守屋アパート(神奈川県 小田原市 荻窪 541)の価格相場は 65.4万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.8㎡) の 2,249 万円、最も低い部屋は 2階 (33.2㎡) の 2,232 万円です。

守屋アパート 価格相場・家賃相場
65.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,393 円/㎡
(平均値)
51.9
15.0 円/㎡
小田原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

守屋アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

守屋アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名守屋アパート
住所神奈川県 小田原市 荻窪 541
建築年1973年
構造木造
階数2階
アクセス 箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 小田原駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 小田原駅  徒歩 15分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 小田原駅  徒歩 15分
新幹線 東海道新幹線 小田原駅  徒歩 15分
JR JR東海道本線 小田原駅  徒歩 15分
箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 小田原駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 小田原駅  徒歩 15分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 小田原駅  徒歩 15分
新幹線 東海道新幹線 小田原駅  徒歩 15分
JR JR東海道本線 小田原駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

守屋アパート(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.78㎡
(2K)
-2,249万円4.8万2.6%
1階34.78㎡
(2K)
-2,249万円4.8万2.6%
1階33.21㎡
(2DK)
-2,232万円4.7万2.5%
1階34.78㎡
(2K)
-2,249万円4.8万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.21㎡
(2DK)
-2,232万円4.7万2.5%
2階34.78㎡
(2K)
-2,249万円4.8万2.6%
2階34.78㎡
(2K)
-2,249万円4.8万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の守屋アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荻窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する守屋アパートの価格相場、家賃相場は荻窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

守屋アパートの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向 荻窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

守屋アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
スノーリバー2
神奈川県 小田原市 荻窪 340-3
足柄駅
徒歩12分

木造 2016年
ロード3
神奈川県 小田原市 荻窪 499
小田原駅
徒歩15分

木造 2011年
グランディール
神奈川県 小田原市 荻窪 331-3
井細田駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
グリーンコートA
神奈川県 小田原市 荻窪 269-1
小田原駅
徒歩12分

木造 2010年
グリーンコートB
神奈川県 小田原市 荻窪 269-1
小田原駅
徒歩13分

木造 2010年
アンソレイエ
神奈川県 小田原市 荻窪 471-2
小田原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
ジ・アパートメントオギクボ3
神奈川県 小田原市 荻窪 388
小田原駅
徒歩12分

木造 2008年
ジ・アパートメントオギクボ2
神奈川県 小田原市 荻窪 378-1
小田原駅
徒歩11分

木造 2007年
つばさヴィラ
神奈川県 小田原市 荻窪 392-23
小田原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
ジ・アパートメントオギクボ
神奈川県 小田原市 荻窪 379
小田原駅
徒歩11分

木造 2006年
レジデンスすずらんA
神奈川県 小田原市 荻窪 504-1
小田原駅
徒歩14分

木造 2006年
レジデンスすずらんB
神奈川県 小田原市 荻窪 504-2
小田原駅
徒歩15分

木造 2006年
レジレンス・ルーイヒ
神奈川県 小田原市 荻窪 340-1
足柄駅
徒歩12分

RC造 2005年
アーバンシティ小田原荻窪
神奈川県 小田原市 荻窪 463-3
小田原駅
徒歩12分

RC造 2005年
アムール
神奈川県 小田原市 荻窪 535-2
小田原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
ルミエール・コミヤマ
神奈川県 小田原市 荻窪 362
小田原駅
徒歩14分

鉄骨造 2004年
プラムコート
神奈川県 小田原市 荻窪 758-4
小田原駅
徒歩15分

木造 2003年
ハートワード
神奈川県 小田原市 荻窪 166-7
緑町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
ロード・2
神奈川県 小田原市 荻窪 766-1
小田原駅
徒歩15分

木造 2002年
キャッスル荻窪
神奈川県 小田原市 荻窪 816
小田原駅
徒歩19分

木造 1998年
ローズガーデンB
神奈川県 小田原市 荻窪 498
小田原駅
徒歩15分

木造 1997年
ローズガーデンC
神奈川県 小田原市 荻窪 498
小田原駅
徒歩17分

木造 1997年
コーポK
神奈川県 小田原市 荻窪 507
小田原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
エステートピア小田原
神奈川県 小田原市 荻窪 453-8
小田原駅
徒歩13分

RC造 1997年
ローズガーデンA
神奈川県 小田原市 荻窪 496
小田原駅
徒歩13分

木造 1995年
コーポTK
神奈川県 小田原市 荻窪 268-2
緑町駅
徒歩11分

RC造 1995年
セイワハイツ
神奈川県 小田原市 荻窪 314
井細田駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
市方ハイツ
神奈川県 小田原市 荻窪 890-1
小田原駅
徒歩19分

木造 1994年
コーポミノミヤ
神奈川県 小田原市 荻窪 947
小田原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
ピコラ永井
神奈川県 小田原市 荻窪 692-1
足柄駅
徒歩21分

木造 1993年
ハイム駒形
神奈川県 小田原市 荻窪 758-3
小田原駅
徒歩15分

木造 1993年
メゾン荻窪
神奈川県 小田原市 荻窪 762-1
小田原駅
徒歩15分

木造 1993年
ハイツ守屋A
神奈川県 小田原市 荻窪 770-1
小田原駅
徒歩14分

木造 1993年
ハイツ守屋B
神奈川県 小田原市 荻窪 770-1
小田原駅
徒歩15分

木造 1993年
第2府川マンション
神奈川県 小田原市 荻窪 896-1
井細田駅
徒歩16分

RC造 1993年
コーポベレーザ
神奈川県 小田原市 荻窪 1367
小田原駅
徒歩23分

RC造 1992年
永井ハイツB
神奈川県 小田原市 荻窪 764
小田原駅
徒歩15分

木造 1992年
3Aビル
神奈川県 小田原市 荻窪 452
小田原駅
徒歩17分

鉄骨造 1992年
ハイツミノミヤ
神奈川県 小田原市 荻窪 945
緑町駅
徒歩20分

木造 1992年
永井ハイツA
神奈川県 小田原市 荻窪 763
小田原駅
徒歩15分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荻窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

荻窪 $kind_labe人口推移 荻窪における人口推移・動向を調べることができます

荻窪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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