始弘ビル(東京都 港区 南青山 5丁目7-23)の価格相場は 131万円/㎡ (坪単価 432万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

始弘ビル 価格相場・家賃相場
131 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,296 円/㎡
(平均値)
37.9
3.0 円/㎡
表参道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

始弘ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

始弘ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名始弘ビル
住所東京都 港区 南青山 5丁目7-23
建築年1987年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の始弘ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南青山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する始弘ビルの価格相場、家賃相場は南青山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

始弘ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南青山 中古マンション価格相場 推移・動向 南青山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南青山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

始弘ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 青山小原ビル小原流会館
東京都 港区 南青山 5丁目7-17
表参道駅
徒歩5分

SRC造 1975年
57m B・C南青山PROPERTY
東京都 港区 南青山 5丁目8-11
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1992年
97m テラアシオス表参道
東京都 港区 南青山 5丁目10-6
表参道駅
徒歩3分

SRC造 1992年
100m メゾンブランシュ1
東京都 港区 南青山 5丁目6-6
表参道駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1972年
103m 第二菅谷ビル
東京都 港区 南青山 5丁目10-5
表参道駅
徒歩3分

SRC造 1982年
112m 南青山511ビル
東京都 港区 南青山 5丁目11-10
表参道駅
徒歩1分
4階建
SRC造 1970年
116m 倉沢ビル
東京都 港区 南青山 5丁目12-2
表参道駅
徒歩5分

SRC造 1984年
117m たつむら青山マンション
東京都 港区 南青山 5丁目4-35
表参道駅
徒歩5分
13階建
125部屋
SRC造 1972年
118m メゾン南青山
東京都 港区 南青山 5丁目12-28
表参道駅
徒歩5分

SRC造 1974年
129m WISE512
東京都 港区 南青山 5丁目12-27
表参道駅
徒歩4分

SRC造 1977年
133m 小田急南青山マンション
東京都 港区 南青山 5丁目12-3
表参道駅
徒歩4分

SRC造 1978年
141m 持田ビル
東京都 港区 南青山 5丁目5-1
表参道駅
徒歩1分
12階建
SRC造 1970年
144m H2AOYAMABUILDING
東京都 港区 南青山 5丁目10-1
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1979年
145m 第2九曜ビルディング第2青山ハイツ
東京都 港区 南青山 5丁目10-2
表参道駅
徒歩3分

SRC造 1985年
146m 渡辺ビル
東京都 港区 南青山 5丁目6-22
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1980年
152m 南青山ステラハウス
東京都 港区 南青山 5丁目6-24
表参道駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1972年
162m 第一和田ビル
東京都 港区 南青山 5丁目12-5
表参道駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1967年
166m 青山真洋ビル
東京都 港区 南青山 5丁目10-19
表参道駅
徒歩2分

SRC造 2008年
168m 南青山第一マンションズ
東京都 港区 南青山 5丁目1-10
表参道駅
徒歩1分
12階建
130部屋
SRC造 1970年
175m 青山ライズスクエア
東京都 港区 南青山 5丁目1-22
表参道駅
徒歩1分

SRC造 2003年
176m シャトー青山第1
東京都 港区 南青山 5丁目4-51
表参道駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1969年
177m 南青山NKビル
東京都 港区 南青山 5丁目4-30
表参道駅
徒歩6分

SRC造 1988年
180m 塩田ビル
東京都 港区 南青山 5丁目10-9
表参道駅
徒歩2分

SRC造 2008年
209m メゾンドラミア
東京都 港区 南青山 5丁目1-25
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1977年
221m 三和実業表参道ビル
東京都 港区 北青山 3丁目6-19
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1987年
221m カプリース青山
東京都 港区 北青山 3丁目12-7
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1974年
223m 青山花茂ビル花の舘
東京都 港区 北青山 3丁目12-9
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1975年
228m Barbizon104
東京都 港区 南青山 5丁目4-27
表参道駅
徒歩6分

SRC造 1975年
229m ザアッパーレジデンシスATミナミアオヤマ
東京都 港区 南青山 5丁目4-19
表参道駅
徒歩6分

SRC造 1992年
239m 南青山コート
東京都 港区 南青山 5丁目4-19
表参道駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1993年
242m メゾン青南
東京都 港区 南青山 5丁目16-3
表参道駅
徒歩6分

SRC造 1977年
243m 表参道GATES
東京都 港区 南青山 5丁目1-28
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1977年
251m FjB南青山ビル
東京都 港区 南青山 5丁目4-26
表参道駅
徒歩6分

SRC造 2001年
256m YHT南青山
東京都 港区 南青山 5丁目17-1
表参道駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1998年
261m テラアシオス青山
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目51-6
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1988年
273m ルボワビル
東京都 港区 南青山 3丁目18-16
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1993年
275m FESTAE表参道ビル
東京都 港区 南青山 3丁目18-19
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1981年
288m パラシオ青山
東京都 港区 北青山 3丁目6-10
表参道駅
徒歩3分
13階建
SRC造 2000年
289m FROM1st
東京都 港区 南青山 5丁目3-10
表参道駅
徒歩3分

SRC造 1975年
293m ワークス南青山
東京都 港区 南青山 3丁目18-20
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南青山 $kind_labe人口推移 南青山における人口推移・動向を調べることができます

南青山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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