
岩手県 盛岡市 材木町 7-27
盛岡駅
徒歩10分
11階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
35246m パレロワイヤル盛岡
岩手県 盛岡市 新田町 5-35
盛岡駅
徒歩10分
14階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
35247m トーカンマンション盛岡駅前プラザ1番館
岩手県 盛岡市 盛岡駅前北通 9-18
盛岡駅
徒歩7分
14階建
175部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
35269m グリーンキャピタル材木町第1
岩手県 盛岡市 材木町 7-34
盛岡駅
徒歩10分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
35301m パークハイツ本町(盛岡市)
岩手県 盛岡市 本町通 3丁目20-25
上盛岡駅
徒歩8分
7階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
35319m トーカンマンション盛岡駅前プラザ2番館
岩手県 盛岡市 盛岡駅前北通 5-25
盛岡駅
徒歩6分
15階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
35328m 名須川マンション
岩手県 盛岡市 名須川町 32-63
上盛岡駅
徒歩8分
4階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
35344m Mシティ盛岡駅東
岩手県 盛岡市 盛岡駅前北通 6-25
盛岡駅
徒歩6分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
35360m ライオンズマンション盛岡中央通
岩手県 盛岡市 材木町 4-37
盛岡駅
徒歩9分
10階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
35365m トーカンマンション長田町
岩手県 盛岡市 長田町 5-21
盛岡駅
徒歩10分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
35377m パルフェザン
岩手県 盛岡市 盛岡駅前北通 6-51
盛岡駅
徒歩6分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
35400m 盛岡ダイカンプラザ
岩手県 盛岡市 長田町 2-23
盛岡駅
徒歩9分
13階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
35410m ライオンズステーションプラザ盛岡
岩手県 盛岡市 盛岡駅前北通 6-9
盛岡駅
徒歩5分
14階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
35445m プロスペール旭橋
岩手県 盛岡市 長田町 3-10
盛岡駅
徒歩9分
12階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
35554m Mシティ盛岡駅西通り
岩手県 盛岡市 盛岡駅西通 1丁目6-5
盛岡駅
徒歩4分
14階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
35554m トーカンマンション旭橋
岩手県 盛岡市 大通 3丁目10-31
盛岡駅
徒歩7分
15階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
35584m クランズスクエア中央通
岩手県 盛岡市 中央通 2丁目7-17
上盛岡駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
35602m プロスペール桜城2
岩手県 盛岡市 中央通 3丁目14-20
盛岡駅
徒歩9分
12階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
35605m プロスペール桜城
岩手県 盛岡市 中央通 3丁目14-17
盛岡駅
徒歩9分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
35635m トーカンマンション第2開運橋
岩手県 盛岡市 大通 3丁目10-46
盛岡駅
徒歩8分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
35639m パークハイツ桜城
岩手県 盛岡市 中央通 3丁目14-4
盛岡駅
徒歩10分
13階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
35674m トーカンマンション開運橋
岩手県 盛岡市 大通 3丁目9-17
盛岡駅
徒歩7分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
35692m ライオンズマンション桜城
岩手県 盛岡市 中央通 3丁目2-7
盛岡駅
徒歩10分
12階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
35711m アーバンヒル中央
岩手県 盛岡市 中央通 1丁目5-17
上盛岡駅
徒歩8分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
35747m つなぎリゾートマンション紫苑1
岩手県 盛岡市 繋 字湯ノ舘74-8
小岩井駅
徒歩69分
10階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
35760m ライオンズマンション中央通
岩手県 盛岡市 中央通 1丁目5-8
上盛岡駅
徒歩10分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
35762m パレ日影門
岩手県 盛岡市 中央通 1丁目6-30
上盛岡駅
徒歩9分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
35767m パークハイツ本町通
岩手県 盛岡市 本町通 2丁目2-11
上盛岡駅
徒歩10分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
35803m トーカンマンション本町2番館
岩手県 盛岡市 本町通 1丁目16-25
上盛岡駅
徒歩10分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
35821m クランズスクエア開運橋
岩手県 盛岡市 大通 3丁目6-13
盛岡駅
徒歩7分
13階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
35853m ジェネラスマンション医大前
岩手県 盛岡市 本町通 1丁目17-17
上盛岡駅
徒歩11分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

安比高原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八幡平市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-28.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく八幡平市でも人口が-8%以上減少(-28.3%)するため、市場は大幅に縮小します。八幡平市は岩手県全体の傾向を反映しています。

安比高原 $kind_labe人口推移 安比高原における人口推移・動向を調べることができます

安比高原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八幡平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1.1 万人 -14.00%
2045 1.3 万人 -12.91%
2040 1.5 万人 -11.99%
2035 1.7 万人 -11.26%
2030 1.9 万人 -10.67%
2025 2.2 万人 -9.59%
2020 2.4 万人 -

岩手県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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