学園ハイツ(東京都 小平市 学園西町 3丁目22-20)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0005号室 (34.0㎡) の 1,315 万円、最も低い部屋は 2階 (30.0㎡) の 1,155 万円です。

学園ハイツ 価格相場・家賃相場
38.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,477 円/㎡
(平均値)
48.0
5.0 円/㎡
一橋学園駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

学園ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

学園ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名学園ハイツ
住所東京都 小平市 学園西町 3丁目22-20
建築年1977年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区小平第十五小学校
中学校区小平第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 5分
JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 17分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 37分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 37分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 37分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 48分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 48分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

学園ハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000534.02㎡
(2DK)
-1,315万円5.0万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20234.00㎡
(2K)
-1,314万円5.0万4.5%
20334.00㎡
(2DK)
-1,314万円5.0万4.5%
2階30.04㎡
(2DK)
-1,155万円4.5万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の学園ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は学園西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する学園ハイツの価格相場、家賃相場は学園西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

学園ハイツの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
学園西町 中古マンション価格相場 推移・動向 学園西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

学園西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

学園ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m ミキポエム
東京都 小平市 学園西町 3丁目21-38
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2010年
131m プランドール一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目28-26
一橋学園駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
147m ウィステリア・ハイツ
東京都 小平市 学園東町 1丁目10-29
一橋学園駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
150m 鳥塚第2ビル
東京都 小平市 学園東町 1丁目14-8
一橋学園駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
151m 鳥塚第二ビル
東京都 小平市 学園東町 1丁目14-8
一橋学園駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1988年
151m パールハイツ一橋
東京都 小平市 学園東町 1丁目13-9
一橋学園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
167m タクマビル
東京都 小平市 学園西町 2丁目28-4
一橋学園駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
173m ドミール一ツ橋
東京都 小平市 学園東町 1丁目17-7
一橋学園駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
175m リベール
東京都 小平市 学園東町 1丁目6-4
一橋学園駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
179m クレセントハイツ一橋
東京都 小平市 学園東町 1丁目22-20
一橋学園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
179m クレッセントハイツ一橋
東京都 小平市 学園東町 1丁目22-20
一橋学園駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
185m アサヒマンション
東京都 小平市 学園東町 1丁目16-1
一橋学園駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1985年
202m ドミール西町
東京都 小平市 学園西町 2丁目15-22
一橋学園駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
204m 石黒ビル
東京都 小平市 学園西町 2丁目14-17
一橋学園駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1972年
228m 株豊正地所ビル
東京都 小平市 学園東町 1丁目5-7
一橋学園駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1973年
236m CB一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目15-2
一橋学園駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1995年
245m フィールドヴィレッジ
東京都 小平市 学園西町 2丁目15-32
一橋学園駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1999年
245m 愛花夢ビル
東京都 小平市 学園西町 2丁目14-5
一橋学園駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
267m ライフスクエア
東京都 小平市 学園西町 2丁目14-2
一橋学園駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
268m アイ・ジー・コーポ小平
東京都 小平市 学園東町 1丁目7-39
国分寺駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年
271m IGコーポ
東京都 小平市 学園東町 1丁目7-39
一橋学園駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
275m グランドハイツ一ツ橋
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-19
一橋学園駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1988年
275m 一ツ橋グランドハイツ
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-19
一橋学園駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
281m メゾンドフルール
東京都 小平市 学園東町 1丁目7-37
一橋学園駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1992年
285m アーバンハイム一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-27
一橋学園駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
286m Aflat
東京都 小平市 学園西町 2丁目25-19
一橋学園駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
298m ルチア
東京都 小平市 学園東町 1丁目4-41
一橋学園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
317m シーエフハイツ
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-5
新小平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
322m 宮鍋ビル
東京都 小平市 学園東町 1丁目3-7
国分寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1981年
330m みどり荘
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-4
一橋学園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1973年
342m ハイツブルネット
東京都 小平市 学園西町 2丁目4-21
一橋学園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
342m 一ツ橋コーポ
東京都 小平市 学園西町 2丁目4-23
一橋学園駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
347m ストークハイツタケダ
東京都 小平市 学園東町 1丁目3-10
一橋学園駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1989年
367m ハウスTK
東京都 小平市 学園西町 3丁目20-4
一橋学園駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1981年
368m もくれん館
東京都 小平市 学園西町 2丁目5-34
一橋学園駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
382m コータ・コート
東京都 小平市 小川町 2丁目1366-3
青梅街道駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2004年
391m アルハマナ
東京都 小平市 学園西町 2丁目4-7
一橋学園駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2016年
396m CHARIS YAMAGA
東京都 小平市 学園東町 1丁目4-32
一橋学園駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2008年
398m オレンジコーポ
東京都 小平市 学園西町 3丁目18-6
一橋学園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1978年
401m レオパレスFit2
東京都 小平市 学園西町 3丁目3-7
一橋学園駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

学園西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

学園西町 $kind_labe人口推移 学園西町における人口推移・動向を調べることができます

学園西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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