大磯ビル(東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目4-8)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 364万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大磯ビル 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,499 円/㎡
(平均値)
23.0
3.0 円/㎡
浜町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大磯ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

大磯ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大磯ビル
住所東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目4-8
建築年2002年
構造SRC造
アクセス 都営 都営新宿線 浜町駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 人形町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大磯ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大磯ビルの価格相場、家賃相場は日本橋浜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大磯ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋浜町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋浜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大磯ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m シンシア日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目4-7
浜町駅
徒歩2分
10階建
27部屋
SRC造 2002年
26m 第7センタープラザ
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目3-12
浜町駅
徒歩2分

SRC造 1990年
29m ルーブル日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目4-6
浜町駅
徒歩3分
11階建
64部屋
SRC造 2004年
34m 内藤ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目6-1
人形町駅
徒歩8分

SRC造 2002年
39m 栗田ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目3-13
浜町駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1972年
46m ファミール日本橋浜町グランスイート
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目4-14
浜町駅
徒歩1分
13階建
83部屋
SRC造 2003年
46m スカイコート日本橋浜町第2
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目6-11
浜町駅
徒歩3分
11階建
45部屋
SRC造 2002年
47m 日本橋スカイビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目5-13
浜町駅
徒歩2分

SRC造 1990年
47m スカイコート日本橋浜町2
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目6-11
浜町駅
徒歩3分

SRC造 2002年
56m スカイコート日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目6-10
浜町駅
徒歩3分
11階建
54部屋
SRC造 2001年
60m 東京浜町近鉄ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目3-4
東日本橋駅
徒歩3分

SRC造 1991年
78m エルフコート日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目7-10
浜町駅
徒歩3分

SRC造 2000年
85m HF日本橋浜町ビルディング
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目2-1
浜町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
88m パレステュディオ日本橋浜町駅前
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目37-5
浜町駅
徒歩1分
13階建
93部屋
SRC造 2001年
90m プラザマーム
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目1-12
浜町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
93m ベルメイゾン浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目37-4
浜町駅
徒歩1分

SRC造 1978年
93m グローリー日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目60-3
浜町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
96m ライオンズプラザ浜町公園
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目61-4
浜町駅
徒歩2分

SRC造 1999年
97m フェニックス日本橋浜町壱番館
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目7-7
浜町駅
徒歩3分

SRC造 2003年
97m トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目7-7
浜町駅
徒歩3分
11階建
36部屋
SRC造 2003年
97m ガラ・シティ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 1丁目4-12
浜町駅
徒歩3分
12階建
66部屋
SRC造 2005年
101m スカイコート日本橋浜町3
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目61-6
浜町駅
徒歩2分

SRC造 2002年
101m エスコート日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目61-6
浜町駅
徒歩2分
12階建
67部屋
SRC造 2003年
102m パークサイド日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目60-2
浜町駅
徒歩1分

SRC造 1979年
104m 遠山ビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目4-2
浜町駅
徒歩3分

SRC造 2004年
105m セブンスターマンション日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目1-2
浜町駅
徒歩3分

SRC造 1976年
118m 大内ビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目3-9
東日本橋駅
徒歩2分

SRC造 1977年
120m 日本橋浜町パークビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目35-4
浜町駅
徒歩2分

SRC造 1992年
127m 浅山ビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目4-4
東日本橋駅
徒歩1分

SRC造 1999年
134m 浜町公園サンハイツ
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目62-1
浜町駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1991年
136m ワコー東日本橋マンション
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目10-8
浜町駅
徒歩4分

SRC造 1980年
138m 日本橋永信ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目35-1
浜町駅
徒歩4分

SRC造 1976年
154m MullionHamachoBld.
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目33-5
浜町駅
徒歩1分

SRC造 1998年
154m アクシア日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目34-1
浜町駅
徒歩2分
15階建
SRC造 2000年
156m 品川不動産浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目62-6
浜町駅
徒歩1分

SRC造 1986年
159m 日本橋浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目12-9
浜町駅
徒歩3分

SRC造 1990年
161m ヴェルト日本橋
東京都 中央区 東日本橋 1丁目5-2
東日本橋駅
徒歩2分
10階建
SRC造 2002年
170m ユモトビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-6
東日本橋駅
徒歩2分

SRC造 1993年
177m VIP日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目11-3
浜町駅
徒歩3分

SRC造 1980年
179m サンハイツ浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目39-8
浜町駅
徒歩2分
10階建
SRC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋浜町 $kind_labe人口推移 日本橋浜町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋浜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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