奥山ビル(東京都 港区 芝 5丁目20-10)の価格相場は -16.29万円/㎡ (坪単価 -53.84万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

奥山ビル 価格相場・家賃相場
-16.29 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,937 円/㎡
(平均値)
61.9
1.0 円/㎡
三田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

奥山ビル(東京都 港区 芝 5丁目20-10)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『港区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『港区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「」、「三田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

奥山ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名奥山ビル
住所東京都 港区 芝 5丁目20-10
建築年1963年
構造その他
階数5階
アクセス 都営 都営三田線 三田駅  徒歩 1分
JR JR山手線 田町駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 田町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の奥山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する奥山ビルの価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

奥山ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

奥山ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クレヴィスタ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩0分
13階建
43部屋
RC造 2019年
ザ・パークワンズ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩3分
12階建
81部屋
RC造 2019年
芝2丁目
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩0分
12階建
81部屋
RC造 2019年
芝一丁目
東京都 港区 芝 1丁目
三田駅
徒歩0分
11階建
51部屋
RC造 2018年
ルジェンテ芝
東京都 港区 芝 1丁目
日の出駅
徒歩0分
12階建
41部屋
RC造 2018年
芝3丁目
東京都 港区 芝 3丁目
芝公園駅
徒歩0分
12階建
39部屋
RC造 2018年
LUXUDEAR芝公園
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩5分
13階建
43部屋
RC造 2018年
芝三丁目
東京都 港区 芝 3丁目
芝公園駅
徒歩0分
10階建
26部屋
RC造 2018年
プラウド芝公園
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩5分
14階建
51部屋
RC造 2017年
三田
東京都 港区 芝 5丁目
三田駅
徒歩0分
14階建
34部屋
RC造 2017年
芝公園
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩0分
10階建
56部屋
RC造 2017年
ルフレプレミアム芝公園
東京都 港区 芝 4丁目6-26
三田駅
徒歩3分
10階建
39部屋
RC造 2016年
藤島ビル
東京都 港区 芝 4丁目13-4
三田駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
芝1丁目PJ
東京都 港区 芝 1丁目
浜松町駅
徒歩0分
15階建
65部屋
RC造 2016年
コンシェリア芝公園TOKYO PREMIUM
東京都 港区 芝 1丁目
浜松町駅
徒歩6分
15階建
65部屋
RC造 2016年
港区芝1丁目計画
東京都 港区 芝 1丁目
大門駅
徒歩0分
14階建
84部屋
RC造 2016年
港区芝三丁目
東京都 港区 芝 3丁目
芝公園駅
徒歩0分
10階建
50部屋
RC造 2016年
芝4丁目
東京都 港区 芝 4丁目
三田駅
徒歩0分
10階建
39部屋
RC造 2016年
GALICIAレジデンス芝公園
東京都 港区 芝 3丁目24-2
芝公園駅
徒歩3分

RC造 2015年
芝ASビル
東京都 港区 芝 3丁目24-3
芝公園駅
徒歩3分

RC造 2015年
ミリア芝壱番館
東京都 港区 芝 3丁目40-1
三田駅
徒歩7分

木造 2015年
LaLuce三田
東京都 港区 芝 5丁目4-6
三田駅
徒歩5分

RC造 2015年
河村ビル
東京都 港区 芝 5丁目15-1
三田駅
徒歩3分

RC造 2015年
富川ビル
東京都 港区 芝 5丁目15-2
三田駅
徒歩3分

RC造 2015年
エステムプラザ芝公園
東京都 港区 芝 1丁目12-3
浜松町駅
徒歩8分

RC造 2015年
エムレジデンス芝公園
東京都 港区 芝 3丁目14-5
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 2015年
アーバンネックス三田
東京都 港区 芝 1丁目13-17
三田駅
徒歩6分

RC造 2015年
Y'sフラット芝公園
東京都 港区 芝 2丁目8
芝公園駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
メインステージ三田アーバンスクエア
東京都 港区 芝 4丁目18-4
三田駅
徒歩4分
12階建
81部屋
RC造 2014年
CIELShinbori
東京都 港区 芝 2丁目3-20
芝公園駅
徒歩7分

RC造 2014年
サンテ・トゥルム芝公園
東京都 港区 芝 3丁目12-12
芝公園駅
徒歩4分

RC造 2014年
三信電気株本社ビル
東京都 港区 芝 4丁目4-3
三田駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
芝一丁目ビル
東京都 港区 芝 1丁目12-7
三田駅
徒歩6分

RC造 2014年
CRACIAMITA
東京都 港区 芝 1丁目15-7
田町駅
徒歩10分

RC造 2014年
住友不動産芝ビル
東京都 港区 芝 1丁目11-11
三田駅
徒歩8分

RC造 2014年
メゾン・ド・芝
東京都 港区 芝 5丁目12-6
三田駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
クロスオフィス三田
東京都 港区 芝 5丁目29-20
三田駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
フェニックス浜松町
東京都 港区 芝 1丁目7-2
浜松町駅
徒歩7分
13階建
29部屋
RC造 2014年
東亜ビル
東京都 港区 芝 1丁目7-2
浜松町駅
徒歩7分

RC造 2013年
ロート東京ビル
東京都 港区 芝 1丁目7-5
浜松町駅
徒歩4分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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