大道ハウス(神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目33-2)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大道ハウス 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,076 円/㎡
(平均値)
52.9
21.2 円/㎡
金沢文庫駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大道ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

大道ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名大道ハウス
住所神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目33-2
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 金沢文庫駅  バス3分,バス停より徒歩 10分
京浜急行 京浜急行本線 金沢八景駅  バス7分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大道ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大道ハウスの価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大道ハウスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大道ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 大道アパートA
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目32-8
金沢八景駅
徒歩36分

木造 1983年
48m ラークハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目32-22
六浦駅
徒歩25分

木造 1979年
77m TAKAFUNE NO.8
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目31-3
六浦駅
徒歩25分
2階建
木造 2003年
77m タカフネNO8
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目31-3
金沢八景駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
162m 陽光ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目22-17
金沢文庫駅
徒歩2分
2階建
木造 1984年
166m サニーハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目41-21
金沢文庫駅
徒歩40分

木造 1991年
197m ハイムなかむら
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目42-8
六浦駅
徒歩35分

木造 1983年
218m ソレイユ高舟
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目42-12
六浦駅
徒歩29分

木造 1992年
218m ソレーユ高舟
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目42-12
六浦駅
徒歩29分
2階建
木造 1993年
248m 第三久栄荘
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目49-4
金沢文庫駅
徒歩50分

木造 1979年
257m 朝奈美ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目18-14
金沢文庫駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
270m 地曳荘
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目15-15
金沢八景駅
徒歩40分

木造 1974年
278m 細谷アパート
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目86-9
六浦駅
徒歩22分

木造 1989年
290m メゾン藤井
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目46-15
金沢文庫駅
徒歩40分

木造 1992年
300m 紺野荘
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目1-13
金沢文庫駅
徒歩2分
2階建
木造 1981年
325m 石川荘
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目11-5
金沢文庫駅
徒歩37分
1階建
木造 1973年
356m ハイツレバンカ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目3-18
六浦駅
徒歩22分
2階建
木造 1977年
368m 菊池荘
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目79-7
六浦駅
徒歩20分

木造 1974年
386m グローバルコートハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目81-16
六浦駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
408m 吉堅アパート
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目45-23
金沢文庫駅
徒歩56分

木造 1979年
416m 平野ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目47-2
金沢文庫駅
徒歩20分
2階建
木造 1981年
422m エール金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目50-20
六浦駅
徒歩25分
3階建
木造 1993年
450m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目8-4
金沢文庫駅
徒歩40分

木造 1976年
474m サンクレスト
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目6-17
六浦駅
徒歩18分

木造 1994年
475m WARMWELL
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目1-15
六浦駅
徒歩20分

木造 2005年
478m シャルム高舟台
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目4-15
六浦駅
徒歩20分

木造 1990年
505m ライズ高舟台
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目26-2
六浦駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
505m レオパレス六浦第2
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目26-2
六浦駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
507m 菊地荘
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目56-4
六浦駅
徒歩18分

木造 1974年
514m メゾン松野
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目14-8
六浦駅
徒歩24分

木造 1991年
515m ヒルズ金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目11-16
金沢文庫駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
526m ユナイト六浦フェルメールの瞳
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目26-6
六浦駅
徒歩15分

木造 2015年
527m メゾン新栄5
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目14-21
金沢文庫駅
徒歩32分

木造 1989年
531m メゾン新栄4
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目14-9
金沢文庫駅
徒歩35分

木造 1989年
540m コーポオオノ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目4-26
六浦駅
徒歩17分

木造 1989年
545m 朝比奈ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目4-6
六浦駅
徒歩19分

木造 1993年
554m マーガレットハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目4-9
六浦駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
558m メゾンエルーセラ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目26-9
六浦駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
558m シャトル鈴木
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目25-9
金沢文庫駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
559m グレースハイツA棟
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目4-10
六浦駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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