大鈴樹(東京都 日野市 平山 3丁目4-30)の価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 82.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (30.0㎡) の 745 万円、最も低い部屋は 202号室 (30.0㎡) の 745 万円です。

大鈴樹 価格相場・家賃相場
24.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,026 円/㎡
(平均値)
13.0
8.0 円/㎡
平山城址公園駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大鈴樹の価格相場情報

物件の詳細情報

大鈴樹の物件詳細は以下の通りです。

物件名大鈴樹
住所東京都 日野市 平山 3丁目4-30
建築年2012年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区平山小学校
中学校区平山中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、オール電化、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス 京王 京王線 平山城址公園駅  徒歩 8分
京王 京王線 南平駅  徒歩 10分
JR JR中央線 豊田駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大鈴樹(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.00㎡
(1K)
-745万円6.1万9.8%
10230.00㎡
(1K)
-745万円6.1万9.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.00㎡
(1K)
-745万円6.1万9.8%
20230.00㎡
(1K)
-745万円6.1万9.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大鈴樹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大鈴樹の価格相場、家賃相場は平山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大鈴樹の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平山 中古マンション価格相場 推移・動向 平山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大鈴樹の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 大鈴樹2
東京都 日野市 平山 3丁目4-7
平山城址公園駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
238m 大沢コーポ
東京都 日野市 平山 5丁目11-32
平山城址公園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
385m 根津第3コーポ
東京都 日野市 平山 5丁目8-7
平山城址公園駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1990年
399m ハイツ星雲
東京都 日野市 平山 5丁目13-3
平山城址公園駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1981年
423m リバーサイドコスモ
東京都 日野市 平山 4丁目23-8
平山城址公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
436m スカイハイツ
東京都 日野市 南平 9丁目36-23
南平駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
461m 小昏ビル
東京都 日野市 南平 9丁目36-24
南平駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
482m エルシオン デ・フォーマ
東京都 日野市 平山 5丁目37-7
平山城址公園駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2011年
486m シャルマン
東京都 日野市 平山 6丁目4-1
平山城址公園駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
508m 小場石ビル
東京都 日野市 平山 6丁目4-6
平山城址公園駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
508m 小塲石ビル
東京都 日野市 平山 6丁目4-6
平山城址公園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
539m 大石ビル
東京都 日野市 南平 9丁目40-18
南平駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
592m 増子ビル
東京都 日野市 南平 9丁目40-6
南平駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
593m スライブハイツ
東京都 日野市 南平 7丁目10-11
南平駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
629m ハタノビル
東京都 日野市 平山 5丁目21-1
平山城址公園駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1991年
669m パルテノン
東京都 日野市 豊田 2丁目19-2
豊田駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1998年
678m MSフラット
東京都 日野市 平山 5丁目21-5
平山城址公園駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1978年
679m クレールメゾン2
東京都 日野市 平山 5丁目21-4
平山城址公園駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
706m クレールメゾン1
東京都 日野市 平山 6丁目6-15
平山城址公園駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
724m 滝合ハイツ
東京都 日野市 平山 5丁目22-8
平山城址公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
768m JMハイツ平山
東京都 日野市 平山 6丁目7-30
平山城址公園駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1978年
810m 平山ロイヤルハイツ
東京都 日野市 平山 6丁目8-30
平山城址公園駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1991年
810m コーポ大沢
東京都 日野市 平山 6丁目10-7
平山城址公園駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1988年
835m 清水ハイツ
東京都 日野市 南平 6丁目25-1
南平駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1990年
847m ラウレア
東京都 日野市 豊田 2丁目33-6
平山城址公園駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2009年
858m 清水ビル
東京都 日野市 南平 6丁目25-2
南平駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
873m コーポ南進
東京都 日野市 南平 6丁目23-1
南平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
878m グランジュテ
東京都 日野市 豊田 2丁目47-3
豊田駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
884m サクラメント南平
東京都 日野市 南平 7丁目6-32
南平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1987年
884m 松中ビル
東京都 日野市 南平 7丁目6-26
南平駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
885m 小林ビル
東京都 日野市 南平 7丁目18-28
南平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
886m 秋山ビル
東京都 日野市 南平 7丁目6-28
南平駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
888m パレ・ドール
東京都 日野市 豊田 2丁目43-2
豊田駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
907m 第2小林ビル
東京都 日野市 南平 7丁目18-3
南平駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
911m フォーブル小宮1
東京都 八王子市 長沼町 28-6
平山城址公園駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
932m サンライズ豊田
東京都 日野市 豊田 3丁目6-6
豊田駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1992年
936m 新倉ビル
東京都 日野市 南平 7丁目19-4
南平駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
938m パル師岡
東京都 日野市 南平 7丁目19-20
南平駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2004年
942m サンライズホーム
東京都 八王子市 長沼町 2-7
平山城址公園駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
978m メゾンローリエ
東京都 日野市 南平 7丁目20-3
南平駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

平山 $kind_labe人口推移 平山における人口推移・動向を調べることができます

平山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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