太田ハイム(大阪府 茨木市 太田 2-1-15)の価格相場は 6.0万円/㎡ (坪単価 19.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

太田ハイム 価格相場・家賃相場
6.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,146 円/㎡
(平均値)
44.9
28.0 円/㎡
総持寺駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

太田ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

太田ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名太田ハイム
住所大阪府 茨木市 太田 2-1-15
建築年1980年
構造鉄骨造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス 阪急 阪急京都本線 総持寺駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

太田ハイム』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の太田ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する太田ハイムの価格相場、家賃相場は太田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

太田ハイムの周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太田 中古マンション価格相場 推移・動向 太田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

太田ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Lumiere太田
大阪府 茨木市 太田 2
総持寺駅
徒歩5分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2013年
クロスロード2B
大阪府 茨木市 太田 2-6-5
茨木市駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2010年
オーク太田II
大阪府 茨木市 太田 2
茨木市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
コンステラション
大阪府 茨木市 太田 3-3-12
茨木市駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
太田ハイツ弥栄
大阪府 茨木市 太田 2
総持寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
カモミール・ブラン
大阪府 茨木市 太田 2-4-23
茨木市駅
徒歩5分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ハイツ弥栄
大阪府 茨木市 太田 1-1-26
総持寺駅
徒歩23分
3階建
10部屋
鉄骨造 1996年
カレンジュラ
大阪府 茨木市 太田 2
茨木市駅
徒歩5分
3階建
5部屋
鉄骨造 1991年
グラン・シャトー
大阪府 茨木市 太田 1-3-25
総持寺駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨造 1991年
シャトー西畑
大阪府 茨木市 太田 1-3-25
総持寺駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
太田ハイム
大阪府 茨木市 太田 2-1-15
総持寺駅
徒歩28分
2階建
6部屋
鉄骨造 1980年
コーポラス
大阪府 茨木市 太田 1
茨木市駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1976年
三和第10マンション
大阪府 茨木市 太田 3
茨木市駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1973年
三和住宅第10マンション
大阪府 茨木市 太田 3丁目7-7
摂津富田駅
徒歩24分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
三和住宅第6マンション
大阪府 茨木市 太田 1丁目2-10
総持寺駅
徒歩24分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

太田 $kind_labe人口推移 太田における人口推移・動向を調べることができます

太田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茨木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。