太洋ビル新館2(東京都 中央区 日本橋兜町 12-1)の価格相場は -19.89万円/㎡ (坪単価 -65.76万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

太洋ビル新館2 価格相場・家賃相場
-19.89 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
7,356 円/㎡
(平均値)
62.9
1.0 円/㎡
茅場町駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

太洋ビル新館2(東京都 中央区 日本橋兜町 12-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『中央区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『中央区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「日本橋兜町」、「茅場町駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

太洋ビル新館2の物件詳細は以下の通りです。

物件名太洋ビル新館2
住所東京都 中央区 日本橋兜町 12-1
建築年1962年
構造SRC造
階数9階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 茅場町駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ東西線 日本橋駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の太洋ビル新館2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋兜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する太洋ビル新館2の価格相場、家賃相場は日本橋兜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

太洋ビル新館2の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋兜町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋兜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋兜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

太洋ビル新館2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パークリュクス日本橋
東京都 中央区 日本橋兜町 1
日本橋駅
徒歩5分
13階建
60部屋
RC造 2014年
日本橋兜町M-SQUARE
東京都 中央区 日本橋兜町 1-4
茅場町駅
徒歩3分

RC造 2014年
TOKYOPLACENIHONBASHI
東京都 中央区 日本橋兜町 22-3
茅場町駅
徒歩4分

RC造 2013年
ジュネス日本橋
東京都 中央区 日本橋兜町 11-8
茅場町駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
ベルーレ日本橋兜町
東京都 中央区 日本橋兜町 11-12
茅場町駅
徒歩3分
11階建
24部屋
RC造 2008年
ベレール日本橋兜町
東京都 中央区 日本橋兜町 11-12
日本橋駅
徒歩4分

RC造 2007年
トーシンフェニックス日本橋兜町参番館
東京都 中央区 日本橋兜町 8-4
茅場町駅
徒歩1分
8階建
41部屋
RC造 2006年
ピアース東京グレイスタワー
東京都 中央区 日本橋兜町 9-11
茅場町駅
徒歩1分
14階建
73部屋
SRC造 2005年
兜町第2平和ビル
東京都 中央区 日本橋兜町 9-1
茅場町駅
徒歩1分

SRC造 2005年
キャピタルステージ日本橋
東京都 中央区 日本橋兜町 22-5
八丁堀駅
徒歩5分

RC造 2005年
カスタリア日本橋
東京都 中央区 日本橋兜町 11-2
茅場町駅
徒歩2分

SRC造 2004年
トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館
東京都 中央区 日本橋兜町 3-9
日本橋駅
徒歩3分
8階建
76部屋
RC造 2004年
フェニックス日本橋兜町弐番館
東京都 中央区 日本橋兜町 3-9
日本橋駅
徒歩3分

RC造 2004年
グランド・ガーラ日本橋兜町
東京都 中央区 日本橋兜町 9-14
日本橋駅
徒歩2分
10階建
102部屋
RC造 2003年
トーシンフェニックス日本橋兜町壱番館
東京都 中央区 日本橋兜町 19-2
茅場町駅
徒歩4分
7階建
35部屋
RC造 2003年
デュオ・スカーラ兜町
東京都 中央区 日本橋兜町 1-7
日本橋駅
徒歩5分
12階建
21部屋
SRC造 2002年
東京アムフラット
東京都 中央区 日本橋兜町 19-5
東京駅
徒歩8分
10階建
16部屋
RC造 2002年
島田ビル
東京都 中央区 日本橋兜町 16-4
茅場町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
MICビル
東京都 中央区 日本橋兜町 16-2
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1991年
第一ビル
東京都 中央区 日本橋兜町 20-6
八丁堀駅
徒歩6分

SRC造 1991年
兜町住信ビル
東京都 中央区 日本橋兜町 9-15
茅場町駅
徒歩2分

RC造 1989年
新藤ビル
東京都 中央区 日本橋兜町 21-4
八丁堀駅
徒歩5分

SRC造 1989年
兜町第六葉山ビル
東京都 中央区 日本橋兜町 17-2
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
兜町MOCビル
東京都 中央区 日本橋兜町 15-12
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
朝日ビル
東京都 中央区 日本橋兜町 16-3
茅場町駅
徒歩4分

SRC造 1988年
日本橋兜町シティビル
東京都 中央区 日本橋兜町 22-3
茅場町駅
徒歩2分

RC造 1987年
八重洲カトウビル
東京都 中央区 日本橋兜町 15-12
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
協栄兜町ビル
東京都 中央区 日本橋兜町 19-5
茅場町駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
ワイズビル
東京都 中央区 日本橋兜町 16-5
茅場町駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
日本橋兜町ビル
東京都 中央区 日本橋兜町 18-5
茅場町駅
徒歩4分

RC造 1986年
八重洲KHビル
東京都 中央区 日本橋兜町 19-8
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
第二松木ビル
東京都 中央区 日本橋兜町 16-9
茅場町駅
徒歩5分

RC造 1983年
ニッシンビル
東京都 中央区 日本橋兜町 11-11
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1980年
日本橋ロイヤルプラザ
東京都 中央区 日本橋兜町 17-1
日本橋駅
徒歩6分

SRC造 1980年
兜町中島ビルディング
東京都 中央区 日本橋兜町 8-8
茅場町駅
徒歩4分

SRC造 1979年
たちばなやビル
東京都 中央区 日本橋兜町 11-13
茅場町駅
徒歩5分

SRC造 1975年
ビーエム兜町ビル
東京都 中央区 日本橋兜町 11-7
茅場町駅
徒歩3分

RC造 1975年
大原会館
東京都 中央区 日本橋兜町 11-3
茅場町駅
徒歩5分

RC造 1974年
日本橋中央ビル
東京都 中央区 日本橋兜町 10-6
日本橋駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
兜町第三ビル
東京都 中央区 日本橋兜町 12-7
茅場町駅
徒歩1分
7階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋兜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋兜町 $kind_labe人口推移 日本橋兜町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋兜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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