奥平ビル(東京都 大田区 南蒲田 1丁目25-11)の価格相場は 84.2万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

奥平ビル 価格相場・家賃相場
84.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,150 円/㎡
(平均値)
24.9
5.0 円/㎡
京急蒲田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

奥平ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

奥平ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名奥平ビル
住所東京都 大田区 南蒲田 1丁目25-11
建築年2000年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急蒲田駅  徒歩 5分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 22分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 22分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の奥平ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南蒲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する奥平ビルの価格相場、家賃相場は南蒲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

奥平ビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向 南蒲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

奥平ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ハイツヒラヤマ
東京都 大田区 南蒲田 1丁目25-7
京急蒲田駅
徒歩6分
5階建
RC造 1985年
46m ザ・ブルーエイト
東京都 大田区 南蒲田 1丁目25-1
京急蒲田駅
徒歩5分

RC造 2000年
52m アルティス蒲田イースト
東京都 大田区 南蒲田 2丁目7-3
京急蒲田駅
徒歩7分
12階建
110部屋
RC造 2013年
59m リポーズY・A
東京都 大田区 南蒲田 2丁目7-6
糀谷駅
徒歩7分
9階建
RC造 2003年
62m 矢島ハイツ
東京都 大田区 南蒲田 1丁目15-7
京急蒲田駅
徒歩5分

RC造 1984年
66m コーポ永倉
東京都 大田区 南蒲田 1丁目26-2
糀谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
68m エステイ南蒲田
東京都 大田区 南蒲田 2丁目7-1
糀谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
68m ファインフューチャー・樹心
東京都 大田区 南蒲田 2丁目7-1
京急蒲田駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
75m DreamAtlas樹心
東京都 大田区 南蒲田 2丁目7-18
糀谷駅
徒歩7分

RC造 2006年
78m 第2ミレニア
東京都 大田区 南蒲田 2丁目7-13
糀谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
79m サン・パレス
東京都 大田区 南蒲田 1丁目17-6
京急蒲田駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
81m FlatsK
東京都 大田区 南蒲田 1丁目14-3
京急蒲田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
83m ステージグランデ蒲田アジールコート
東京都 大田区 南蒲田 1丁目26-13
糀谷駅
徒歩5分

RC造 2013年
86m マリア33
東京都 大田区 南蒲田 1丁目15-5
糀谷駅
徒歩6分
5階建
RC造 2009年
87m メインステージ蒲田5
東京都 大田区 南蒲田 2丁目6-8
京急蒲田駅
徒歩6分

RC造 2009年
93m 服部蒲田ビル
東京都 大田区 南蒲田 1丁目22-15
京急蒲田駅
徒歩5分

RC造 1975年
94m コイズミ.M2
東京都 大田区 南蒲田 2丁目9-4
糀谷駅
徒歩7分

RC造 1989年
96m コメンスメント
東京都 大田区 南蒲田 2丁目6-10
京急蒲田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
98m コスモス翔南蒲田
東京都 大田区 南蒲田 1丁目14-15
糀谷駅
徒歩6分

RC造 2010年
98m 島田ハイツ
東京都 大田区 南蒲田 1丁目14-5
糀谷駅
徒歩7分

RC造 2010年
101m ハイネスエイト
東京都 大田区 南蒲田 1丁目26-5
糀谷駅
徒歩5分
8階建
RC造 2004年
103m CASA南蒲田
東京都 大田区 南蒲田 2丁目8-25
糀谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
104m サンレオマンション
東京都 大田区 南蒲田 2丁目8-25
糀谷駅
徒歩5分

RC造 1987年
112m 南蒲ビギンマンション
東京都 大田区 南蒲田 1丁目17-19
京急蒲田駅
徒歩5分

RC造 1978年
118m 第二山一ビル
東京都 大田区 南蒲田 2丁目8-4
糀谷駅
徒歩5分

RC造 1988年
135m サンライト嶋田
東京都 大田区 南蒲田 2丁目12-10
京急蒲田駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
136m パレス京浜蒲田
東京都 大田区 南蒲田 2丁目8-22
糀谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1986年
141m 三福マンション
東京都 大田区 南蒲田 2丁目8-6
糀谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
151m エグゼック南蒲田
東京都 大田区 南蒲田 2丁目8-8
糀谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
158m WelinaCourt
東京都 大田区 南蒲田 1丁目22-18
京急蒲田駅
徒歩5分

RC造 2008年
165m Y'sForest
東京都 大田区 西糀谷 4丁目31-25
糀谷駅
徒歩4分

RC造 2016年
167m アストハイム
東京都 大田区 南蒲田 2丁目12-4
京急蒲田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
168m 第二青木ビル
東京都 大田区 西糀谷 4丁目32-2
糀谷駅
徒歩5分

RC造 1985年
173m プールダックビル
東京都 大田区 南蒲田 1丁目22-20
京急蒲田駅
徒歩3分

RC造 2012年
177m レクセルマンション京急蒲田
東京都 大田区 南蒲田 2丁目8-21
糀谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
179m メインステージ南蒲田
東京都 大田区 南蒲田 2丁目10-8
糀谷駅
徒歩8分
5階建
45部屋
RC造 2012年
183m ベル・シエラ
東京都 大田区 南蒲田 2丁目6-1
京急蒲田駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
187m ルーブル蒲田南弍番館
東京都 大田区 南蒲田 2丁目10-15
糀谷駅
徒歩7分

RC造 2010年
188m ルーブル蒲田南弐番館
東京都 大田区 南蒲田 2丁目10-15
糀谷駅
徒歩7分
5階建
55部屋
RC造 2010年
194m ルーブル京浜蒲田
東京都 大田区 南蒲田 1丁目22-3
京急蒲田駅
徒歩3分
8階建
82部屋
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南蒲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南蒲田 $kind_labe人口推移 南蒲田における人口推移・動向を調べることができます

南蒲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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