太洋荘(東京都 墨田区 向島 5丁目46-15)の価格相場は 78.4万円/㎡ (坪単価 259万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

太洋荘 価格相場・家賃相場
78.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,659 円/㎡
(平均値)
19.0
13.0 円/㎡
押上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

太洋荘の価格相場情報

物件の詳細情報

太洋荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名太洋荘
住所東京都 墨田区 向島 5丁目46-15
建築年2006年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 13分
東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の太洋荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する太洋荘の価格相場、家賃相場は向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

太洋荘の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向島 中古マンション価格相場 推移・動向 向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

太洋荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m D-Rホームズ向島
東京都 墨田区 向島 5丁目46-13
曳舟駅
徒歩8分

木造 2006年
99m サンブリッジ向島
東京都 墨田区 東向島 1丁目10-8
曳舟駅
徒歩8分

木造 1992年
108m ふじもり8号
東京都 墨田区 東向島 1丁目24-20
曳舟駅
徒歩4分

木造 1986年
109m メール押上
東京都 墨田区 向島 5丁目49-4
押上駅
徒歩13分

木造 2015年
109m 森下荘
東京都 墨田区 向島 5丁目45-5
曳舟駅
徒歩7分

木造 2014年
115m オー・アイ・ハイツ
東京都 墨田区 向島 5丁目12-18
曳舟駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
119m ルナメゾン向島
東京都 墨田区 東向島 1丁目24-19
曳舟駅
徒歩6分

木造 1997年
126m シャンテ・グランデ押上
東京都 墨田区 向島 5丁目45-6
押上駅
徒歩13分

木造 2014年
130m ピノタージュ曳舟
東京都 墨田区 東向島 1丁目22-3
曳舟駅
徒歩6分

木造 2013年
130m プレステージ向島
東京都 墨田区 東向島 1丁目22-2
曳舟駅
徒歩8分

木造 1990年
145m 第2安井ハウス
東京都 墨田区 向島 5丁目50-1
曳舟駅
徒歩8分

木造 1979年
153m コーポミヤザキ
東京都 墨田区 東向島 1丁目24-13
曳舟駅
徒歩7分

木造 1983年
170m カルテット押上
東京都 墨田区 向島 5丁目42-9
曳舟駅
徒歩8分

木造 2010年
187m サザンシティ
東京都 墨田区 東向島 1丁目1-7
曳舟駅
徒歩10分

木造 2009年
189m 東ホーエー
東京都 墨田区 東向島 1丁目8-3
曳舟駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
198m 中野荘
東京都 墨田区 東向島 1丁目7-13
曳舟駅
徒歩9分
2階建
木造 1968年
215m シャンテ東向島
東京都 墨田区 東向島 1丁目13-7
曳舟駅
徒歩7分

木造 2007年
238m ミタニマンション
東京都 墨田区 向島 5丁目15-8
曳舟駅
徒歩10分
2階建
木造 1969年
251m メゾンK
東京都 墨田区 東向島 1丁目19-4
曳舟駅
徒歩6分

木造 2012年
302m i-STAGE
東京都 墨田区 東向島 1丁目15-2
曳舟駅
徒歩7分

木造 2014年
393m Glanpark東向島
東京都 墨田区 堤通 1丁目7-16
曳舟駅
徒歩11分

木造 2015年
393m 新井荘A
東京都 墨田区 堤通 1丁目7-16
東向島駅
徒歩9分

木造 2015年
400m コーポフジムラ2
東京都 墨田区 東向島 3丁目30-10
東向島駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
406m D・B・A曳舟
東京都 墨田区 東向島 2丁目5-6
曳舟駅
徒歩2分

木造 2006年
407m にしき荘
東京都 墨田区 東向島 3丁目28-14
東向島駅
徒歩6分

木造 1987年
417m DAYS向島
東京都 墨田区 向島 4丁目7-3
曳舟駅
徒歩7分

木造 2008年
420m 第6安井ハウス
東京都 墨田区 堤通 1丁目11-23
曳舟駅
徒歩10分

木造 2005年
422m アイランドホーク
東京都 墨田区 向島 4丁目4-5
曳舟駅
徒歩8分

木造 2010年
438m カーサヒカリ
東京都 墨田区 東向島 2丁目24-19
曳舟駅
徒歩1分

木造 2002年
447m 亀田荘
東京都 墨田区 向島 4丁目11-2
曳舟駅
徒歩6分
2階建
木造 1966年
459m 久保ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目25-5
浅草駅
徒歩18分

木造 2015年
462m コーポ田山
東京都 墨田区 東向島 2丁目25-4
曳舟駅
徒歩1分

木造 2003年
462m エスポワール木下
東京都 台東区 今戸 2丁目25-5
浅草駅
徒歩20分

木造 2015年
475m 宮本ハイツ
東京都 墨田区 向島 5丁目3-6
押上駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
477m 三橋アパート
東京都 墨田区 東向島 2丁目9-3
曳舟駅
徒歩3分

木造 1995年
503m インベスト押上
東京都 墨田区 東向島 2丁目15-10
曳舟駅
徒歩1分

木造 2010年
517m 第五安井ハウス
東京都 墨田区 東向島 2丁目34-11
曳舟駅
徒歩5分

木造 1979年
540m Glanzムコウジマ
東京都 墨田区 向島 4丁目18-6
曳舟駅
徒歩5分

木造 2014年
544m 小林荘
東京都 墨田区 向島 2丁目8-9
とうきょうスカイツリー駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
548m 朝日荘
東京都 墨田区 東向島 2丁目10-9
曳舟駅
徒歩4分
1階建
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

向島 $kind_labe人口推移 向島における人口推移・動向を調べることができます

向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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