太田ハイツ(神奈川県 横須賀市 上町 4丁目41)の価格相場は 5.4万円/㎡ (坪単価 17.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

太田ハイツ 価格相場・家賃相場
5.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,632 円/㎡
(平均値)
33.9
12.0 円/㎡
横須賀中央駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

太田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

太田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名太田ハイツ
住所神奈川県 横須賀市 上町 4丁目41
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区豊島小学校
中学校区不入斗中学校
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 12分
京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

太田ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

太田ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.60㎡
(2DK)
-214万円6.5万36.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の太田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する太田ハイツの価格相場、家賃相場は上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

太田ハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上町 中古マンション価格相場 推移・動向 上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

太田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m クリードA
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目42
横須賀中央駅
徒歩10分
2階建
木造 1968年
58m 池田コーポ
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目43
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
62m クィーンシップ横須賀中央II
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目57-17
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
63m クィーンシップ横須賀中央2
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目57-17
横須賀中央駅
徒歩10分

木造 2008年
74m サンハイム上町
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目59
横須賀中央駅
徒歩9分
2階建
木造 2000年
74m メゾン石崎
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目59
横須賀中央駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
103m MNシティーハウス
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目65
横須賀中央駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
124m メゾンプロパティ
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目61
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
125m 上町ホワイトハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目66
横須賀中央駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年
125m ホワイトハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目66
横須賀中央駅
徒歩11分

木造 1981年
139m クイーンシップ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目61-5
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
141m クィーンシップ横須賀中央1
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目61-5
横須賀中央駅
徒歩10分

木造 2008年
144m コーポポエーム2
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目78
横須賀中央駅
徒歩9分

木造 1989年
151m ハイツ上町
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目54
横須賀中央駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
156m レオパレス豊
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目76
横須賀中央駅
徒歩16分
2階建
木造 2006年
163m ラフォーレ横須賀
神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目27-13
横須賀中央駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
168m 桂荘
神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目27
横須賀中央駅
徒歩13分
2階建
木造 1974年
193m コーポベイシティ
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目30
横須賀中央駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
195m 緒明山コーポ
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目23-4
横須賀中央駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
197m 前田ハイム
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目88
横須賀中央駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
210m 福寿荘
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目30
横須賀中央駅
徒歩10分

木造 1976年
210m ピソ上町
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目30
横須賀中央駅
徒歩9分
2階建
木造 1977年
218m 中村アパート
神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目26
横須賀中央駅
徒歩14分
2階建
木造 1968年
231m 鶴アパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目34
横須賀中央駅
徒歩12分
2階建
木造 1974年
234m EmpereurBois横須賀中央
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目93
横須賀中央駅
徒歩9分

木造 2003年
242m Amour横須賀中央
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目1
横須賀中央駅
徒歩9分

木造 2013年
243m ハイツ豊光
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目25
横須賀中央駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
253m トヨハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目29
横須賀中央駅
徒歩14分
2階建
木造 1984年
258m Cハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目82
横須賀中央駅
徒歩8分

木造 1985年
259m Kハイツ
神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目37
横須賀中央駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年
261m 緒明山ハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目50-2
横須賀中央駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
264m 鶴荘
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目34-13
汐入駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
266m アムール横須賀中央
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目93
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
266m アンプルールブワ
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目93
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
266m アンプルール ブワ 横須賀中央
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目93
横須賀中央駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
272m ラカサデ中里
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目82
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
279m Amour上町
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目19
横須賀中央駅
徒歩10分

木造 2009年
293m さくら横須賀中央
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目50-5
横須賀中央駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
297m ラカサデ上町
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目49
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
299m アルファトーレ
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目95
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

上町 $kind_labe人口推移 上町における人口推移・動向を調べることができます

上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。