大竹ビル(東京都 江東区 亀戸 3丁目2-10)の価格相場は 74.9万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大竹ビル 価格相場・家賃相場
74.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,009 円/㎡
(平均値)
18.0
10.0 円/㎡
亀戸駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大竹ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

大竹ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大竹ビル
住所東京都 江東区 亀戸 3丁目2-10
建築年2007年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 10分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 12分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 12分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大竹ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大竹ビルの価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大竹ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大竹ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m トーシン天神前ハイツ
東京都 江東区 亀戸 2丁目7-8
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
61m 森沢ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目7-7
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
67m ビューノ天神
東京都 江東区 亀戸 3丁目7-9
錦糸町駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
76m 太田マンション
東京都 江東区 亀戸 3丁目4-4
亀戸駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1991年
77m 飯沼ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目1-8
錦糸町駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
82m 逸見ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目7-5
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
88m 佐々木ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目1-9
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
92m 角重ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目4-9
亀戸駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄骨造 1971年
103m シャンテ亀戸天神橋
東京都 江東区 亀戸 3丁目1-9
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
109m TACビルディング
東京都 江東区 亀戸 3丁目45-4
亀戸駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
110m 辻ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目1-1
亀戸駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
112m 大木屋ビル大木マンション
東京都 江東区 亀戸 2丁目8-5
亀戸駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1972年
113m レジデンスタカラ
東京都 江東区 亀戸 3丁目5-6
亀戸駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1991年
133m グリシーヌ
東京都 江東区 亀戸 3丁目9-16
錦糸町駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2011年
133m 松しま荘
東京都 江東区 亀戸 3丁目9-10
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
135m 菅谷ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目8-6
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
138m FYH
東京都 江東区 亀戸 3丁目9-8
亀戸駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
139m ファミエール鶴
東京都 江東区 亀戸 3丁目44-22
錦糸町駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1985年
141m M.スズキマンション
東京都 江東区 亀戸 3丁目45-14
亀戸駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
150m 秀和亀戸天神橋レジデンス
東京都 江東区 亀戸 2丁目6-30
錦糸町駅
徒歩9分
11階建
181部屋
鉄骨造 1973年
151m 鈴木ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目45-15
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
157m 谷田部ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目45-15
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
158m ルルド亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目8-9
亀戸駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
161m コーポ・伊藤
東京都 江東区 亀戸 3丁目45-12
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
164m UnVert
東京都 江東区 亀戸 2丁目8-10
亀戸駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
195m ビレッジシンキネ
東京都 江東区 亀戸 3丁目10-13
小村井駅
徒歩13分

鉄骨造 1977年
225m 浅和ハイツ
東京都 江東区 亀戸 3丁目10-9
押上駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
225m ソレイユ2
東京都 江東区 亀戸 2丁目9-6
亀戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
231m コーポ柳
東京都 江東区 亀戸 3丁目43-22
亀戸駅
徒歩13分

鉄骨造 1974年
233m 岩上マンション
東京都 江東区 亀戸 2丁目9-7
亀戸駅
徒歩8分
4階建
9部屋
鉄骨造 1984年
234m i-34
東京都 江東区 亀戸 2丁目9-7
亀戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
237m コムロビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目46-10
亀戸駅
徒歩11分

鉄骨造 1976年
240m 三光ビル
東京都 墨田区 太平 4丁目22-7
錦糸町駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
241m オーナーズビラ
東京都 江東区 亀戸 3丁目44-13
亀戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
245m スプリングビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目42-4
亀戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
252m ディア・クルー
東京都 江東区 亀戸 3丁目47-2
亀戸駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2006年
255m フローレンス亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目47-3
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
255m サンエムコーポ11
東京都 江東区 亀戸 3丁目11-14
押上駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
258m コーポ吾妻
東京都 江東区 亀戸 3丁目19-2
亀戸駅
徒歩14分

鉄骨造 1976年
258m コーポヨコヤマ
東京都 江東区 亀戸 3丁目47-5
亀戸駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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