宇田川コーポ(東京都 葛飾区 東立石 2丁目24-5)の価格相場は 122万円/㎡ (坪単価 405万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『宇田川コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
宇田川コーポ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.21㎡ (1K) | - | 2,229万円 | 4.9万 | 2.6% |
| 2階 | 18.21㎡ (1K) | - | 2,229万円 | 4.9万 | 2.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宇田川コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東立石のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宇田川コーポの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東立石 中古マンション価格相場 推移・動向
宇田川コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン立石DUNAMIS(レーベンタテイシデュナミス) 東京都 葛飾区 東立石 3丁目728-2 | 京成立石駅 徒歩6分 | 15階建 38部屋 | RC造 | 2021年 |
| イースタイル東立石 東京都 葛飾区 東立石 4丁目45-2 | 京成立石駅 徒歩4分 | | 木造 | 2016年 |
| バーミープレイス立石 東京都 葛飾区 東立石 1丁目9-1 | 京成立石駅 徒歩11分 | | 木造 | 2015年 |
| CASART京成立石 東京都 葛飾区 東立石 2丁目17-17 | 京成立石駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| シャープレジデンス 東京都 葛飾区 東立石 2丁目25-1 | 京成立石駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| クレセントA 東京都 葛飾区 東立石 4丁目8-13 | 京成立石駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| クレセントB 東京都 葛飾区 東立石 4丁目8-13 | 京成立石駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| プレシス立石 東京都 葛飾区 東立石 3丁目 | 京成立石駅 徒歩9分 | 12階建 38部屋 | RC造 | 2015年 |
| クリオ新小岩イーストテラス 東京都 葛飾区 東立石 1丁目13-4 | 新小岩駅 徒歩28分 | 14階建 64部屋 | RC造 | 2015年 |
| クリオ新小岩ウエストテラス 東京都 葛飾区 東立石 1丁目482-1 | 京成立石駅 徒歩16分 | 14階建 159部屋 | RC造 | 2014年 |
| パインズコートA 東京都 葛飾区 東立石 4丁目40 | 京成立石駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| パインズコートB 東京都 葛飾区 東立石 4丁目40 | 京成立石駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| NEXUS東立石 東京都 葛飾区 東立石 3丁目36-5 | 京成立石駅 徒歩5分 | | RC造 | 2013年 |
| リーベン平和橋PART2 東京都 葛飾区 東立石 1丁目12-5 | 京成立石駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| レーベングランツ 東京都 葛飾区 東立石 3丁目4-5 | 京成立石駅 徒歩8分 | | RC造 | 2013年 |
| グラウキスト 東京都 葛飾区 東立石 4丁目10-4 | 京成立石駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| アーデル立石リバーフロント 東京都 葛飾区 東立石 4丁目45-16 | 京成立石駅 徒歩5分 | 8階建 20部屋 | RC造 | 2013年 |
| 立石ハイツ1 東京都 葛飾区 東立石 3丁目31-5 | 京成立石駅 徒歩6分 | | 木造 | 2012年 |
| プランドール立石 東京都 葛飾区 東立石 3丁目31-6 | 京成立石駅 徒歩6分 | | 木造 | 2012年 |
| リーベン平和橋PART1 東京都 葛飾区 東立石 1丁目12-6 | 京成立石駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| ヴィルタイラ・立石 東京都 葛飾区 東立石 4丁目27-10 | 京成立石駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| プチグランデリラ 東京都 葛飾区 東立石 4丁目54-8 | 京成立石駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2011年 |
| ヴィラージュ東立石 東京都 葛飾区 東立石 3丁目20-9 | 京成立石駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| アルカンシエル 東京都 葛飾区 東立石 1丁目1-20 | 京成立石駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| レオパレスラインホルト立石2 東京都 葛飾区 東立石 4丁目45-28 | 京成立石駅 徒歩7分 | | 木造 | 2010年 |
| レオパレスウェール 東京都 葛飾区 東立石 1丁目7-3 | 京成立石駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| プチハウス 東京都 葛飾区 東立石 1丁目7-7 | 京成立石駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| ローレルコート立石パークビューレジデンス 東京都 葛飾区 東立石 4丁目28-7 | 京成立石駅 徒歩7分 | 7階建 82部屋 | RC造 | 2009年 |
| メゾン・フラベルム 東京都 葛飾区 東立石 4丁目49-10 | 京成立石駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| カヘイレジデンス 東京都 葛飾区 東立石 2丁目17-13 | 京成立石駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| フレックス立石 東京都 葛飾区 東立石 3丁目25-12 | 京成立石駅 徒歩4分 | | PC造 | 2008年 |
| ベルエスパス 東京都 葛飾区 東立石 3丁目4-4 | 京成立石駅 徒歩8分 | | RC造 | 2007年 |
| レオパレスラインホルト立石 東京都 葛飾区 東立石 4丁目45-22 | 京成立石駅 徒歩5分 | | 木造 | 2007年 |
| ステージ東立石 東京都 葛飾区 東立石 1丁目17-11 | 京成立石駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| AmourRS141 東京都 葛飾区 東立石 4丁目8-14 | 京成立石駅 徒歩12分 | | 木造 | 2007年 |
| Flat立石 東京都 葛飾区 東立石 3丁目37-10 | 京成立石駅 徒歩3分 | | 木造 | 2007年 |
| メローレジデンス 東京都 葛飾区 東立石 3丁目29-14 | 京成立石駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| アヴァンセ立石2 東京都 葛飾区 東立石 1丁目8-14 | 京成立石駅 徒歩12分 | | 木造 | 2006年 |
| アヴァンセ立石1 東京都 葛飾区 東立石 1丁目8-15 | 京成立石駅 徒歩12分 | | 木造 | 2006年 |
| マイプレイス立石 東京都 葛飾区 東立石 4丁目38-9 | 京成立石駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
東立石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
東立石 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -0.78% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 45.8 万人 | +0.02% |
| 2030 年 | 45.8 万人 | +0.12% |
| 2025 年 | 45.7 万人 | +0.88% |
| 2020 年 | 45.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。